- Paese e città/località:
- Austria
- Salisburgo
- Codice di avviamento postale: 5020
- Tipologia di immobile: Immobile particolare
- Prezzo su richiesta
- Object ID: 8697
Descrizione dell'oggetto
Questo progetto residenziale con solo 4 unità esclusive è stato costruito di recente a Salisburgo - Maxglan, a circa 450 m dalla Panzerhalle, nel 2021. L'edificio è composto complessivamente da 2 piani con 2 attici esclusivi e 2 appartamenti con giardino. Tutti gli appartamenti al piano terra sono dotati di terrazzi e giardini privati, le unità ai piani superiori sono dotate di ampie terrazze sul tetto. Al piano interrato sono assegnati locali deposito e servizi dell'edificio. L'edificio è stato costruito in mattoni pieni. Una pompa di calore ad aria e un impianto fotovoltaico completano l'immagine contemporanea dell'edificio.
È in vendita la metà della casa , composta da un appartamento con giardino e un appartamento al piano superiore con terrazza sul tetto .
Appartamento con giardino Top 1 con una superficie utile di circa 71,48 m². L'attraente unità abitativa si sviluppa su 2 piani. Al piano terra si trovano il soggiorno e la zona pranzo, un bagno con WC, una camera da letto e una scala per il seminterrato. Il piano interrato è arioso e luminoso grazie ad un pozzo luce con piccolo scoperto, inoltre sono presenti gli allacci dei sanitari. L'area può essere utilizzata in vari modi, ad esempio come area di lavoro, home office, sala fitness e/o benessere, zona relax, ecc.. Il soleggiato giardino privato di circa 43 m² offre relax e opzioni di design creativo. Nel prezzo di acquisto è compreso un posto auto .
Appartamento mansardato Top 3 con una superficie abitabile di circa 76,02 m² . L'attraente unità abitativa si sviluppa su 2 livelli . Al piano superiore si trovano la luminosa zona giorno e pranzo, l'ampio bagno con doccia XL e WC, 2 camere da letto e un ripostiglio.Dall'ingresso una scala conduce all'uscita sul tetto, ecco il punto forte dell'appartamento: l'enorme terrazza sul tetto di circa 53,26 m² . L'area può essere progettata in vari modi creativi e offre una vera oasi di relax con un perfetto orientamento a sud-ovest. L'appartamento dispone inoltre di un vano cantina assegnato, compresi nel prezzo di acquisto 2 posti auto .
L'appartamento TOP 1 è attualmente affittato fino ad agosto 2026, l'affitto netto è di € 18,44 al m² .
L'appartamento TOP 3 è attualmente affittato fino ad agosto 2026, l'affitto netto è di € 19,73 al m² .
Saremo lieti di fissare un appuntamento per la visione non vincolante! Tel. N° 0043 664 326 78 39
Ulteriori caratteristiche della casa:
- Giardini/balconi e terrazzi panoramici
- Finestre in plastica-alluminio con tripli vetri e isolamento termico di alta qualità
- Assi del pavimento in vera quercia
- Piastrelle in pietra naturale nel formato XXXL, arredo bagno di alta qualità
- Riscaldamento a pavimento
- Pompa di calore ad aria abbinata ad impianto fotovoltaico
- Protezione solare elettrica
L'agente agisce come un doppio intermediario.
Posizione
Il complesso residenziale di nuova costruzione a Salisburgo Maxglan si trova nelle immediate vicinanze della Panzerhalle a Salisburgo Maxglan.A pochi passi si possono raggiungere negozi dietro l'angolo, così come scuole, asili, medici e molto altro. Ottimi collegamenti di trasporto, garantiti dall'autostrada occidentale A1, la vicinanza all'aeroporto e alla rete di trasporti pubblici di Salisburgo, completano l'attraente posizione. - Dimensioni dell'immobile:
- 615,00 m²
- 6.619,80 ft²
- Superficie utile complessiva:
- 147,50 m²
- 1.587,68 ft²
- Numero di parcheggi: 3
- Spazi all'aperto: Balcone
- Tipo di pavimentazione :
- Piastrelle
- Pavimento in legno
- TV: Cabina / SAT / TV
- Condizioni: Nuova costruzione
- Riscaldamento:
- Pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a energia solare
- Anno di costruzione: 2021
