- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1030
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 799.000
- (CHF 781.131)
- (CZK 20.109.065)
- (GBP 683.176)
- (HRK 6.072.042)
- (HUF 312.203.513)
- (JPY 134.601.605)
- (NOK 9.443.231)
- (RUB 80.126.715)
- (SEK 9.398.879)
- (TRY 27.772.443)
- (USD 857.614)
- Object ID: 9165
Description de l'objet
QUARTIER NEUE MITTE - espace de vie diversifié - achèvement printemps 2025
Dans le projet phare Quartier Neue Mitte, dans le troisième arrondissement populaire de Vienne, Landstrasse, un bel appartement de 3 pièces de 88 m² est en cours de construction dans le cadre d'un aménagement complexe des combles. L'appartement est situé au grenier et est orienté au nord-est vers Rennweg et au sud-ouest vers la cour intérieure.
Cet appartement mansardé de bon goût suit un concept d'habitation moderne et impressionne par son plan d'étage optimal. L'antichambre mène à la cuisine-séjour d'environ 34 m², qui crée une sensation particulièrement lumineuse et aérée grâce aux généreuses fenêtres et à la sortie sur la terrasse.
La plus grande chambre d'environ 15 m² dispose d'une salle de bain avec douche à l'italienne moderne. La deuxième chambre, légèrement plus petite, d'environ 13 m² impressionne par un placard d'environ 5 m². Un débarras avec branchement machine à laver et des toilettes séparées complètent le plan d'étage.
Le haut niveau de technologie rend le confort parfait. L'éclairage, la ventilation et la température peuvent être facilement contrôlés via le système de maison intelligente.
TOP 29C – Concept d'habitat intelligent :
- Antichambre : environ 9 m²
- Débarras : env. 2 m²
- Cuisine-séjour : env.
- Salle de bain : env. 4 m²
- Toilettes : env. 2 m²
- Chambre 1 : env. 15 m² et salle de bain en suite d'env.
- Chambre 2 : env. 13 m² avec placard env. 5 m²
- Terrasse : env. 18 m²
Équipement:
En matière d'ameublement, une grande attention a été accordée aux normes techniques et de qualité, ainsi qu'au design et aux composants élégants, afin de créer une qualité de vie et une esthétique de vie uniques. Les planchers élégants des maisons de campagne et le grès cérame élégant d'aspect marbre créent un design intemporel. Grâce au système moderne de maison intelligente, le confort est offert au plus haut niveau.
L'appartement est équipé d'un chauffage au sol. Des unités de climatisation dans toutes les pièces à vivre assurent un cadre de vie agréable à tout moment de l'année. La combinaison de matériaux de haute qualité, d'une technologie intelligente et d'un concept énergétique durable répond à tous les critères d'une maison de rêve urbaine.
Fidèle à la devise « Il n’y a pas de planète B », le projet Quartier Neue Mitte accorde une grande importance à la production d’énergie durable. Les systèmes photovoltaïques installés sur tous les toits plats génèrent une part importante de l'énergie nécessaire au fonctionnement des dispositifs de refroidissement de l'ensemble de la maison. L’énergie excédentaire est utilisée pour des domaines généraux tels que les ascenseurs ou l’éclairage ou réinjectée dans le réseau. La chaleur perdue du système de refroidissement est à son tour utilisée pour préparer de l’eau chaude, réduisant ainsi considérablement les besoins énergétiques. De plus, la ville n’est pas chargée de chaleur perdue et ses environs ne sont pas chauffés. Cela se traduit par une réduction des coûts d'exploitation pour les résidents du « QUARTIER NEUE MITTE ».
Les espaces communs intelligemment planifiés accordent une attention particulière à la communauté, au corps et à l’esprit. Tous les résidents ont accès à une salle de fitness, une salle de yoga et un espace de coworking intelligemment planifié pour se retirer et favoriser un travail efficace. Il y a une salle de jeunesse séparée et spacieuse à la disposition de la jeune génération et nos résidents animaux ne manquent pas non plus : notre propre installation de lavage pour chiens permet un nettoyage facile lorsque votre compagnon à quatre pattes a couru longtemps dans la boue pendant son absence. pour une promenade - sans aucun gâchis dans votre propre salle de bain.
Le projet devrait être achevé au printemps 2025. La copropriété est remise clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
À propos de l'emplacement :
Le quartier Neue Mitte bénéficie d'un emplacement privilégié directement sur Rennweg, dans le 3ème arrondissement de Vienne, Landstrasse. Grâce à des liaisons de transport optimales, le quartier offre la symbiose parfaite entre la proximité du centre et un sentiment de périphérie.
Grâce à la gare Rennweg située à proximité, le centre-ville et le centre-ville ainsi que de nombreuses activités de loisirs à la campagne sont à quelques pas. L'aéroport de Vienne Schwechat est accessible en moins de 20 minutes grâce à des liaisons idéales avec la tangente sud-est.
Pour un équilibre idéal avec la vie trépidante de la ville, de nombreuses oasis de paix à proximité, telles que le jardin suisse ou le jardin botanique de l'université de Vienne, vous invitent à une lente promenade dans la campagne.
De plus amples informations sur le projet et tous les appartements disponibles sont également disponibles sur la page d'accueil de notre projet : https://quartier-neuemitte.at
Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour sécuriser les premiers rendez-vous de visite !
Si vous avez des questions plus détaillées ou si vous souhaitez fixer un rendez-vous pour une visite, l'équipe de Sangreal Properties se fera un plaisir de vous aider à sales@quartier-neuemitte.at ou par téléphone au +43 664 147 77 42 !
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
Les visualisations se réfèrent à l'ensemble du projet.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <375m
Pharmacie <425m
Clinique <325m
Hôpital <500m
Enfants et écoles
École <200m
Maternelle <200m
Université <600m
Lycée <725m
Fournitures locales
Supermarché <300m
Boulangerie <300m
Centre commercial <425m
Autre
Distributeur automatique <300m
Banc <325m
Poste <325m
Police <550m
Trafic
Autobus <25m
Métro <750m
Tram <25m
Gare <350m
Liaison autoroutière <1 100m
Information distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 88,08 m²
- 948,09 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 3
- Revêtement de sols: Parquet
- Air conditionné: Climatisation dans chaque pièce
- Équipement supplémentaire / installations:
- Ascenseur
- Accès aisé pour les usagers de fauteuils roulants
- Système de chauffage: Sol chauffant
