- Země a město/místo:
- Rakousko
- Salcburk
- PSČ: 5020
- Typ nemovitosti: speciální nemovitost
- Cena na vyžádání
- Object ID: 8697
Popis objektu
Tento rezidenční projekt pouze se 4 exkluzivními jednotkami byl nově postaven v roce 2021 v Salzburgu - Maxglan, cca 450 m od Panzerhalle. Budova se skládá z celkem 2 podlaží se 2 exkluzivními penthousy a 2 zahradními byty. Všechny byty v přízemí mají terasy a soukromé zahrady, jednotky ve vyšších patrech mají velkoryse dimenzované střešní terasy. V suterénu jsou přiděleny sklady a technické zázemí budovy. Budova byla postavena z plných cihel. Vzduchové tepelné čerpadlo a fotovoltaický systém dotvářejí současnou image budovy.
Na prodej je polovina domu sestávající ze zahradního bytu a bytu v horním patře se střešní terasou .
Zahradní byt Top 1 s užitnou plochou cca 71,48 m². Atraktivní bytová jednotka se rozkládá na 2 podlažích. V přízemí se nachází obývací a jídelní kout, dále koupelna s WC, ložnice a schodiště do sklepa. Suterén je vzdušný a světlý díky světlé šachtě s malým otevřeným prostorem a nechybí ani sanitární přípojky. Plochu lze využít různými způsoby, např. jako pracovní plochu, domácí kancelář, fitness a/nebo wellness místnost, odpočinkovou zónu atd. Slunná soukromá zahrada o rozloze cca 43 m² nabízí relaxaci a kreativní možnosti designu. V kupní ceně je zahrnuto parkovací stání .
Top 3 podkrovní byt s obytnou plochou cca 76,02 m² . Atraktivní bytová jednotka se rozkládá na 2 podlažích . V horním patře se nachází prosvětlený obývací a jídelní kout, dále prostorná koupelna s XL sprchou a WC, 2 ložnice a komora.Ze vstupního prostoru vede schodiště až ke střešnímu východu, zde je vrchol bytu - nadrozměrná střešní terasa s cca 53,26 m² . Areál lze navrhnout různými kreativními způsoby a nabízí skutečnou relaxační oázu s dokonalou jihozápadní orientací. K bytu dále náleží sklepní kóje, 2 parkovací stání jsou zahrnuta v kupní ceně .
Byt TOP 1 je aktuálně pronajímán do srpna 2026, čisté nájemné je 18,44 €/m² .
Byt TOP 3 je aktuálně pronajímán do srpna 2026, čisté nájemné je 19,73 € za m² .
Rádi si domluvíme nezávaznou prohlídku! tel. č. 0043 664 326 78 39
Další vlastnosti domu:
- Zahrady/balkony a panoramatické terasy
- Plasthliníková okna s trojskly a kvalitní tepelnou izolací
- Pravé dubové palubky
- Obklady z přírodního kamene ve formátu XXXL, kvalitní vybavení koupelen
- Podlahové vytápění
- Vzduchové tepelné čerpadlo kombinované s fotovoltaickým systémem
- Elektrická ochrana proti slunci
Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Pozice
Nově vybudovaný rezidenční komplex v Salcburku Maxglan se nachází v bezprostřední blízkosti Panzerhalle v Salcburku Maxglan.V docházkové vzdálenosti jsou obchody za rohem, stejně jako školy, školky, lékaři a mnoho dalšího. Perfektní dopravní spojení, které zajišťuje západní dálnice A1, blízkost letiště a salcburské sítě veřejné dopravy, završuje atraktivní lokalitu. - Plocha pozemku:
- 615,00 m²
- 6.619,80 ft²
- Celková užitná plocha:
- 147,50 m²
- 1.587,68 ft²
- Počet parkovacích míst: 3
- Venkovní prostory: balkón
- Pokrytí podlahy:
- plovoucí podlaha
- dřevěná podlaha
- TV: Kabel / SAT / TV
- Stav: nově vybudovaný
- Systém vytápění:
- vzduchové tepelné čerpadlo
- podlahové topení
- Způsob napájení / druhy vytápění: solární topení
- Rok výstavby: 2021
