- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1010
- Objekttyp: Lägenhet
- Pris:
- EUR 4.400.000
- (CHF 4.271.819)
- (CZK 110.297.854)
- (GBP 3.761.727)
- (HRK 33.557.053)
- (HUF 1.715.591.090)
- (JPY 725.418.074)
- (NOK 51.590.695)
- (RUB 434.170.290)
- (SEK 51.128.678)
- (TRY 153.343.278)
- (USD 4.739.588)
- Object ID: 9161
Objektbeskrivning
" Lev med alla dina sinnen " - gå in på denna lyxigt ombyggda vind och du kommer att befinna dig i en helt extraordinär takvåning . Det öppnar upp en värld av lyx och modern design för dig. 3 rum på en generös boyta på ca 137 m² imponerar med sin unika atmosfär. Den enastående kvaliteten märks i detaljerna i den högkvalitativa och lyxiga inredningen, samt den moderna planlösningen, som tar det sofistikerade stadslivet till en ny nivå.
Den smakfulla entrén leder direkt till lägenhetens hjärta - det imponerande, ca 68 m² stora kök-vardagsrummet. Med sin öppna design och generösa fönsterelement mot Wiesingerstrasse förmedlar rummet en speciell känsla av frihet under himlen och direkt ovanför taken i Wiens stadskärna. Gott om utrymme för ett modernt kök gör att alla dina designönskningar går i uppfyllelse. Det öppna utrymmet är idealiskt för en slående köksö som ett blickfång och mittpunkten i köksdelen. Det finns även plats för ett rymligt matbord och erbjuder den perfekta platsen för sociala möten och avslappnade middagskvällar i en elegant atmosfär. Härifrån har du tillgång till den ca 10 m² stora frukostterrassen, som erbjuder en unik utsikt över det historiska Urania-observatoriet. Det angränsande vardagsrummet är luftigt och har tack vare de stora fönsterelementen en ljus och inbjudande atmosfär. Den är också utrustad med en elegant öppen spis, som säkerställer ett varmt och mysigt rumsklimat under kalla dagar.
Entrén tar dig till det ca 14 m² stora gästrummet, som även kan användas som kontor eller hemmagym. Den har ett eget badrum. Vardagsrummet leder till det eleganta 26 m² stora sovrummet, som har en klädkammare som möter behoven hos varje modeintresserad med tillräckligt med utrymme. Det lyxiga badrummet är skilt från sovrummet med ett elegant glaselement, vilket framhäver den moderna och svitliknande stilen i detta sovrum. Ett annat ovanligt designelement är det fristående glasbadkaret, där du kan koppla av i lugn och ro efter en lång dag. Regnduschen kompletterar spakaraktären i detta badrum, och högkvalitativa beslag och ytor skapar ett lyxigt helhetsintryck.
Höjdpunkten i denna takvåning är utan tvekan den ca 50 m² stora takterrassen med en hisnande utsikt över den ikoniska Stefansdomen. Det erbjuder gott om utrymme för att koppla av, sola och den perfekta miljön för middagskvällar utomhus. Utrustad med en egen bubbelpool, erbjuder den en privat tillflyktsort ovanför hustaken och långt bort från stadens liv och rörelse. Här kan du uppleva vardagen i en oas av lyx och avslappnad elegans.
Planlösningen - funktionalitet & design kombinerat
Planlösningen för denna takvåning är modern och genomtänkt designad för att erbjuda dig bästa möjliga komfort och funktionalitet utan att behöva avstå från ett öppet och rymligt rumskoncept. Kopplingen mellan vardagsrum, sovrum och utomhusytor är sömlös och skapar en harmonisk boendeupplevelse. Ljusinfallet och skuggningen av de stora fönsterelementen kan kontrolleras heltäckande för att anpassa den naturliga ljusstämningen till situationens krav.
Sensuell lyx – takvåningsinredningen
Sofistikerad design, kvalitet och en taktil upplevelse återspeglas i alla material som används i denna takvåning - från de eleganta golvbrädorna eller chevronparketten i mellanbruna nyanser, som installeras i alla vardagsrum, till exklusiva keramiska plattor i en lyxig design finns i badrummen. Alla rum värms upp med golvvärme via centralvärmesystemet och givetvis kan även alla bostadsutrymmen luftkonditioneras. Den höga tekniknivån och ett exklusivt BUS-system gör boendekomforten perfekt – all belysning, ventilation och temperaturparametrar kan enkelt styras från var som helst via det intelligenta smarta hemsystemet. Mottot här är: att kombinera livskvalitet med tekniska framsteg. Det gör att hela lägenhetstekniken och utrustningen anpassar sig efter de boendes behov och möter de högsta kraven.
