- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1010
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 4.400.000
- (CHF 4.291.558)
- (CZK 110.125.585)
- (GBP 3.767.588)
- (HRK 33.549.846)
- (HUF 1.714.524.275)
- (JPY 728.835.012)
- (NOK 51.410.423)
- (RUB 434.077.134)
- (SEK 51.333.440)
- (TRY 152.972.719)
- (USD 4.738.571)
- Object ID: 9161
Objektbeskrivelse
" Lev med alle dine sanser " - gå ind på dette luksuriøst ombyggede loft og find dig selv i en helt ekstraordinær penthouse . Det åbner en verden af luksus og moderne design for dig. 3 værelser på et generøst boligareal på ca. 137 m² imponerer med deres unikke stemning. Den enestående kvalitet ses tydeligt i detaljerne i den højkvalitets og luksuriøse indretning, samt den moderne grundplan, som tager det sofistikerede byliv til et nyt niveau.
Den smagfulde entré leder direkte til lejlighedens hjerte - det imponerende, ca. 68 m² store køkken-alrum. Med sit åbne design og generøse vindueselementer ud mod Wiesingerstrasse formidler rummet en særlig følelse af frihed under himlen og direkte over tagene i Wiens centrum. Masser af plads til et moderne køkken gør alle dine designønsker til virkelighed. Det åbne rum er ideelt til en markant køkkenø som blikfang og midtpunkt i køkkenområdet. Der er også plads til et rummeligt spisebord og byder på det perfekte sted til socialt samvær og afslappede middagsaftener i en elegant atmosfære. Herfra har du adgang til den ca. 10 m² store morgenmadsterrasse, som byder på en unik udsigt over det historiske Urania-observatorium. Den tilstødende opholdsstue er luftig og har takket være de store vindueselementer en lys og indbydende stemning. Den er desuden udstyret med en stilfuld pejs, som sikrer et varmt og hyggeligt rumklima på kolde dage.
Indgangen fører dig til det ca. 14 m² store gæsteværelse, som også kan bruges som kontor eller hjemmegymnastik. Det har sit eget badeværelse. Stuen fører til det stilfulde 26 m² store soveværelse, som har et walk-in-closet, der opfylder behovene hos enhver modeentusiast med plads nok. Det luksuriøse badeværelse er adskilt fra soveværelset med et stilfuldt glaselement, der understreger det moderne og suitelignende flair i dette soveværelse. Et andet usædvanligt designelement er det fritstående glasbadekar, hvor du kan slappe af i fred efter en lang dag. Regnbruseren fuldender spakarakteren på dette badeværelse, og armaturer og overflader af høj kvalitet giver et luksuriøst helhedsindtryk.
Højdepunktet ved denne penthouse er uden tvivl den ca. 50 m² store tagterrasse med dens betagende udsigt over den ikoniske St. Stephen's Cathedral. Det giver masser af plads til afslapning, solbadning og de perfekte rammer for udendørs middagsaftener. Udstyret med sit eget spabad tilbyder det et privat tilflugtssted over tagene og langt væk fra byens stress og jag. Her kan du opleve hverdagen i en oase af luksus og afslappet elegance.
Grundplanen - funktionalitet & design kombineret
Grundplanen for denne penthouse er moderne og gennemtænkt designet til at tilbyde dig den bedst mulige komfort og funktionalitet uden at skulle give afkald på et åbent og rummeligt rumkoncept. Sammenhængen mellem opholdsrum, soveværelser og udearealer er problemfri og skaber en harmonisk booplevelse. Lysindfaldet og skyggen af de store vindueselementer kan styres omfattende for at tilpasse den naturlige lysstemning til situationens krav.
Sensuel luksus – penthouse-inventaret
Sofistikeret design, kvalitet og en taktil oplevelse afspejles i alle materialer, der er brugt i denne penthouse - fra de elegante gulvbrædder eller chevronparket i mellembrune nuancer, som er installeret i alle stuer, til eksklusive keramiske fliser i et luksuriøst design, der leveres i badeværelserne. Alle rum opvarmes med gulvvarme via centralvarmeanlægget, og alle opholdsrum kan naturligvis også have aircondition. Det høje teknologiniveau og et eksklusivt BUS-system gør boligkomforten perfekt - al lys-, ventilations- og temperaturparametre kan nemt styres fra hvor som helst via det intelligente smart home system. Mottoet her er: at kombinere livskvalitet med tekniske fremskridt. Det betyder, at hele lejlighedens teknologi og udstyr tilpasser sig beboernes behov og opfylder de højeste krav.
