- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Salzburg
- postnummer: 5020
- Type af objekt: specielle immobile
- Pris efter forespørgsel
- Object ID: 8697
Objektbeskrivelse
Dette boligprojekt med kun 4 eksklusive enheder blev nybygget i Salzburg - Maxglan, cirka 450 m fra Panzerhalle, i 2021. Bygningen består af i alt 2 etager med 2 eksklusive taglejligheder og 2 havelejligheder. Alle lejligheder i stueetagen har terrasser og private haver, lejlighederne på de øverste etager har generøst størrelse tagterrasser. I kælderen er der anvist depotrum og bygningsservice. Bygningen blev opført i massiv mursten. En luftvarmepumpe og et solcelleanlæg fuldender det moderne billede af bygningen.
Halvdelen af huset er til salg, bestående af en havelejlighed og en øverste etagelejlighed med tagterrasse .
Havelejlighed Top 1 med et brugsareal på ca 71,48 m². Den attraktive boligenhed strækker sig over 2 etager. I stueplan er der opholds- og spiseafdeling samt badeværelse med toilet, soveværelse og trappe til kælderen. Kælderen er luftig og lys takket være en let skakt med et lille åbent rum, ligesom der er sanitære tilslutninger. Området kan bruges på mange forskellige måder, fx som arbejdsområde, hjemmekontor, fitness- og/eller wellnessrum, chill zone osv. Den ca 43 m² store solrige private have byder på afslapning og kreative designmuligheder. En parkeringsplads er inkluderet i købsprisen .
Top 3 loftslejlighed med et boligareal på ca 76,02 m² . Den attraktive boligenhed strækker sig over 2 etager . På øverste etage er der den lyse opholds- og spiseafdeling samt rummeligt badeværelse med XL bruser og toilet, 2 soveværelser og et depotrum.Fra indgangspartiet fører en trappe op til tagudgangen, her ses lejlighedens højdepunkt - den overdimensionerede tagterrasse på ca 53,26 m² . Området kan designes på en række kreative måder og byder på en sand afslapningsoase med en perfekt sydvestlig orientering. Til lejligheden hører desuden anvist kælderrum, 2 parkeringspladser er inkluderet i købesummen .
Lejligheden TOP 1 er i øjeblikket udlejet indtil august 2026, nettolejen er € 18,44 pr. m² .
TOP 3 lejligheden er i øjeblikket udlejet indtil august 2026, nettolejen er € 19,73 pr. m² .
Vi aftaler gerne en uforpligtende besigtigelsestid! Tlf. nr. 0043 664 326 78 39
Yderligere funktioner i huset:
- Haver/altaner og panoramaterrasser
- Plast-aluminium vinduer med tredobbelt ruder og højkvalitets varmeisolering
- Ægte egetræ gulvbrædder
- Naturstensfliser i XXXL-format, højkvalitets badeværelsesindretning
- Gulvvarme
- Luftvarmepumpe kombineret med solcelleanlæg
- Elektrisk solafskærmning
Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Position
Det nybyggede boligkompleks i Salzburg Maxglan ligger i umiddelbar nærhed af Panzerhalle i Salzburg Maxglan.Inden for gåafstand kan du nå butikker rundt om hjørnet, samt skoler, børnehaver, læger og meget mere. Perfekte transportforbindelser, leveret af den vestlige motorvej A1, nærhed til lufthavnen og Salzburgs offentlige transportnet afrunder den attraktive beliggenhed. - størrelse grund:
- 615,00 m²
- 6.619,80 ft²
- total brugbar yde:
- 147,50 m²
- 1.587,68 ft²
- antal parkerings pladser: 3
- udendørs areal: balkong
- gulv materiale:
- kakel
- trægulv
- tv: Kabel / SAT / TV
- tilstand: nybygge
- varmeanlæg:
- luftvarmepump
- gulvvarme
- type af forsyning / varme: solar varme
- Byggeår: 2021
