- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Strasswalchen
- postnummer: 5204
- Type af objekt: hus
- Kategorier: bondgård
- Pris:
- EUR 3.590.000
- (CHF 3.515.184)
- (CZK 90.272.327)
- (GBP 3.076.748)
- (HRK 27.203.688)
- (HUF 1.412.255.794)
- (JPY 607.439.330)
- (NOK 42.413.750)
- (RUB 354.563.485)
- (SEK 41.839.246)
- (TRY 124.903.732)
- (USD 3.842.241)
- Object ID: 8406
Objektbeskrivelse
Dette autentisk renoverede Dreikanthof er smukt indlejret i de idylliske naturlige omgivelser i Salzburgs Flachgau.
Du kan nå denne særlige ejendom via en privat adgangsvej. Det ligger på en solrig bakke, og du kan se langt ind i Mondseeland og den smukke landsby Irrsdorf nær Straßwalchen.
Husets sydvestlige orientering, med talrige udendørsarealer som altaner, terrasser og den store have, garanterer mange solrige og hyggelige timer på dine yndlingssteder.
Den absolut afsondrede ejendom tilbyder dig maksimal privatliv og en vidunderlig udsigt.
Velkommen til din personlige feel-good-ø!
For enden af den private indfaldsvej er der talrige parkeringspladser til flere biler i carporten, i dobbeltgarage eller på den rummelige forplads, der giver plads til yderligere 10 biler.
Du finder plads nok til at bo på i alt ca 390 m2 bolig. Om nødvendigt er der adskilte arbejdsområder (kontor, lager, værksted), som kan udformes valgfrit uden at påvirke boligarealet. Samlet byder ejendommen på over 600 m2 brugsareal og derfor plads nok til at udvikle sig frit både professionelt og privat.
Dreikanthof, der består af 3 bygninger, er i dag opdelt i en kontorbygning, en mellembygning og en hovedbygning.
Gennem indgangsporten til det idylliske stuehus kommer man ind i den velholdte, fuldstændig fredede gårdhave, hvor man bliver mødt af en smuk stor platan. Dette vidunderlige afslapningsområde tilbyder et skyggefuldt sted at læse en god bog, for eksempel. Du ser ud over poolområdet og biotopen og nyder fuglenes kvidren i naturhaven.
HOVEDBYGNING
Det rummelige indgangsparti i hovedhuset fører til køkken og stue med en behagelig, varmende kakkelovn.
Så snart du træder ind i dette vidunderlige hus, kan du dufte duften af de antikke trægulvbrædder, som kan findes i hele huset. Dette unikke atmosfæriske fænomen appellerer til alle sanser.
Køkkenets hjemlighed virker bekendt. En hyggelig kakkelovn i rummet ved siden af gør huset ekstra hyggeligt og varmt i den kolde årstid.
Detaljer som kunstneriske smedejernsbeslag på dørene eller små udskæringer i træet giver denne ejendom sin særlige glans.
Den øverste del af huset er ombygget tro mod originalen fra det tidligere stuehus fra 1730.
På 1. sal i hovedhuset er en åben pejs centrum i en rummelig stue på ca 75 m2, som har mange feel-good hjørner og muligheder. Den åbne boligatmosfære, understøttet af den centrale trætrappe, giver rumfølelsen en behagelig rummelighed, som står i harmonisk kontrast til galleriet og træbjælkerne i loftet.
På denne etage er der også et soveværelse med eget badeværelse og et andet værelse, der i dag bruges som kontor.
Den midterste bygning kan nås via en separat korridor, der fører fra den åbne stue.
CENTERBYGNING
I den midterste bygning er der 3 soveværelser i det øverste område, hver med et galleriområde og ensuite badeværelse. Disse træarealer omdannet til gallerier tjener ikke kun til at udvide boligarealet, men giver også hvert værelse den særlige charme, der også kan findes i hovedhuset, især i den store stue.
Stueetagen er opdelt i et stort rum, der i dag bruges som kontor, og det in-house indendørs spa-område. Et elegant indendørs poolområde med sauna og tilstødende vådområde øger livskvaliteten mange gange.
Hvis du passerer dette område kommer du direkte ind i hovedbygningen. Det betyder, at spa-området nemt kan tilgås fra flere sider.
KONTORBYGNING / BY
Det øverste område af laden, som har masser af opbevaringsplads, bruges som kontor. Laden er en ombygget gammel lade og er oprindeligt fra 1857.
UDEOMRÅDE
Det samlede areal af denne ejendom er opdelt i et udpeget bygningsareal på over 3.300 m2 og et græsareal på cirka 550 m2, hvor den udendørs pool med hule også er placeret. Tilstødende og afgrænset af en lille kote er der yderligere 2.500 m2 engareal, som eventuelt kunne tilkøbes. Dette engareal kunne eventuelt senere egne sig som et ekstra byggeområde uden at forstyrre dit privatliv.
Ejendommen er et naturligt paradis med mange luksuriøse faciliteter. På sydsiden er der en rummelig terrasse med panoramaudsigt og et sted til hyggelige timer. På vestsiden kan du til enhver tid køle af og slappe af i badedammen eller i den elegante pool.
Dammen og poolen indrammer dog kun de muligheder, som er til rådighed for dig her. Der er nok grønt område til at vække gartneren i dig eller til at slappe af på din ø.
Position
Irrsdorf nær Straßwalchen er et idyllisk sted med 1.100 indbyggere. Der er et centralt landsbytorv og de vigtigste lokale faciliteter.Offentlig transport såsom tog og busser er inden for gåafstand. Den nærmeste by er Straßwalchen, som du kan nå på kun 5 minutter i bil. Her finder du alle slags butikker, supermarkeder, et apotek samt restauranter og caféer. Byen Salzburg er omkring 30-40 minutter væk i bil. På kun 15-20 minutter kan du nå Irrsee og Mondsee for skønne badeoplevelser. I Mondsee er der forbindelse til A1. Badesøer i Salzkammergut som Attersee, Wolfgangsee og Fuschlsee samt talrige vandre- og bjergoplevelser samt velholdte golfbaner er i umiddelbar nærhed! - Boligyde / Boligområde:
- 390,00 m²
- 4.197,93 ft²
- størrelse grund:
- 6.435,00 m²
- 69.265,76 ft²
- total brugbar yde:
- 612,00 m²
- 6.587,51 ft²
- antal baderum: 5
- antal værelser total: 10
- antal parkerings pladser: 10
- antal garage: 2
- udendørs areal: balkong
- gulv materiale:
- parkett
- kakel
- trægulv
- wellness:
- sauna
- Svømmepøl
- Anden udstyr / indretning:
- Kamin
- lastelevator
- køkken
- tilstand:
- godt tilstand
- gammelt bygge
- varmeanlæg:
- central varme
- kakelugn
- Byggeår: 1979