Den högkvalitativa inredningen, moderna linjerna och förstklassiga läget på Stubenring gör denna takvåning till en unik möjlighet att njuta av Wiens kosmopolitiska stil lyxigt och privat i dina egna fyra väggar.
SJÄTTE SINNET - LEVANDE SERVICE
Som en speciell tjänst kommer en mobil concierge att finnas tillgänglig för framtida boende i huset. Precis som i storstadslivet på New Yorks Park Avenue tar conciergen flitigt hand om vardagliga sysslor och ansvarar om så önskas för att sköta post/leveranser, beställa taxi eller skyttel, tvättservice, ordna shopping och mycket mer.
TOP 17 Penthouse - RUM LAYOUT
Denna cirka 137 m² stora 3-rums takvåning med takterrass ligger på andra våningen i det prestigefyllda lägenhetshuset på Stubenring 2 och vetter mot Wiesingerstrasse och innergården. Den har följande rumslayout (rundad):
- Entré ca 8 m²
- imponerande matkök ca 68 m²
- Master bedroom ca 25 m² inklusive eget badrum ca 11 m²
- Gästrum/kontor ca 14 m² inklusive eget badrum ca 5 m²
- separat toalett ca 1,5 m²
- Innergårdsbalkong ca 10 m²
- Takterrass ca 50 m²
Färdigställande är planerat till sommaren 2025.
Takvåningen levereras nyckelfärdig.
Det är möjligt att köpa en egen parkeringsplats i garage .
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver etc.) eller ytterligare dokument på begäran.
Läget – vid portarna till den historiska stadskärnan
Lägenhetshuset "Sixth Sense - Residences", byggt runt 1905, är välbeläget på Stubenring 2, mittemot det historiska Urania-observatoriet. Wiens höga livskvalitet är känd över hela världen, så det unika läget på Stubenring erbjuder en spännande blandning av kultur, det finaste köket och exklusiva shoppingmöjligheter mitt i den kosmopolitiska staden Wien. Bara några minuters promenad bort ligger Wiens historiska stadskärna runt Kärntnerstrasse, Graben och Kohlmarkt. De erbjuder ett brett utbud av shoppingmöjligheter och exklusiva gastronomikoncept - vare sig det är Melange på Sacher eller en sprit på Schwarzen Kameel på kvällen. När du promenerar genom staden upplever du en harmonisk symbios av den historiska stadsbilden med det moderna och mångsidiga livsstilsutbudet i den globala metropolen Wien.
Ytterligare information finns också på vår projekthemsida: www.sixthsense-residences.at
Skicka oss din förfrågan nu för att säkra de första visningstiderna!
Om du har ytterligare detaljerade frågor eller vill boka ett visningsmöte, kommer Sarah El Sayed gärna att hjälpa dig när som helst:
per telefon på +43 664 142 41 92 eller via e-post på elsayed@sangreal-properties.at
Vi vill påpeka att det finns en ekonomisk och personlig nära relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare.
***Visualiseringarna avser hela projektet***
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <500m
Apotek <500m
Klinik <500m
Sjukhus <500m
Barn & skolor
Skola <500m
Dagis <500m
Universitet <500m
Gymnasieskola <1 500m
Lokala förnödenheter
Supermarket <500m
Bageri <500m
Köpcentrum <500m
Övrig
Bankomat <500m
Bank <500m
Stolpe <500m
Polis <500m
Trafik
Buss <500m
Tunnelbana <500m
Spårvagn <500m
Tågstation <500m
Motorvägsanslutning <3 000m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
- Boyta / boendeutrymme:
- 137,06 m²
- 1.475,30 ft²
- Antal badrum: 2
- Antal rum sammanlagt: 3
- Utomhusområden: Balkong
- Golvbeläggning:
- Parkett
- Kakel
- Luftkonditionering: Luftkonditionering i alla rum
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Hinderfri ingång
- Rengöringsservice
- Hiss
- Kök
- Skick: Nybyggd
- Värmesystem: Centralvärme
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp: Gas
