- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1180
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Categorie:
- Penthouse
- Attico
- Prezzo:
- EUR 2.130.000
- (CHF 2.082.806)
- (CZK 53.147.291)
- (GBP 1.834.586)
- (HRK 16.267.624)
- (HUF 827.195.417)
- (JPY 357.937.147)
- (NOK 25.074.170)
- (RUB 210.533.145)
- (SEK 24.961.231)
- (TRY 74.353.084)
- (USD 2.297.635)
- Object ID: 8956
Descrizione dell'oggetto
EDEN ED EDERA
Ai margini del 18° distretto di Vienna è in vendita un appartamento di 4 locali di circa 178 m² con 2 balconi.
Questo appartamento si estende su tutto il piano mansardato ed è facilmente raggiungibile tramite l' ascensore oltre alla scala, che offre l'accesso esclusivo all'ultimo piano . L' ingresso straordinariamente ampio con circa 16 m² vi aspetta e vi conduce, tra le altre cose, al soggiorno aperto con ben 80 m² . Lì troverai abbastanza spazio per una fantastica zona giorno, un grande tavolo e un'elegante cucina con isola che non lascia nulla a desiderare. Questa zona è prevista adiacente al primo balcone con circa 7 mq .
Di fronte si trova la camera da letto principale con un armadio separato e un bagno privato con cabina doccia. Quest'area, che misura circa 31 m² in totale, è concepita come un'area di ritiro di prima classe e comprende anche un esclusivo balcone con orientamento ovest.
Le altre due camere da letto sono rivolte a est verso Weitlofgasse e dispongono di spazio sufficiente per riporre gli oggetti.
Questo appartamento di 4 locali è dotato di riscaldamento a pavimento, sistema di radiosveglia Visonic e aria condizionata. I moderni bagni sono dotati di piastrelle in gres porcellanato di alta qualità e arredi senza tempo.
I punti salienti
+ ampie superfici finestrate
+ nobile pavimento in parquet in vero legno della marca Weitzer
+ Arredamento di alta qualità nel bagno con doccia
+ Ripostiglio con attacco lavatrice
+ balcone esposto a ovest
+ Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
+ Sistema di allarme radio Visonic touch LCD
Panoramica della disposizione della stanza
Ingresso: 16 mq
Cucina-soggiorno: 46 mq
Balcone 1: 7 m²
Camera da letto principale: 16 m² con armadio: 10 m² e bagno privato: 6 m²
Balcone 2: 6 mq
Anticamera: 7 m²
Bagno: 4,8 mq
Camera da letto 1: 14 mq
Camera 2: 22 mq
Il completamento del progetto è previsto per l'inizio del 2026. Il condominio viene consegnato chiavi in mano.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
Posizione:
L'area intorno a Weitlofgasse offre il punto di partenza perfetto per una vita diversa. Unisce i vantaggi di una tranquilla zona residenziale con ottimi collegamenti con il centro della città di Vienna.
Mentre il Währinger Park è a pochi passi, potete raggiungere il Türkenschanzpark a piedi in 15 minuti. L'area crea anche un incentivo per esplorare le aree ricreative intorno ai vigneti e le loro offerte culinarie.
La posizione in breve
- Longarone: circa 4 minuti a piedi
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: circa 6 minuti a piedi
- Linee autobus 35A, 37A, 40A nelle immediate vicinanze
- Tram linea 40 / 41: circa 9 minuti a piedi
- Opera Volksoper: circa 4 minuti
- Centro città: circa 15 min
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario.
È già stato ordinato un certificato energetico attuale.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <500m
Farmacia <500m
Clinica <1.000 m
Ospedale <1.000 m
Bambini e scuole
Scuola <500m
Asilo <500m
Università <500m
Scuola superiore <500m
Forniture locali
Supermercato <500m
Panetteria <500m
Centro commerciale <2.000 m
Altro
Bancomat <500m
Banca <500m
Posta <500 m
Polizia <1.000 m
Traffico
Autobus <500m
Metropolitana <500m
Tram <500m
Stazione ferroviaria <500m
Collegamento autostradale <2.000 m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 178,02 m²
- 1.916,19 ft²
- Numero di bagni: 3
- Numero totale di stanze: 6
- Numero di parcheggi: 2
- Numero di garage: 1
- Spazi all'aperto: Balcone
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- TV: Cabina / SAT / TV
- Ulteriori arredi / attrezzature: Ascensore
- Sicurezza: Sistema di allarme
- Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Teleriscaldamento
