- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1070
- Typ nemovitosti: byt
- Cena:
- EUR 2.115.000
- (CHF 2.067.700)
- (CZK 53.229.878)
- (GBP 1.808.407)
- (HRK 16.073.052)
- (HUF 826.421.064)
- (JPY 356.298.367)
- (NOK 24.996.787)
- (RUB 212.100.129)
- (SEK 24.879.386)
- (TRY 73.515.289)
- (USD 2.270.154)
- Object ID: 9046
Popis objektu
Speciální a jedinečný šperk se ukrývá v Bel Etage (1. patro) projektu The Artisan. Když vstoupíte do tohoto stylového, 200 m², 4pokojového starého domu, okamžitě se ocitnete v naprosto mimořádném prostředí. Charakteristická atmosféra této živé čtvrti se zde snoubí s prostorným a klasickým prostředím staré vídeňské budovy.
Impozantní vchod vás zavede stylovými dvoukřídlými dveřmi do srdce bytu - cca 69 m² velké reprezentativní kuchyně s obývacím pokojem. Vysoké staré stropy se starožitným dřevěným obložením a okouzlující arkýř orámovaný uměleckými dřevěnými sloupy činí z této místnosti jedinečný a vzácný klenot staré Weinerovy budovy. Díky západní orientaci prostorného průčelí oken je místnost zalita světlem a okouzlí úchvatnou a vzdušnou atmosférou. Otevřená kuchyně nabízí dostatek prostoru pro kuchyňský ostrůvek a velký jídelní stůl, díky čemuž je jídelní kout ideální pro společenské večery s rodinou a přáteli. Obývací část zve ke strávení příjemných večerů na pohovce se sklenkou vína a oblíbenou knihou. Elegantní dvoukřídlé dveře vedou do dvou samostatných ložnic o velikosti cca 26 m² a cca 32 m², které jsou velkoryse dimenzované, a nabízejí tak dostatek prostoru k ústupu. Tento byt nabízí vám a vaší rodině dokonalý prostor pro nerušený a svobodný rozvoj. Z předsíně se vstupuje do hlavní ložnice, která je situována na stranu do vnitrobloku, má luxusní vlastní koupelnu a vlastní šatnu. Koupelna s půvabným oknem do dvora může být navržena podle vašich designových představ a má dvojité umyvadlo, dešťovou sprchu a elegantní volně stojící vanu. Půdorys doplňuje další koupelna, samostatné WC pro hosty a funkční technická místnost.
V The Artisan můžete zažít to nejlepší z obou světů, kde se elegantní životní styl klasické vídeňské staré budovy snoubí s pulzujícím a pestrým životem 7. obvodu. Zde můžete jedinečným způsobem zažít historii a modernost a vytvořit si svůj vlastní individuální domov.
Umělé a na míru šité zařízení bytu
V této exkluzivně zrekonstruované staré budově je kultura bydlení především o eleganci, individualitě a luxusu. Kvalita a odolnost se odráží ve všech pečlivě vybraných materiálech. Individualitu zajišťuje řada možností od elegantní rybí kosti nebo prkenných parket v různých barevných nuancích, které jsou instalovány ve všech obytných místnostech, až po vkusné koupelny, kde široká škála variant porcelánové kameniny může vytvořit klasický nebo moderní vzhled podle podle vašeho vkusu. Pro ty, kteří usilují o individualitu, mohou tento starý stavební klenot učinit jedinečným dekorativní štukové prvky nebo stěnové panely. Tento byt ztělesňuje osobnost, se kterou se mohou obyvatelé ztotožnit a užít si útočiště s jedinečnou atmosférou. Všechny místnosti jsou vytápěny dálkovým vytápěním pomocí podlahového vytápění a na přání lze obytné prostory vybavit také klimatizační jednotkou a exkluzivním BUS systémem, pomocí kterého lze snadno regulovat veškerou bytovou techniku, jako je světlo nebo teplota.
Dveře 3 - ROZLOŽENÍ MÍSTNOSTI
Tento cca 200 m², 4pokojový byt v prvním patře se nachází v 1. patře a je orientován na západ a do vnitřního dvora.
Má následující uspořádání místnosti (zaoblené):
- Předsíň cca 14 m²
- Ulička cca 1,5 m²
- Reprezentativní kuchyň-obývací pokoj cca 69 m²
- Hlavní ložnice cca 27 m² včetně cca 5 m² šatny a cca 8 m² vlastní koupelna
- Ložnice (1) cca 26 m²
- Ložnice (2) cca 32 m²
- Koupelna cca 8 m²
- samostatné WC cca 2 m²
- Úložný prostor cca 4 m²
Dokončení je naplánováno na jaro 2025. Byt je předán na klíč.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
Místo – v kreativním srdci města
Artisan se nachází v zóně s klidným provozem na rohu ulic Apollogasse a Schottenfeldgasse v 7. vídeňském obvodu Neubau, oblíbené rezidenční čtvrti. Na mírném kopci, který ohraničuje centrum města na jihozápadě, máte ideální polohu, abyste měli to nejlepší z města k dispozici jen pár kroků. Utečte ze svého útočiště klidu v klenotu staré budovy a užijte si městský život ve všech jeho aspektech. Kulturu, kuchyni i konzum tu lze objevovat ve všech směrech. Špičková infrastruktura ve všech ostatních ohledech je samozřejmostí.
Zašlete nám svůj požadavek nyní, abychom si zajistili první schůzky k prohlídce!
Máte-li další podrobné dotazy nebo byste si chtěli domluvit schůzku k prohlídce, neváhejte kontaktovat paní Sarah El Sayed telefonicky na čísle +43 664 142 41 92 nebo e-mailem na elsayed@sangreal-properties.at!
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
***Vizualizace se vztahují k celému projektu***
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <150m
Lékárna <200m
Klinika <200m
Nemocnice <700m
Děti a školy
Škola <75m
Mateřská škola <500m
Univerzita <175m
Střední škola <750m
Místní zásoby
Supermarket <50m
Pekárna <175m
Obchodní centrum <450m
jiný
Bankomat <125m
Lavička <125m
Příspěvek <125m
Policie <300m
Provoz
Autobus <200m
Metro <200m
Tramvaj <225m
Vlakové nádraží <200m
Napojení na dálnici <4 800m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
