- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1070
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 1.600.000
- (CHF 1.563.890)
- (CZK 40.264.414)
- (GBP 1.369.741)
- (HRK 12.117.026)
- (HUF 627.477.411)
- (JPY 269.922.022)
- (NOK 18.870.907)
- (RUB 157.929.136)
- (SEK 18.723.280)
- (TRY 55.534.602)
- (USD 1.711.405)
- Object ID: 9044
Objektbeskrivelse
Når du træder ind i denne stilfulde 139 m² 4-værelses gamle bygningslejlighed, vil du finde dig selv i en ekstraordinær atmosfære. Her kombineres dette livlige distrikts karakteristiske flair med en rummelig og klassisk wiener-stemning i gamle bygninger. Den rummelige entré bringer dig til lejlighedens hjerte - det ca 33 m² store køkken-alrum. Det høje loft i den gamle bygning og gulv til loft-vinduer skaber en unik, luftig rumfølelse. Takket være den direkte adgang til den ca. 20 m² store balkon mod gården, fortryller den åbne stue også med sit særligt lyse og venlige flair - det ideelle sted at have det godt og slappe af. Uanset om det er en hyggelig middagsaften eller en hyggelig aften i sofaen med et glas vin og din yndlingsbog - tilbyder denne lejlighed dig og din familie det perfekte rum til fri udvikling. Altanen byder på en charmerende udsigt over den indre gårdhave og lader blikket vandre mod himlen. Gangen fører til de tre sydvendte soveværelser. Hver med ca 19 m² og ca. 21 m², de tilbyder tilstrækkelig plads til tilbagetog og privatliv. Ved siden af ligger det ca 18 m² store soveværelse, som er indrettet med eget badeværelse med elegant dobbelt vaskeskab og stilfuldt fritstående badekar. Et andet separat badeværelse kan også designes efter dine egne designideer og har en moderne bruseniche. Et separat toilet og et funktionelt depotrum fuldender planløsningen.
I The Artisan oplever du det bedste fra to verdener, hvor den elegante livsstil i den klassiske, gamle wienerbygning smelter sammen med det pulserende og farverige liv i 7. distrikt. Her kan du opleve historie og modernitet på en unik måde og skabe dit eget individuelle hjem.
Kunstfærdig og skræddersyet lejlighedsindretning
I denne eksklusivt renoverede gamle bygning handler levende kultur om elegance og individualitet. Kvalitet og holdbarhed afspejles i alle nøje udvalgte materialer. Individualiteten sikres af en række valgmuligheder fra den elegante sildebens- eller plankeparket i forskellige farvenuancer, som monteres i alle stuer, til de smagfulde badeværelser, hvor en bred vifte af porcelænsstentøjsvarianter kan skabe et klassisk eller moderne udtryk iflg. efter din smag. For dem, der stræber efter individualitet, kan dekorative stukelementer eller vægpaneler gøre denne gamle bygningsjuvel unik. Denne lejlighed legemliggør personlighed, som beboerne kan identificere sig med og nyde et tilflugtssted med en unik atmosfære. Alle rum opvarmes med fjernvarme ved hjælp af gulvvarme, og opholdsrummene kan også valgfrit udstyres med klimaanlæg og et eksklusivt BUS-system, hvormed al boligteknologi, såsom lys eller temperatur, nemt kan reguleres.
Dør 12 - RUMINDSTILLING
Denne cirka 139 m² store 4-værelses lejlighed i en gammel bygning ligger på 3. sal og vender mod syd og ind i den indre gårdhave.
Det har følgende rumlayout (afrundet):
- Forværelse ca 7 m²
- Gang/stue ca 16 m²
- Køkken-alrum ca 33 m²
- Hovedsoveværelse ca 18 m² inklusiv eget badeværelse ca 5 m²
- Soveværelse (1) ca 19 m²
- Soveværelse (2) ca 21 m² inklusiv ca 3 m² omklædningsrum
- Badeværelse ca 8 m²
- separat toilet ca 1 m²
- Depotrum ca 2,5 m²
- Altan mod gården, ca 20 m²
Færdiggørelse er planlagt til foråret 2025. Ejerlejligheden overdrages nøglefærdig.
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
Beliggenheden – i byens kreative hjerte
The Artisan ligger i en trafikdæmpet zone på hjørnet af Apollogasse og Schottenfeldgasse i Wiens 7. distrikt Neubau, et populært boligområde. På den lille bakke, der grænser op til byens centrum mod sydvest, har du en ideel beliggenhed til at have det bedste fra byen til din rådighed på få skridt. Flygt fra dit oase af fred i juvelen af en gammel bygning for at nyde bylivet i alle dets facetter. Kultur, køkken og forbrug kan opleves her i alle retninger. En topinfrastruktur i alle andre henseender siger sig selv.
Send os din forespørgsel nu for at sikre dig de første visningsaftaler!
Hvis du har yderligere detaljerede spørgsmål eller gerne vil arrangere en besigtigelsesaftale, så tøv ikke med at kontakte fru Sarah El Sayed på telefon på +43 664 142 41 92 eller via e-mail på elsayed@sangreal-properties.at!
Vi gør opmærksom på, at der er et økonomisk og personligt nært forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler.
***Visualiseringerne refererer til hele projektet***
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <150m
Apotek <200m
Klinik <200m
Hospital <700m
Børn & Skoler
Skole <75m
Børnehave <500m
Universitet <175m
Gymnasium <750m
Lokale forsyninger
Supermarked <50m
Bageri <175m
Indkøbscenter <450m
Andet
Hæveautomat <125m
Bænk <125m
Stolpe <125m
Politi <300m
Trafik
Bus <200m
Metro <200m
Sporvogn <225m
Togstation <200m
Motorvejsforbindelse <4.800m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
