- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1010
- Soort object: Appartement
- Prijs:
- EUR 4.400.000
- (CHF 4.291.558)
- (CZK 110.125.585)
- (GBP 3.767.588)
- (HRK 33.549.846)
- (HUF 1.714.524.275)
- (JPY 728.835.012)
- (NOK 51.410.423)
- (RUB 434.077.134)
- (SEK 51.333.440)
- (TRY 152.972.719)
- (USD 4.738.571)
- Object ID: 9161
Objectbeschrijving
“ Leef met al je zintuigen ” - betreed deze luxueus verbouwde zolder en je bevindt je in een absoluut buitengewoon penthouse . Er gaat een wereld van luxe en modern design voor u open. 3 kamers op een royale woonoppervlakte van ca. 137 m² maken indruk met hun unieke sfeer. De uitmuntende kwaliteit komt tot uiting in de details van de hoogwaardige en luxueuze inrichting, maar ook in de moderne plattegrond, die het verfijnde stadsleven naar een nieuw niveau tilt.
De smaakvolle entree leidt direct naar het hart van het appartement: de indrukwekkende, ca. 68 m² grote woonkeuken. Met zijn open ontwerp en royale raamelementen met uitzicht op de Wiesingerstrasse geeft de kamer een speciaal gevoel van vrijheid onder de hemel en direct boven de daken van het stadscentrum van Wenen. Veel ruimte voor een moderne keuken laat al uw designwensen uitkomen. De open ruimte leent zich uitstekend voor een opvallend keukeneiland als eyecatcher en middelpunt van het keukengedeelte. Er is ook ruimte voor een ruime eettafel en biedt de perfecte plek voor gezellige bijeenkomsten en ontspannen dineravonden in een elegante sfeer. Vanaf hier heeft u toegang tot het ca. 10 m² grote ontbijtterras, dat een uniek uitzicht biedt op het historische Urania-observatorium. Het aangrenzende woongedeelte is luchtig en heeft dankzij de grote raamelementen een lichte en uitnodigende sfeer. Bovendien is hij uitgerust met een stijlvolle open haard, die op koude dagen zorgt voor een warm en gezellig binnenklimaat.
Via de entree komt u in de gastenslaapkamer van ca. 14 m², die tevens gebruikt kan worden als kantoor of homegym. Het heeft een eigen badkamer. De woonkamer leidt naar de stijlvolle masterbedroom van 26 m², voorzien van een inloopkast die met voldoende ruimte voldoet aan de wensen van iedere modeliefhebber. De luxe badkamer en suite wordt door een stijlvol glaselement gescheiden van de hoofdslaapkamer, wat de moderne en suite-achtige flair van deze slaapkamer benadrukt. Een ander bijzonder designelement is het vrijstaande glazen bad, waar u na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. De regendouche maakt het spa-karakter van deze badkamer compleet en hoogwaardige armaturen en oppervlakken zorgen voor een luxe totaaluitstraling.
Het hoogtepunt van dit penthouse is ongetwijfeld het ca. 50 m² grote dakterras met adembenemend uitzicht op de iconische Stephansdom. Het biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te zonnebaden en de perfecte setting voor dineravonden in de buitenlucht. Uitgerust met een eigen bubbelbad, biedt het een privé toevluchtsoord boven de daken, ver weg van de drukte van de stad. Hier ervaart u het dagelijks leven in een oase van luxe en ontspannen elegantie.
De plattegrond - functionaliteit & design gecombineerd
De plattegrond van dit penthouse is modern en doordacht ontworpen om u het best mogelijke comfort en functionaliteit te bieden zonder dat u hoeft af te zien van een open en ruimtelijk kamerconcept. De verbinding tussen woongedeelte, slaapkamers en buitenruimtes is naadloos en zorgt voor een harmonieuze woonervaring. De lichtinval en de zonwering van de grote raamelementen kunnen volledig worden geregeld om de natuurlijke lichtsfeer aan te passen aan de eisen van de situatie.
Sensuele luxe – de penthouse-inrichting
Verfijnd design, kwaliteit en een tastbare beleving komen terug in alle gebruikte materialen in dit penthouse - van de elegante vloerdelen of chevron parket in middenbruine tinten, die in alle woonkamers zijn aangebracht, tot exclusieve keramische tegels in een luxueus design zijn voorzien in de badkamers. Alle ruimtes worden via de CV-installatie verwarmd middels vloerverwarming en uiteraard kunnen alle woonruimtes ook voorzien worden van airconditioning. Het hoge technologieniveau en een exclusief BUS-systeem maken het wooncomfort perfect: alle verlichtings-, ventilatie- en temperatuurparameters kunnen overal eenvoudig worden geregeld via het intelligente Smart Home-systeem. Het motto hierbij is: levenskwaliteit combineren met technische vooruitgang. Dit betekent dat de gehele technologie en uitrusting van het appartement zich aanpast aan de behoeften van de bewoners en aan de hoogste eisen voldoet.
