- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1070
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 2.115.000
- (CHF 2.067.267)
- (CZK 53.224.523)
- (GBP 1.810.626)
- (HRK 16.017.193)
- (HUF 829.446.703)
- (JPY 356.803.173)
- (NOK 24.944.980)
- (RUB 208.762.577)
- (SEK 24.749.836)
- (TRY 73.409.801)
- (USD 2.262.263)
- Object ID: 9046
Objektbeskrivelse
Et specielt og unikt smykke er skjult på Bel Etage (1. sal) i The Artisan-projektet. Når du træder ind i denne stilfulde, 200 m² store, 4-værelses gamle bygningslejlighed, vil du straks befinde dig i en helt ekstraordinær atmosfære. Her kombineres dette livlige distrikts karakteristiske flair med en rummelig og klassisk wiener-stemning i gamle bygninger.
Den imponerende entré fører dig gennem stilfulde dobbeltdøre til lejlighedens hjerte - det ca 69 m² store repræsentative køkken-alrum. Høje gamle lofter med antikke træpaneler og en charmerende karnap indrammet af kunstneriske træsøjler gør dette rum til en unik og sjælden juvel i Weiner gamle bygning. På grund af den vestlige orientering af den rummelige vinduesfront, er rummet oversvømmet med lys og fortryller med en betagende og luftig atmosfære. Det åbne køkken byder på plads nok til en køkkenø og et stort spisebord, hvilket gør spisepladsen ideel til omgængelige middagsaftener med familie og venner. Stuen inviterer dig til at tilbringe hyggelige aftener på sofaen med et glas vin og din yndlingsbog. De elegante dobbeltdøre fører til to separate soveværelser med en størrelse på ca 26 m² og ca 32 m², som er generøst proportionerede og derfor giver masser af plads at trække sig tilbage til. Denne lejlighed tilbyder dig og din familie det perfekte rum til uforstyrret og fri udvikling. Forværelset fører til det store soveværelse, som ligger på gårdsiden, og som et særligt højdepunkt har det et luksuriøst en-suite badeværelse og eget omklædningsrum. Badeværelset med et charmerende vindue ud mod gården kan indrettes efter dine designideer og har en dobbelt vask, en walk-in regnbruser og et elegant fritstående badekar. Endnu et badeværelse samt et separat gæstetoilet og et funktionelt bryggers fuldender planløsningen.
I The Artisan oplever du det bedste fra to verdener, hvor den elegante livsstil i den klassiske wienerbygning smelter sammen med det pulserende og farverige liv i 7. distrikt. Her kan du opleve historie og modernitet på en unik måde og skabe dit eget individuelle hjem.
Kunstfærdig og skræddersyet lejlighedsindretning
I denne eksklusivt renoverede gamle bygning handler levende kultur om elegance, individualitet og luksus. Kvalitet og holdbarhed afspejles i alle nøje udvalgte materialer. Individualiteten sikres af en række valgmuligheder fra den elegante sildebens- eller plankeparket i forskellige farvenuancer, som monteres i alle stuer, til de smagfulde badeværelser, hvor en bred vifte af porcelænsstentøjsvarianter kan skabe et klassisk eller moderne udtryk iflg. efter din smag. For dem, der stræber efter individualitet, kan dekorative stukelementer eller vægpaneler gøre denne gamle bygningsjuvel unik. Denne lejlighed legemliggør personlighed, som beboerne kan identificere sig med og nyde et tilflugtssted med en unik atmosfære. Alle rum opvarmes med fjernvarme ved hjælp af gulvvarme, og opholdsrummene kan også valgfrit udstyres med klimaanlæg og et eksklusivt BUS-system, hvormed al boligteknologi, såsom lys eller temperatur, nemt kan reguleres.
Dør 3 - RUMINDSTILLING
Denne cirka 200 m² store 4-værelses lejlighed på 1. sal er beliggende på 1. sal og vender mod vest og ind i den indre gårdhave.
Det har følgende rumlayout (afrundet):
- Forværelse ca 14 m²
- Gang ca 1,5 m²
- Repræsentativt køkken-alrum ca 69 m²
- Hovedsoveværelse ca 27 m² inklusive ca 5 m² omklædningsrum og ca 8 m² eget badeværelse
- Soveværelse (1) ca 26 m²
- Soveværelse (2) ca 32 m²
- Badeværelse ca 8 m²
- separat toilet ca 2 m²
- Depotrum ca 4 m²
Færdiggørelse er planlagt til foråret 2025. Ejerlejligheden overdrages nøglefærdig.
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
Beliggenheden – i byens kreative hjerte
The Artisan ligger i en trafikdæmpet zone på hjørnet af Apollogasse og Schottenfeldgasse i Wiens 7. distrikt Neubau, et populært boligområde. På den lille bakke, der grænser op til byens centrum mod sydvest, har du en ideel beliggenhed til at have det bedste fra byen til din rådighed på få skridt. Flygt fra dit oase af fred i juvelen af en gammel bygning for at nyde bylivet i alle dets facetter. Kultur, køkken og forbrug kan opleves her i alle retninger. En topinfrastruktur i alle andre henseender siger sig selv.
Send os din forespørgsel nu for at sikre dig de første visningsaftaler!
Hvis du har yderligere detaljerede spørgsmål eller gerne vil arrangere en besigtigelsesaftale, så tøv ikke med at kontakte fru Sarah El Sayed på telefon på +43 664 142 41 92 eller via e-mail på elsayed@sangreal-properties.at!
Vi gør opmærksom på, at der er et økonomisk og personligt nært forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler.
***Visualiseringerne refererer til hele projektet***
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <150m
Apotek <200m
Klinik <200m
Hospital <700m
Børn & Skoler
Skole <75m
Børnehave <500m
Universitet <175m
Gymnasium <750m
Lokale forsyninger
Supermarked <50m
Bageri <175m
Indkøbscenter <450m
Andet
Hæveautomat <125m
Bænk <125m
Stolpe <125m
Politi <300m
Trafik
Bus <200m
Metro <200m
Sporvogn <225m
Togstation <200m
Motorvejsforbindelse <4.800m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
