- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1010
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 4.400.000
- (CHF 4.271.819)
- (CZK 110.297.854)
- (GBP 3.761.727)
- (HRK 33.557.053)
- (HUF 1.715.591.090)
- (JPY 725.418.074)
- (NOK 51.590.695)
- (RUB 434.170.290)
- (SEK 51.128.678)
- (TRY 153.343.278)
- (USD 4.739.588)
- Object ID: 9161
Descrizione dell'oggetto
“ Vivi con tutti i sensi ” - entra in questo attico lussuosamente ristrutturato e ti ritroverai in un attico assolutamente straordinario . Ti apre un mondo di lusso e design moderno. 3 camere su una generosa superficie abitabile di ca. 137 m² colpiscono per il loro ambiente unico. La qualità eccezionale è evidente nei dettagli degli arredi lussuosi e di alta qualità, così come nella planimetria moderna, che porta la sofisticata vita cittadina a un nuovo livello.
L'ingresso raffinato conduce direttamente al cuore dell'appartamento: l'imponente cucina-soggiorno di circa 68 m². Con il suo design aperto e le generose finestre affacciate sulla Wiesingerstrasse, la stanza trasmette una speciale sensazione di libertà sotto il cielo e direttamente sopra i tetti del centro di Vienna. Tanto spazio per una cucina moderna che realizza tutti i tuoi desideri di design. L'open space è ideale per un'isola cucina sorprendente che attiri l'attenzione e sia il fulcro della zona cucina. C'è anche spazio per un ampio tavolo da pranzo e offre il luogo perfetto per incontri sociali e cene rilassanti in un'atmosfera elegante. Da qui si accede alla terrazza colazione di circa 10 mq, che offre una vista unica sullo storico osservatorio Urania. La zona giorno adiacente è ariosa e, grazie alle grandi finestre, offre un ambiente luminoso e invitante. È inoltre dotato di un elegante camino, che garantisce un clima ambientale caldo e accogliente nelle giornate fredde.
Dall'ingresso si accede alla camera degli ospiti di circa 14 m², che può essere utilizzata anche come ufficio o palestra domestica. Ha il proprio bagno privato. Dal soggiorno si accede all'elegante camera da letto principale di 26 m², dotata di una cabina armadio che soddisfa le esigenze di ogni appassionato di moda con spazio sufficiente. Il lussuoso bagno privato è separato dalla camera da letto principale da un elegante elemento in vetro, che sottolinea lo stile moderno e da suite di questa camera da letto. Un altro elemento di design insolito è la vasca da bagno freestanding in vetro, dove potrete rilassarvi in tutta tranquillità dopo una lunga giornata. La doccia a pioggia completa il carattere spa di questo bagno, mentre le rubinetterie e le superfici di alta qualità conferiscono un aspetto generale lussuoso.
Il punto forte di questo attico è senza dubbio la terrazza sul tetto di ca. 50 m² con la sua vista mozzafiato sull'iconica Cattedrale di Santo Stefano. Offre molto spazio per rilassarsi, prendere il sole e l'ambiente perfetto per cene all'aperto. Dotato di una propria vasca idromassaggio, offre un rifugio privato sopra i tetti e lontano dal trambusto della città. Qui potrete vivere la vita di tutti i giorni in un'oasi di lusso ed eleganza rilassata.
La planimetria: funzionalità e design combinati
La planimetria di questo attico è moderna e progettata con cura per offrirti il miglior comfort e funzionalità possibili senza dover rinunciare a un concetto di stanza aperta e spaziosa. Il collegamento tra zona giorno, camere da letto e spazi esterni è continuo e crea un'esperienza abitativa armoniosa. L'incidenza della luce e l'ombreggiamento degli elementi delle grandi finestre possono essere controllati in modo completo per adattare l'atmosfera luminosa naturale alle esigenze della situazione.
Lusso sensuale: l'arredamento dell'attico
Design sofisticato, qualità ed esperienza tattile si riflettono in tutti i materiali utilizzati in questo attico: dagli eleganti pavimenti in assi o parquet Chevron in tonalità marrone medio, installati in tutti i soggiorni, alle esclusive piastrelle in ceramica dal design lussuoso fornite in i bagni. Tutte le stanze sono riscaldate tramite riscaldamento a pavimento tramite l'impianto di riscaldamento centralizzato e ovviamente tutti gli spazi abitativi possono anche essere climatizzati. L'alto livello tecnologico e l'esclusivo sistema BUS rendono il comfort abitativo perfetto: tutti i parametri di illuminazione, ventilazione e temperatura possono essere facilmente controllati da qualsiasi luogo tramite il sistema intelligente Smart Home. Il motto qui è: coniugare la qualità della vita con il progresso tecnico. Ciò significa che tutta la tecnologia e l'attrezzatura dell'appartamento si adattano alle esigenze dei residenti e soddisfano le esigenze più elevate.