De hoogwaardige inrichting, moderne lijnen en eersteklas locatie aan de Stubenring maken dit penthouse een unieke kans om luxueus en privé binnen uw eigen vier muren te genieten van de kosmopolitische flair van Wenen.
ZESDE ZINTUIG - LEVENDIENST
Als bijzondere service zal er voor toekomstige bewoners van het huis een mobiele conciërge beschikbaar zijn. Net als in het leven in de grote stad aan Park Avenue in New York zorgt de conciërge met veel toewijding voor de dagelijkse taken en is hij, indien gewenst, verantwoordelijk voor het beheren van post/bezorging, het bestellen van taxi's of shuttles, de wasservice, het organiseren van boodschappen en nog veel meer.
TOP 17 Penthouse - KAMERINDELING
Dit circa 137 m² grote 3-kamer penthouse met dakterras is gelegen op de 2e verdieping van het prestigieuze appartementencomplex aan de Stubenring 2 en kijkt uit op de Wiesingerstrasse en de binnenplaats. Het heeft de volgende kamerindeling (afgerond):
- Entree ca. 8 m²
- indrukwekkende woonkeuken ca. 68 m²
- Hoofdslaapkamer ca. 25 m² inclusief en suite badkamer ca. 11 m²
- Logeerkamer/kantoor ca. 14 m² inclusief badkamer en suite ca. 5 m²
- separaat toilet ca. 1,5 m²
- Binnenbalkon ca. 10 m²
- Dakterras ca. 50 m²
De oplevering staat gepland voor de zomer van 2025.
Het penthouse wordt turn-key opgeleverd.
Het is mogelijk om een eigen parkeerplaats in de garage aan te kopen.
Op verzoek sturen wij u graag meer informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves etc.) of aanvullende documenten toe.
De locatie – aan de poorten van het historische stadscentrum
Het appartementencomplex "Sixth Sense - Residences", gebouwd rond 1905, is prominent gelegen aan de Stubenring 2, direct tegenover het historische Urania-observatorium. De hoge levenskwaliteit van Wenen is over de hele wereld bekend, dus de unieke locatie aan de Stubenring biedt een spannende mix van cultuur, de beste keuken en exclusieve winkelmogelijkheden midden in de kosmopolitische stad Wenen. Op slechts een paar minuten lopen ligt het historische stadscentrum van Wenen, rond de Kärntnerstrasse, Graben en Kohlmarkt. Ze bieden een gevarieerd winkelaanbod en exclusieve gastronomische concepten - of het nu de Melange aan de Sacher is of 's avonds een spritz in de Schwarzen Kameel. Wanneer u door de stad wandelt, ervaart u een harmonieuze symbiose van het historische stadsbeeld met het moderne en gevarieerde lifestyle-aanbod van de wereldmetropool Wenen.
Meer informatie vindt u ook op de homepage van ons project: www.sixthsense-residences.at
Stuur ons nu uw aanvraag om de eerste bezichtigingsafspraken veilig te stellen!
Als u nog meer gedetailleerde vragen heeft of een bezichtigingsafspraak wilt maken, staat mevrouw Sarah El Sayed u graag te woord:
telefonisch op +43 664 142 41 92 of per e-mail op elsayed@sangreal-properties.at
Wij willen erop wijzen dat er een economische en persoonlijke nauwe relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar.
***De visualisaties hebben betrekking op het gehele project***
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <500m
Apotheek <500m
Kliniek <500m
Ziekenhuis <500m
Kinderen en scholen
Scholen <500m
Kleuterschool <500m
Universiteit <500m
Middelbare school <1.500m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <500m
Bakkerij <500m
Winkelcentrum <500m
Ander
Geldautomaat <500m
Bank <500m
Plaats <500m
Politie <500m
Verkeer
Bus <500m
Metro <500m
Tram<500m
Treinstation <500m
Snelwegverbinding <3.000m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 137,06 m²
- 1.475,30 ft²
- Aantal badkamers: 2
- Totaal aantal kamers: 3
- Buitenruimte: Balkon
- Vloerbedekking:
- Parket
- Tegels
- Airconditioning: Airconditioning in elke kamer
- Andere uitrusting / inrichting:
- Toegankelijk voor mindervaliden
- Schoonmaakdienst
- Lift
- Keuken
- Staat: Nieuw gebouwd
- Verwarmingssysteem: Centrale verwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Gas
