- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Salzbourg
- Code postal: 5020
- Type d'objet: Objet spécial
- Prix sur demande
- Object ID: 8697
Description de l'objet
Ce projet résidentiel avec seulement 4 unités exclusives a été nouvellement construit à Salzbourg - Maxglan, à environ 450 m de la Panzerhalle, en 2021. Le bâtiment se compose d'un total de 2 étages avec 2 penthouses exclusifs et 2 appartements avec jardin. Tous les appartements du rez-de-chaussée disposent de terrasses et de jardins privés, les unités des étages supérieurs disposent de toits-terrasses aux dimensions généreuses. Au sous-sol se trouvent des débarras et les services du bâtiment. Le bâtiment a été construit en brique pleine. Une pompe à chaleur à air et un système photovoltaïque complètent l'image contemporaine du bâtiment.
La moitié de la maison est à vendre, composée d'un appartement avec jardin et d'un appartement à l'étage supérieur avec terrasse sur le toit .
Appartement en rez de jardin Top 1 d'une surface utile d'environ 71,48 m². L'unité résidentielle attrayante s'étend sur 2 étages. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon et la salle à manger ainsi que la salle de bain avec WC, une chambre et un escalier menant au sous-sol. Le sous-sol est aéré et lumineux grâce à un puits de lumière avec un petit espace ouvert, et il y a également des raccordements sanitaires. L'espace peut être utilisé de différentes manières, par exemple comme espace de travail, bureau à domicile, salle de fitness et/ou de bien-être, zone de détente, etc. Le grand jardin privé ensoleillé d'environ 43 m² offre des possibilités de détente et de conception créative. Une place de parking est incluse dans le prix d'achat .
Dernier appartement mansardé d'une surface habitable d' environ 76,02 m² . L'unité résidentielle attrayante s'étend sur 2 étages . À l'étage supérieur se trouvent le salon et la salle à manger baignés de lumière ainsi que la salle de bain spacieuse avec douche XL et toilettes, 2 chambres et un débarras.Depuis la zone d'entrée, un escalier mène à la sortie sur le toit, voici le point culminant de l'appartement - la grande terrasse sur le toit d'environ 53,26 m² . La zone peut être conçue de différentes manières créatives et offre une véritable oasis de détente avec une orientation sud-ouest parfaite. L'appartement dispose également d'un compartiment cave attribué, 2 places de parking sont incluses dans le prix d'achat .
L'appartement TOP 1 est actuellement loué jusqu'en août 2026, le loyer net est de 18,44 € le m² .
L'appartement TOP 3 est actuellement loué jusqu'en août 2026, le loyer net est de 19,73 € le m² .
Nous serions heureux de convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement ! N° de téléphone 0043 664 326 78 39
Autres caractéristiques de la maison :
- Jardins/balcons et terrasses panoramiques
- Fenêtres en plastique-aluminium avec triple vitrage et isolation thermique de haute qualité
- Planchers en chêne véritable
- Carrelage en pierre naturelle au format XXXL, mobilier de salle de bain de haute qualité
- Chauffage par le sol
- Pompe à chaleur à air combinée à un système photovoltaïque
- Protection solaire électrique
L'agent agit comme un double courtier.
Position
Le complexe résidentiel nouvellement construit à Salzbourg Maxglan est situé à proximité immédiate de la Panzerhalle de Salzbourg Maxglan.À distance de marche, vous pourrez rejoindre les commerces du coin, ainsi que les écoles, les jardins d'enfants, les médecins et bien plus encore. Des liaisons de transport parfaites, assurées par l'autoroute de l'ouest A1, la proximité de l'aéroport et du réseau de transports publics de Salzbourg, complètent cet emplacement attrayant. - Taille de terrain:
- 615,00 m²
- 6.619,80 ft²
- Surface utilisable totale :
- 147,50 m²
- 1.587,68 ft²
- Nombre de places de parking: 3
- Espaces extérieurs: Balcon
- Revêtement de sols:
- Tuiles
- Sol en bois
- Télévision: Cabel / SAT / TV
- État: Nouvelle construction
- Système de chauffage:
- Pompe à air chaud
- Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage solaire
- Année de construction: 2021
