- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Виена
- Пощенски код: 1010
- Вид обект: Жилище
- Цена:
- EUR 4.400.000
- (CHF 4.271.819)
- (CZK 110.297.854)
- (GBP 3.761.727)
- (HRK 33.557.053)
- (HUF 1.715.591.090)
- (JPY 725.418.074)
- (NOK 51.590.695)
- (RUB 434.170.290)
- (SEK 51.128.678)
- (TRY 153.343.278)
- (USD 4.739.588)
- Object ID: 9161
Описание на обекта
„ Живей с всичките си сетива “ - влезте в това луксозно преустроено таванско помещение и ще се озовете в един абсолютно необикновен мезонет . Отваря ви един свят на лукс и модерен дизайн. 3 стаи на просторна жилищна площ от около 137 м² впечатляват с уникалната си атмосфера. Изключителното качество е очевидно в детайлите на висококачественото и луксозно обзавеждане, както и в модерния етажен план, който издига изтънчения градски живот на ново ниво.
Вкусният вход води директно до сърцето на апартамента - внушителната, голяма кухня-всекидневна с площ от около 68 м². Със своя отворен дизайн и щедри прозоречни елементи, гледащи към Wiesingerstrasse, стаята предава специално усещане за свобода под небето и директно над покривите на центъра на Виена. Изобилието от пространство за модерна кухня ще сбъдне всички ваши дизайнерски желания. Отвореното пространство е идеално за поразителен кухненски остров като привличащ вниманието и централен елемент на кухненската част. Има и място за просторна маса за хранене и предлага идеалното място за социални събирания и спокойни вечери в елегантна атмосфера. От тук имате достъп до терасата за закуска с площ около 10 м², която предлага уникален изглед към историческата обсерватория Урания. Прилежащата дневна зона е просторна и благодарение на големите прозоречни елементи създава светла и приветлива атмосфера. Оборудвана е и със стилна камина, която осигурява топъл и уютен климат в стаята през студените дни.
Входът ви отвежда до спалнята за гости с площ от около 14 м², която може да се използва и като офис или домашен фитнес. Разполага със собствен санитарен възел. Всекидневната води към стилната главна спалня с площ от 26 м², която разполага с дрешник, който отговаря на нуждите на всеки моден ентусиаст с достатъчно пространство. Луксозната самостоятелна баня е отделена от главната спалня със стилен стъклен елемент, подчертаващ модерното и подобно на апартамент усещане на тази спалня. Друг необичаен дизайнерски елемент е свободностоящата стъклена вана, където можете да се отпуснете на спокойствие след дълъг ден. Дъждният душ допълва спа характера на тази баня, а висококачествените фитинги и повърхности създават луксозен цялостен външен вид.
Акцентът на този мезонет несъмнено е покривната тераса с площ от около 50 м² със спираща дъха гледка към емблематичната катедрала Свети Стефан. Предлага изобилие от пространство за почивка, слънчеви бани и идеална обстановка за вечери на открито. Оборудван със собствена джакузи, той предлага частно убежище над покривите и далеч от шума и суетата на града. Тук можете да изживеете ежедневието в оазис на лукс и спокойна елегантност.
Етажният план - комбинация от функционалност и дизайн
Етажният план на този мезонет е модерен и обмислено проектиран, за да ви предложи възможно най-добрия комфорт и функционалност, без да се налага да се отказвате от концепцията за отворена и просторна стая. Връзката между всекидневната, спалните и външните площи е безпроблемна и създава хармонично жизнено изживяване. Попадането на светлина и засенчването на големите прозоречни елементи могат да бъдат цялостно контролирани, за да се адаптира естественото осветление към изискванията на ситуацията.
Чувствен лукс – мезонетното обзавеждане
Изтънчен дизайн, качество и тактилно изживяване са отразени във всички материали, използвани в този мезонет - от елегантните подови дъски или шеврон паркет в средно кафяви нюанси, който е монтиран във всички всекидневни, до ексклузивните керамични плочки в луксозен дизайн, предоставени в баните. Всички стаи се отопляват с подово отопление чрез централна отоплителна система, като разбира се всички дневни могат да бъдат и климатизирани. Високото ниво на технология и ексклузивната BUS система правят жилищния комфорт перфектен - всички параметри на осветлението, вентилацията и температурата могат лесно да се контролират отвсякъде чрез интелигентната система за интелигентен дом. Мотото тук е: съчетаване на качеството на живот с техническия прогрес. Това означава, че цялата технология и оборудване на апартамента се адаптира към нуждите на жителите и отговаря на най-високите изисквания.
