- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Salzburg
- Postai irányítószám: 5020
- Ingatlan típusa: Különleges ingatlan
- Ár ajánlatkérésre
- Object ID: 8697
Objektum leírása
Ez a mindössze 4 exkluzív egységet tartalmazó lakóépület 2021-ben újonnan épült Salzburg - Maxglan városában, körülbelül 450 méterre a Panzerhalle-tól. Az épület összesen 2 szintes, 2 exkluzív penthouse és 2 kerti apartmannal. A földszinti apartmanok mindegyike terasszal és saját kerttel rendelkezik, a felsőbb szinteken található apartmanokhoz tágas tetőterasz tartozik. Az alagsorban találhatók a hozzárendelt tároló helyiségek és az épületgépészet. Az épület tömör téglából épült. Levegő hőszivattyú és fotovoltaikus rendszer teszi teljessé az épület kortárs arculatát.
A ház fele eladó, egy kerti lakásból és egy felső emeleti lakásból tetőterasszal .
Top 1 kerti lakás kb. 71,48 m² hasznos alapterülettel. A vonzó lakóegység 2 szintes. A földszinten található a nappali és étkező, valamint a fürdőszoba WC-vel, egy hálószoba és egy lépcső a pincébe. Az alagsor szellős és világos a kis nyitott terű világítóaknának köszönhetően, valamint szaniter csatlakozások is vannak. A terület sokféleképpen használható, például munkaterületként, otthoni irodaként, fitnesz- és/vagy wellness-teremként, chill zónaként stb. A kb. 43 m²-es napfényes privát kert pihenésre és kreatív tervezési lehetőségeket kínál. A vételár tartalmaz egy parkolóhelyet .
Legjobb 3 tetőtéri lakás , melynek lakóterülete kb. 76,02 m² . A vonzó lakóegység 2 szintes . A felső szinten található a világos nappali és étkező, valamint a tágas fürdőszoba XL-es zuhanyzóval és WC-vel, 2 hálószoba és egy tároló.A bejárati részből lépcső vezet fel a tetőkijárathoz, itt van a lakás fénypontja - a nagyméretű , kb. 53,26 m²-es tetőterasz . A terület sokféle kreatív módon kialakítható, és tökéletes délnyugati tájolású, igazi kikapcsolódási oázist kínál. A lakáshoz tartozik még egy hozzárendelt pincerekesz is, a vételárban 2 parkolóhely is benne van .
A TOP 1 lakás jelenleg 2026 augusztusáig kiadó, a nettó bérleti díj 18,44 €/m² .
A TOP 3 lakás jelenleg 2026 augusztusáig kiadó, a nettó bérleti díj 19,73 €/m² .
Szívesen egyeztetünk nem kötelező megtekintési időpontot! Tel. 0043 664 326 78 39
A ház további jellemzői:
- Kertek/erkélyek és panorámás teraszok
- Műanyag-alumínium nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, jó minőségű hőszigeteléssel
- Valódi tölgy padlólapok
- Természetes kőlapok XXXL formátumban, minőségi fürdőszobai berendezés
- Padlófűtés
- Levegő hőszivattyú fotovoltaikus rendszerrel kombinálva
- Elektromos napvédelem
Az ügynök kettős brókerként működik.
Pozíció
A Salzburg Maxglan újonnan épült lakóparkja a Salzburg Maxglan Panzerhalle közvetlen közelében található.Sétatávolságon belül elérhetők a sarkon lévő üzletek, valamint iskolák, óvodák, orvosok és még sok más. Tökéletes közlekedési kapcsolatok, az A1 nyugati autópálya, a repülőtér és Salzburg tömegközlekedési hálózatának közelsége teszi teljessé a vonzó elhelyezkedést. - Telekméret:
- 615,00 m²
- 6.619,80 ft²
- Összes hasznos terület:
- 147,50 m²
- 1.587,68 ft²
- Parkolóhelyek száma: 3
- Külső területek: Erkély
- Padlóburkolat:
- Csempe, padlólap
- Fapadló
- TV: Kábel / SAT / TV
- Állapot: Új építésű
- Fűtési rendszer:
- Levegős hőszivattyú
- Padlófűtés
- Energiaellátás típusa / fűtési mód: Szolárfűtés
- Építési év: 2021
