- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1070
- Soort object: Appartement
- Prijs:
- EUR 1.600.000
- (CHF 1.563.890)
- (CZK 40.264.414)
- (GBP 1.369.741)
- (HRK 12.117.026)
- (HUF 627.477.411)
- (JPY 269.922.022)
- (NOK 18.870.907)
- (RUB 157.929.136)
- (SEK 18.723.280)
- (TRY 55.534.602)
- (USD 1.711.405)
- Object ID: 9044
Objectbeschrijving
Wanneer u dit stijlvolle 139 m² grote 4-kamer oudbouwappartement betreedt, bevindt u zich in een bijzondere sfeer. Hier wordt de karakteristieke flair van deze levendige wijk gecombineerd met een ruime en klassieke Weense oude gebouwsfeer. De ruime entree brengt u naar het hart van het appartement: de ca. 33 m² grote woonkeuken. Het hoge plafond van het oude gebouw en de kamerhoge ramen zorgen voor een uniek, luchtig gevoel van ruimte. Dankzij de directe toegang tot het ongeveer 20 m² grote balkon aan de binnenplaats betovert ook de open woonkamer met zijn bijzonder lichte en vriendelijke sfeer - de ideale plek om u goed te voelen en te ontspannen. Of het nu gaat om een gezellige dineravond of een gezellige avond op de bank met een glas wijn en uw favoriete boek - dit appartement biedt u en uw gezin de perfecte ruimte voor vrije ontwikkeling. Het balkon biedt een charmant uitzicht op de binnenplaats en laat uw blik naar de hemel dwalen. De gang leidt naar de drie slaapkamers op het zuiden. Elk met ca. 19 m² en ca. 10 m². Met een oppervlakte van 21 m² bieden ze voldoende ruimte voor ontspanning en privacy. Hiernaast bevindt zich de ca. 18 m² grote hoofdslaapkamer, die is voorzien van een eigen badkamer en suite met elegante dubbele wastafel en stijlvol vrijstaand ligbad. Een andere aparte badkamer kan ook naar eigen ontwerpideeën worden ingericht en beschikt over een moderne inloopdouche. Een separaat toilet en een functionele berging completeren de plattegrond.
In The Artisan ervaar je het beste van twee werelden, waar de elegante levensstijl van het klassieke Weense oude gebouw samensmelt met het pulserende en kleurrijke leven van het 7e district. Hier kunt u geschiedenis en moderniteit op een unieke manier beleven en uw eigen individuele woning creëren.
Kunstzinnige en op maat gemaakte appartementinrichting
In dit exclusief gerenoveerde oude gebouw draait het bij wooncultuur om elegantie en individualiteit. Kwaliteit en duurzaamheid komen tot uiting in alle zorgvuldig geselecteerde materialen. De individualiteit wordt verzekerd door een scala aan keuzes, van het elegante visgraat- of plankenparket in verschillende kleurnuances, dat in alle woonkamers wordt geïnstalleerd, tot de smaakvolle badkamers, waar een grote verscheidenheid aan porseleinen steengoedvarianten een klassieke of moderne uitstraling kan creëren, afhankelijk van naar jouw smaak. Voor wie individualiteit nastreeft, kunnen decoratieve stucwerkelementen of wandpanelen dit oude bouwjuweel uniek maken. Dit appartement belichaamt de persoonlijkheid waarmee de bewoners zich kunnen identificeren en kunnen genieten van een toevluchtsoord met een unieke sfeer. Alle ruimtes worden verwarmd middels stadsverwarming middels vloerverwarming en de woonruimtes kunnen optioneel ook worden voorzien van een airco unit en een exclusief BUS systeem, waarmee alle woontechniek, zoals licht of temperatuur, eenvoudig te regelen is.
Deur 12 - INDELING VAN DE RUIMTE
Dit circa 139 m² grote 4-kamerappartement in een oud pand ligt op de 3e verdieping en ligt op het zuiden en op de binnenplaats.
Het heeft de volgende kamerindeling (afgerond):
- Voorkamer ca. 7 m²
- Gangpad/salon ca. 16 m²
- Woonkeuken ca. 33 m²
- Hoofdslaapkamer ca. 18 m² inclusief en suite badkamer ca. 5 m²
- Slaapkamer (1) ca. 19 m²
- Slaapkamer (2) ca. 21 m² inclusief kleedkamer ca. 3 m²
- Badkamer ca. 8 m²
- separaat toilet ca. 1 m²
- Berging ca. 2,5 m²
- Balkon met uitzicht op de binnenplaats, ca. 20 m²
De oplevering staat gepland voor het voorjaar van 2025. Het condominium wordt turn-key opgeleverd.
Op verzoek sturen wij u graag meer informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves etc.) of aanvullende documenten toe.
De locatie – in het creatieve hart van de stad
The Artisan ligt in een verkeersluwe zone op de hoek van Apollogasse en Schottenfeldgasse in het 7e district Neubau van Wenen, een populaire woonwijk. Op de lichte heuvel die in het zuidwesten aan het stadscentrum grenst, heb je een ideale locatie om in een paar stappen het beste van de stad tot je beschikking te hebben. Ontsnap uit uw oase van rust in het juweel van een oud gebouw en geniet van het stadsleven in al zijn facetten. Cultuur, keuken en consumptie zijn hier in alle richtingen te ontdekken. Ook in alle andere opzichten is een topinfrastructuur vanzelfsprekend.
Stuur ons nu uw aanvraag om de eerste bezichtigingsafspraken veilig te stellen!
Als u nog meer gedetailleerde vragen heeft of een bezichtigingsafspraak wilt maken, aarzel dan niet om contact op te nemen met mevrouw Sarah El Sayed via telefoon op +43 664 142 41 92 of per e-mail op elsayed@sangreal-properties.at!
Wij willen erop wijzen dat er een economische en persoonlijke nauwe relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar.
***De visualisaties hebben betrekking op het gehele project***
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <150m
Apotheek <200m
Kliniek <200m
Ziekenhuis <700m
Kinderen en scholen
Scholen <75m
Kleuterschool <500m
Universiteit <175m
Middelbare school <750m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <50m
Bakkerij <175m
Winkelcentrum <450m
Ander
Geldautomaat <125m
Bank <125m
Post <125m
Politie <300m
Verkeer
Bus <200m
Metro <200m
Tram<225m
Treinstation <200m
Snelwegverbinding <4.800m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