L'arredamento di alta qualità, le linee moderne e la posizione di prima classe sullo Stubenring rendono questo attico un'occasione unica per godersi l'atmosfera cosmopolita di Vienna in modo lussuoso e privato tra le proprie quattro mura.
SESTO SENSO - SERVIZIO VIVENTE
Come servizio speciale, un concierge mobile sarà a disposizione dei futuri inquilini della casa. Proprio come nella vita della grande città di Park Avenue a New York, il concierge si occupa diligentemente delle attività quotidiane e, se lo si desidera, si occupa di gestire la posta/consegne, ordinare taxi o navette, servizi di lavanderia, organizzare gli acquisti e molto altro ancora.
TOP 17 Attico - DISPOSIZIONE CAMERE
Questo attico di 3 locali di circa 137 m² con terrazza sul tetto si trova al 2° piano del prestigioso condominio in Stubenring 2 e si affaccia sulla Wiesingerstrasse e sul cortile interno. Ha la seguente disposizione delle stanze (arrotondata):
- Ingresso circa 8 mq
- imponente cucina abitabile di ca
- Camera matrimoniale di ca. 25 mq compreso bagno privato di ca
- Camera ospiti/ufficio ca. 14 mq compreso bagno privato ca
- WC separato ca. 1,5 m²
- Balcone sul cortile ca. 10 mq
- Terrazza sul tetto di ca. 50 mq
Il completamento è previsto per l'estate 2025.
L'attico viene consegnato chiavi in mano.
E' possibile acquistare il proprio posto auto in garage .
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
La posizione – alle porte del centro storico della città
Direttamente di fronte allo storico osservatorio Urania, in Stubenring 2, si trova il condominio "Sixth Sense - Residences", costruito intorno al 1905. L'alta qualità della vita di Vienna è conosciuta in tutto il mondo, quindi la posizione unica sullo Stubenring offre un emozionante mix di cultura, cucina raffinata e opportunità di shopping esclusive nel centro della cosmopolita città di Vienna. A pochi minuti a piedi si trova il centro storico di Vienna intorno a Kärntnerstrasse, Graben e Kohlmarkt. Offrono una vasta gamma di possibilità di shopping e concetti gastronomici esclusivi: che si tratti del Melange al Sacher o di uno spritz la sera allo Schwarzen Kameel. Passeggiando per la città si sperimenta un'armoniosa simbiosi tra il paesaggio urbano storico e lo stile di vita moderno e diversificato della metropoli globale di Vienna.
Ulteriori informazioni possono essere trovate anche sulla homepage del nostro progetto: www.sixthsense-residences.at
Inviaci subito la tua richiesta per fissare i primi appuntamenti di visione!
Se hai domande più dettagliate o desideri fissare un appuntamento per la visita, la signora Sarah El Sayed sarà felice di aiutarti in qualsiasi momento:
per telefono al +43 664 142 41 92 o via e-mail a elsayed@sangreal-properties.at
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario.
***Le visualizzazioni si riferiscono all'intero progetto***
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <500m
Farmacia <500m
Clinica <500m
Ospedale <500m
Bambini e scuole
Scuola <500m
Asilo <500m
Università <500m
Scuola superiore <1.500 m
Forniture locali
Supermercato <500m
Panetteria <500m
Centro commerciale <500m
Altro
Bancomat <500m
Banca <500m
Posta <500 m
Polizia <500m
Traffico
Autobus <500m
Metropolitana <500m
Tram <500m
Stazione ferroviaria <500m
Collegamento autostradale <3.000 m
Informazioni sulla distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 137,06 m²
- 1.475,30 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 3
- Spazi all'aperto: Balcone
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Accesso privo di barriere architettoniche
- Servizio pulizie
- Ascensore
- Cucina
- Condizioni: Nuova costruzione
- Riscaldamento: Riscaldamento centrale
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Gas