Висококачественото обзавеждане, модерните линии и първокласното местоположение на Stubenring правят този пентхаус уникална възможност да се насладите на космополитния усет на Виена луксозно и насаме в собствените си четири стени.
ШЕСТИ ЧУВСТВО – ЖИВА СЛУЖБА
Като специална услуга, мобилен портиер ще бъде на разположение на бъдещите обитатели на къщата. Точно както в живота на големия град на Парк Авеню в Ню Йорк, портиерът усърдно се грижи за ежедневните задачи и, ако желае, отговаря за управлението на поща/доставки, поръчка на таксита или совалки, перални услуги, организиране на пазаруване и много други.
ТОП 17 Пентхаус - РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА СТАИТЕ
Този приблизително 137 m² мезонет с 3 стаи и покривна тераса се намира на 2-рия етаж на престижната жилищна сграда на Stubenring 2 и гледа към Wiesingerstrasse и вътрешния двор. Има следното разпределение на помещенията (заоблено):
- Вход ок. 8 м²
- впечатляваща кухня за хранене с площ от 68 м²
- Главна спалня с площ около 25 м², включително собствена баня
- Спалня за гости/офис около 14 м², включително самостоятелна баня с площ около 5 м²
- отделна тоалетна около 1,5 м²
- балкон към вътрешния двор ок
- Тераса на покрива около 50 м²
Завършването е планирано за лятото на 2025 г.
Мезонетът се предава до ключ.
Има възможност за закупуване на собствено гаражно паркомясто .
Ще се радваме да ви изпратим допълнителна информация за месечните разходи (оперативни разходи, резерви и т.н.) или допълнителни документи при поискване.
Местоположение – на входа на историческия център на града
Жилищната сграда „Sixth Sense - Residences“, построена около 1905 г., се намира на видно място на Stubenring 2, точно срещу историческата обсерватория Urania. Високото качество на живот във Виена е известно по целия свят, така че уникалното местоположение на Stubenring предлага вълнуваща смесица от култура, най-добрата кухня и изключителни възможности за пазаруване в центъра на космополитния град Виена. Само на няколко минути пеша е историческият център на Виена около Kärntnerstrasse, Graben и Kohlmarkt. Те предлагат разнообразна гама от възможности за пазаруване и ексклузивни гастрономически концепции - било то Melange в Sacher или шприц в Schwarzen Kameel вечер. Когато се разхождате из града, изживявате хармонична симбиоза на историческия градски пейзаж с модерните и разнообразни предложения за начин на живот на световната метрополия Виена.
Допълнителна информация може да бъде намерена и на нашата начална страница на проекта: www.sixthsense-residences.at
Изпратете ни вашата заявка сега, за да си осигурите първите часове за оглед!
Ако имате допълнителни подробни въпроси или искате да уговорите среща за оглед, г-жа Сара Ел Сайед ще се радва да ви помогне по всяко време:
по телефона на +43 664 142 41 92 или по имейл на elsayed@sangreal-properties.at
Бихме искали да отбележим, че има тясна икономическа и лична връзка между агента и продавача. Агентът действа като двоен брокер.
***Визуализациите се отнасят за целия проект***
Инфраструктура/разстояния
Здраве
Доктор <500м
Аптека <500м
Клиника <500м
Болница <500м
Деца и училища
Училище <500м
Детска градина <500м
Университет <500м
Гимназия <1500м
Местни доставки
Супермаркет <500м
Пекарна <500м
Търговски център <500м
други
Банкомат <500м
Банкя <500м
Пост <500м
Полиция <500м
Трафик
Автобус <500м
Метро <500м
Трамвай <500м
Гара <500м
Връзка с магистрала <3000м
Информационно разстояние по въздушна линия / източник: OpenStreetMap
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 137,06 m²
- 1.475,30 ft²
- Брой бани: 2
- Общ брой стаи: 3
- Външна част: Балкон
- Подова настилка:
- Паркет
- Фаянсови плочки
- Климатик: Климатик във всички помещения
- Друго обзавеждане / оборудване:
- Достъп без бариера
- Почистване
- Лифт
- Кухня
- Състояние: Ново строителство
- Отоплителна система: Централно отопление
- Вид електроснабдяване / Вид отопление: Газ