Møbler af høj kvalitet, moderne linjer og førsteklasses beliggenhed på Stubenring gør denne penthouse til en unik mulighed for at nyde Wiens kosmopolitiske flair luksuriøst og privat i dine egne fire vægge.
SJETTE SANS - LEVENDE SERVICE
Som en særlig service vil en mobil concierge være tilgængelig for fremtidige beboere i huset. Ligesom i storbylivet på New Yorks Park Avenue tager portneren sig flittigt af hverdagens opgaver og står om ønsket for post-/udbringning, bestilling af taxaer eller shuttle, vaskeservice, organisering af indkøb og meget mere.
TOP 17 Penthouse - RUM LAYOUT
Denne cirka 137 m² 3-værelses penthouse med tagterrasse ligger på 2. sal i den prestigefyldte lejlighedsbygning på Stubenring 2 og vender ud mod Wiesingerstrasse og den indre gårdhave. Det har følgende rumlayout (afrundet):
- Indgang ca. 8 m²
- imponerende spisekøkken ca 68 m²
- Hovedsoveværelse ca. 25 m² inklusive eget badeværelse ca
- Gæstesoveværelse/kontor ca. 14 m² inklusive eget badeværelse ca
- separat toilet ca 1,5 m²
- Gårdhave altan ca 10 m²
- Tagterrasse ca 50 m²
Færdiggørelse er planlagt til sommeren 2025.
Taglejligheden leveres nøglefærdig.
Det er muligt at tilkøbe egen parkeringsplads i garage .
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
Placeringen – ved porten til den historiske bymidte
Lejlighedsbygningen "Sixth Sense - Residences", bygget omkring 1905, er fremtrædende placeret på Stubenring 2, lige overfor det historiske Urania-observatorium. Wiens høje livskvalitet er kendt over hele verden, så den unikke beliggenhed på Stubenring byder på en spændende blanding af kultur, det fineste køkken og eksklusive shoppingmuligheder midt i den kosmopolitiske by Wien. Kun et par minutters gang væk ligger Wiens historiske centrum omkring Kärntnerstrasse, Graben og Kohlmarkt. De tilbyder en bred vifte af indkøbsmuligheder og eksklusive gastronomikoncepter - det være sig Melange ved Sacher eller en sprit på Schwarzen Kameel om aftenen. Når du slentrer gennem byen, oplever du en harmonisk symbiose af det historiske bybillede med de moderne og mangfoldige livsstilstilbud i den globale metropol Wien.
Du kan også finde yderligere information på vores projekthjemmeside: www.sixthsense-residences.at
Send os din forespørgsel nu for at sikre dig de første visningsaftaler!
Hvis du har yderligere detaljerede spørgsmål eller gerne vil arrangere en visningsaftale, vil Fru Sarah El Sayed til enhver tid gerne hjælpe dig:
på telefon på +43 664 142 41 92 eller via e-mail på elsayed@sangreal-properties.at
Vi gør opmærksom på, at der er et økonomisk og personligt nært forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler.
***Visualiseringerne refererer til hele projektet***
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <500m
Apotek <500m
Klinik <500m
Hospital <500m
Børn & Skoler
Skole <500m
Børnehave <500m
Universitet <500m
Gymnasie <1.500m
Lokale forsyninger
Supermarked <500m
Bageri <500m
Indkøbscenter <500m
Andet
Hæveautomat <500m
Bank <500m
Stolpe <500m
Politi <500m
Trafik
Bus <500m
Metro <500m
Sporvogn <500m
Togstation <500m
Motorvejsforbindelse <3.000m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
- Boligyde / Boligområde:
- 137,06 m²
- 1.475,30 ft²
- antal baderum: 2
- antal værelser total: 3
- udendørs areal: balkong
- gulv materiale:
- parkett
- kakel
- klimaanlæg: komplett klimaanlæg
- Anden udstyr / indretning:
- barrierefri
- stedservice
- elevator
- køkken
- tilstand: nybygge
- varmeanlæg: central varme
- type af forsyning / varme: gas
