- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1070
- Typ nemovitosti: byt
- Cena:
- EUR 1.600.000
- (CHF 1.564.218)
- (CZK 40.268.466)
- (GBP 1.368.062)
- (HRK 12.159.283)
- (HUF 625.188.512)
- (JPY 269.540.136)
- (NOK 18.910.099)
- (RUB 160.453.998)
- (SEK 18.821.285)
- (TRY 55.614.403)
- (USD 1.717.374)
- Object ID: 9044
Popis objektu
Když vstoupíte do tohoto stylového 139 m² 4pokojového bytu ve staré budově, ocitnete se v mimořádném prostředí. Zde se charakteristický vkus této živé čtvrti snoubí s prostorným a klasickým prostředím staré vídeňské budovy. Prostorný vchod vás zavede do srdce bytu - cca 33 m² velké kuchyně s obývacím pokojem. Vysoký strop staré budovy a okna od podlahy ke stropu vytvářejí jedinečný, vzdušný pocit prostoru. Díky přímému přístupu na přibližně 20 m² balkon na straně do dvora okouzlí otevřený obývací pokoj také mimořádně světlým a přátelským nádechem - ideální místo pro dobrý pocit a relaxaci. Ať už se jedná o společenskou večeři nebo útulný večer na pohovce se sklenkou vína a vaší oblíbenou knihou – tento byt nabízí vám a vaší rodině dokonalý prostor pro svobodný rozvoj. Balkon nabízí okouzlující výhled do vnitřního dvora a nechá váš pohled bloudit k nebi. Chodba vede do tří jižně orientovaných ložnic. Každý s cca 19 m² a cca. 21 m², nabízejí dostatečný prostor pro útočiště a soukromí. Vedle je hlavní ložnice o rozloze cca 18 m², která je vybavena vlastní koupelnou s elegantním dvojitým umyvadlem a stylovou volně stojící vanou. Další samostatná koupelna může být také navržena podle vlastních designových představ a má moderní sprchový kout. Půdorys dotváří samostatná toaleta a funkční komora.
V The Artisan můžete zažít to nejlepší z obou světů, kde se elegantní životní styl klasické vídeňské staré budovy snoubí s pulzujícím a pestrým životem 7. obvodu. Zde můžete zažít historii a modernost jedinečným způsobem a vytvořit si svůj vlastní individuální domov.
Umělé a na míru šité zařízení bytu
V této exkluzivně zrekonstruované staré budově je kultura bydlení především o eleganci a individualitě. Kvalita a odolnost se odráží ve všech pečlivě vybraných materiálech. Individualitu zajišťuje řada možností od elegantní rybí kosti nebo prkenných parket v různých barevných nuancích, které jsou instalovány ve všech obytných místnostech, až po vkusné koupelny, kde široká škála variant porcelánové kameniny může vytvořit klasický nebo moderní vzhled podle podle vašeho vkusu. Pro ty, kteří usilují o individualitu, mohou tento starý stavební klenot učinit jedinečným dekorativní štukové prvky nebo stěnové panely. Tento byt ztělesňuje osobnost, se kterou se mohou obyvatelé ztotožnit a užít si útočiště s jedinečnou atmosférou. Všechny místnosti jsou vytápěny dálkovým vytápěním pomocí podlahového vytápění a na přání lze obytné prostory vybavit také klimatizační jednotkou a exkluzivním BUS systémem, pomocí kterého lze snadno regulovat veškerou bytovou techniku, jako je světlo nebo teplota.
Dveře 12 - ROZLOŽENÍ MÍSTNOSTI
Tento cca 139 m² 4pokojový byt ve staré budově se nachází ve 3. patře a je orientován na jih a do vnitřního dvora.
Má následující uspořádání místnosti (zaoblené):
- Předsíň cca 7 m²
- Ulička / salonek cca 16 m²
- Kuchyně-obývací pokoj cca 33 m²
- Hlavní ložnice cca 18 m² včetně vlastní koupelny cca 5 m²
- Ložnice (1) cca 19 m²
- Ložnice (2) cca 21 m² včetně cca 3 m² šatny
- Koupelna cca 8 m²
- samostatné WC cca 1 m²
- Úložný prostor cca 2,5 m²
- Balkon do vnitrobloku, cca 20 m²
Dokončení je naplánováno na jaro 2025. Byt je předán na klíč.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
Místo – v kreativním srdci města
Artisan se nachází v zóně s klidným provozem na rohu ulic Apollogasse a Schottenfeldgasse v 7. vídeňském obvodu Neubau, oblíbené rezidenční čtvrti. Na mírném kopci, který ohraničuje centrum města na jihozápadě, máte ideální polohu, abyste měli to nejlepší z města k dispozici jen pár kroků. Utečte ze svého útočiště klidu v klenotu staré budovy a užijte si městský život ve všech jeho aspektech. Kulturu, kuchyni i konzum tu lze objevovat ve všech směrech. Špičková infrastruktura ve všech ostatních ohledech je samozřejmostí.
Zašlete nám svůj požadavek nyní, abychom si zajistili první schůzky k prohlídce!
Máte-li další podrobné dotazy nebo byste si chtěli domluvit schůzku k prohlídce, neváhejte kontaktovat paní Sarah El Sayed telefonicky na čísle +43 664 142 41 92 nebo e-mailem na elsayed@sangreal-properties.at!
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
***Vizualizace se vztahují k celému projektu***
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <150m
Lékárna <200m
Klinika <200m
Nemocnice <700m
Děti a školy
Škola <75m
Mateřská škola <500m
Univerzita <175m
Střední škola <750m
Místní zásoby
Supermarket <50m
Pekárna <175m
Obchodní centrum <450m
jiný
Bankomat <125m
Lavička <125m
Příspěvek <125m
Policie <300m
Provoz
Autobus <200m
Metro <200m
Tramvaj <225m
Vlakové nádraží <200m
Napojení na dálnici <4 800m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
