- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Salzburg
- kod pocztowy: 5020
- rodzaj obiektu: specjalna nieruchomość
- Cena na zapytanie
- Object ID: 8697
Opis obiektu
Ten projekt mieszkaniowy składający się tylko z 4 ekskluzywnych mieszkań został nowo wybudowany w Salzburgu - Maxglan, ok. 450 m od Panzerhalle, w 2021 roku. Budynek składa się łącznie z 2 pięter, na których znajdują się 2 ekskluzywne penthouse'y i 2 apartamenty ogrodowe. Wszystkie mieszkania na parterze posiadają tarasy i prywatne ogródki, mieszkania na wyższych piętrach posiadają przestronne tarasy na dachu. W piwnicy wydzielono komórki lokatorskie oraz zaplecze budynku. Budynek wzniesiono z cegły pełnej. Powietrzna pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna dopełniają współczesny wizerunek budynku.
Na sprzedaż połowa domu , składająca się z mieszkania z ogrodem i mieszkania na piętrze z tarasem na dachu .
Mieszkanie ogrodowe Top 1 o powierzchni użytkowej ok. 71,48 m². Atrakcyjny moduł mieszkalny rozciąga się na 2 piętrach. Na parterze znajduje się część dzienna z jadalnią, łazienka z WC, sypialnia oraz schody do piwnicy. Piwnica jest przestronna i jasna dzięki wnęce świetlnej z niewielką otwartą przestrzenią, znajdują się tu także przyłącza sanitarne. Powierzchnię można wykorzystać na wiele sposobów, np. jako miejsce do pracy, biuro domowe, pokój fitness i/lub wellness, strefę relaksu itp. Duży słoneczny prywatny ogród o powierzchni ok. 43 m² oferuje możliwość relaksu i kreatywnego projektowania. W cenę zakupu wliczone jest miejsce parkingowe .
Top 3 apartament na poddaszu o powierzchni mieszkalnej ok. 76,02 m² . Atrakcyjny lokal mieszkalny rozciąga się na 2 piętrach . Na piętrze znajduje się zalany światłem salon i jadalnia, a także przestronna łazienka z prysznicem XL i toaletą, 2 sypialnie oraz pomieszczenie do przechowywania.Z wejścia schody prowadzą do wyjścia na dach, tutaj znajduje się główna atrakcja mieszkania - duży taras na dachu o powierzchni ok. 53,26 m² . Obszar ten można zaprojektować na wiele kreatywnych sposobów i oferuje prawdziwą oazę relaksu z doskonałą orientacją południowo-zachodnią. Do mieszkania przynależy komórka piwniczna, w cenie zakupu 2 miejsca parkingowe .
Mieszkanie TOP 1 jest obecnie wynajęte do sierpnia 2026 roku, czynsz netto wynosi 18,44 € za m² .
Mieszkanie TOP 3 jest obecnie wynajęte do sierpnia 2026 roku, czynsz netto wynosi 19,73 € za m² .
Chętnie umówimy się na niezobowiązujące spotkanie poglądowe! Nr tel. 0043 664 326 78 39
Dalsze cechy domu:
- Ogrody/balkony i panoramiczne tarasy
- Okna tworzywowo-aluminiowe z potrójnym przeszkleniem i wysokiej jakości izolacją termiczną
- Deski podłogowe z prawdziwego dębu
- Płytki z kamienia naturalnego w formacie XXXL, wysokiej jakości wyposażenie łazienek
- Ogrzewanie podłogowe
- Powietrzna pompa ciepła połączona z instalacją fotowoltaiczną
- Elektryczna ochrona przed słońcem
Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Pozycja
Nowo wybudowany kompleks mieszkaniowy w Salzburg Maxglan zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie Panzerhalle w Salzburg Maxglan.W odległości krótkiego spaceru można dotrzeć do sklepów za rogiem, a także szkół, przedszkoli, lekarzy i wielu innych. Doskonałe połączenia komunikacyjne, jakie zapewnia zachodnia autostrada A1, bliskość lotniska i sieci transportu publicznego Salzburga, dopełniają atrakcyjną lokalizację. - wielkość działki:
- 615,00 m²
- 6.619,80 ft²
- całkowita powierzchnia użytkowa:
- 147,50 m²
- 1.587,68 ft²
- ilość miejsc parkingowych: 3
- obszar zewnętrzny: balkon
- rodzaj podłogi:
- płytki/kafelki
- podłoga drewniana
- tv: Kabel / SAT / TV
- stan: nowy wybudowany
- system ogrzewania:
- pompa ciepłego powietrza
- ogrzewanie podłogowe
- rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania: ogrzewanie z panelami słonecznymi
- rok budowy: 2021
