- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Strasswalchen
- Почтовый индекс: 5204
- Тип объекта: Дом
- Категории: Сельский дом/крестьянская усадьба
- Цена:
- EUR 3.590.000
- (CHF 3.473.598)
- (CZK 90.272.327)
- (GBP 3.040.349)
- (HRK 27.203.688)
- (HUF 1.412.255.794)
- (JPY 607.439.330)
- (NOK 42.413.750)
- (RUB 354.563.485)
- (SEK 41.839.246)
- (TRY 124.903.732)
- (USD 3.842.241)
- Object ID: 8406
Описание объекта
Этот аутентично отреставрированный отель Dreikanthof прекрасно вписан в идиллическую природу зальцбургского Флахгау.
Добраться до этого особенного объекта можно по частной подъездной дороге. Он расположен на солнечном холме, откуда открывается вид на Мондзееланд и красивую деревню Иррсдорф недалеко от Штрасвальхена.
Юго-западная ориентация дома с многочисленными открытыми площадками, такими как балконы, террасы и обширный сад, гарантирует много солнечных и уютных часов в ваших любимых местах.
Абсолютно уединенное здание предлагает вам максимальную конфиденциальность и прекрасный вид.
Добро пожаловать на ваш личный остров хорошего самочувствия!
В конце частной подъездной дороги есть множество парковочных мест на несколько автомобилей в навесе, в гараже на две машины или на просторной площадке перед домом, где могут разместиться еще 10 автомобилей.
Вы найдете достаточно места для проживания на общей жилой площади около 390 м2. При необходимости предусматриваются отдельные рабочие зоны (офис, склад, мастерская), которые можно оформить по желанию, не затрагивая жилую зону. В общей сложности недвижимость предлагает более 600 м2 полезной площади и, следовательно, достаточно места для свободного развития как в профессиональном, так и в частном плане.
Драйкантхоф, состоящий из 3 зданий, в настоящее время разделен на офисное здание, среднее здание и главное здание.
Через входные ворота идиллического фермерского дома вы попадаете в ухоженный, полностью защищенный двор, где вас встречает красивый большой платан. Эта замечательная зона отдыха предлагает тенистое место, где можно, например, почитать хорошую книгу. Вы смотрите на бассейн и биотоп и наслаждаетесь щебетанием птиц в природном саду.
ГЛАВНОЕ ЗДАНИЕ
Просторная прихожая главного дома ведет в кухню и гостиную с приятной, согревающей изразцовой печью.
Как только вы войдете в этот чудесный дом, вы почувствуете аромат старинных деревянных половиц, которые можно найти по всему дому. Это уникальное атмосферное явление затрагивает все чувства.
Уютность кухни кажется знакомой. Уютная изразцовая печь в соседней комнате делает дом особенно уютным и теплым в холодное время года.
Такие детали, как художественная фурнитура из кованого железа на дверях или небольшая резьба по дереву, придают этому дому особый блеск.
Верхняя часть дома была перестроена в соответствии с оригиналом бывшего фермерского дома 1730 года.
На первом этаже главного дома открытый камин является центром просторной гостиной площадью около 75 м2, в которой есть множество уютных уголков и возможностей. Открытая жилая атмосфера, поддерживаемая центральной деревянной лестницей, придает пространству ощущение приятного простора, которое гармонично контрастирует с галереей и деревянными балками на потолке.
На этом этаже также находится спальня с ванной комнатой и еще одна комната, которая в настоящее время используется как кабинет.
В среднее здание можно попасть через отдельный коридор, ведущий из открытой гостиной.
ЗДАНИЕ ЦЕНТРА
В среднем здании наверху расположены 3 спальни, каждая с галереей и ванной комнатой. Эти деревянные зоны, превращенные в галереи, не только служат для расширения жилого пространства, но и придают каждой комнате особый шарм, который можно найти и в главном доме, особенно в большой гостиной.
Первый этаж разделен на большую комнату, которая в настоящее время используется как офис, и крытый спа-центр. Элегантный крытый бассейн с сауной и прилегающей влажной зоной многократно повышает качество жизни.
Если вы пройдете мимо этой области, вы попадете прямо в главное здание. Это означает, что в спа-центр можно легко попасть с нескольких сторон.
ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ / ГОРОД
Верхняя часть сарая, в которой достаточно места для хранения вещей, используется как офис. Сарай представляет собой перестроенный старый сарай, построенный в 1857 году.
ВНЕШНЯЯ ЗОНА
Общая площадь этого объекта недвижимости разделена на отведенную под застройку площадь более 3300 м2 и пастбищную территорию площадью около 550 м2, где также расположен открытый бассейн с пещерой. Рядом, ограниченной небольшим возвышением, есть еще 2500 м2 луга, которые при желании можно приобрести. Этот луг впоследствии может быть использован в качестве дополнительной территории под застройку, не нарушая при этом вашу конфиденциальность.
Отель представляет собой природный рай с многочисленными роскошными удобствами. На южной стороне расположена просторная терраса с панорамным видом и местом для приятных часов. На западной стороне вы можете в любое время освежиться и расслабиться в пруду для купания или в элегантном бассейне.
Однако пруд и бассейн лишь обрамляют те возможности, которые вам здесь доступны. Здесь достаточно зелени, чтобы разбудить в вас садовника или расслабиться на своем острове.
Позиция
Иррсдорф недалеко от Штрасвальхена – это идиллическое место с населением 1100 человек. Здесь есть центральная деревенская площадь и самые важные местные удобства.Общественный транспорт, такой как поезда и автобусы, находится в нескольких минутах ходьбы. Ближайший город — Штрасвальхен, до которого можно добраться всего за 5 минут на машине. Здесь вы найдете всевозможные магазины, супермаркеты, аптеки, а также рестораны и кафе. Город Зальцбург находится примерно в 30-40 минутах езды на машине. Всего за 15-20 минут вы можете добраться до Иррзее и Мондзее, где можно насладиться прекрасными купанием. В Мондзее есть соединение с автомагистралью А1. Озера для купания в Зальцкаммергуте, такие как Аттерзее, Вольфгангзее и Фушльзее, а также многочисленные пешеходные и горные места, а также ухоженные поля для гольфа находятся в непосредственной близости! - Жилая площадь/район:
- 390,00 m²
- 4.197,93 ft²
- Размер земельного участка:
- 6.435,00 m²
- 69.265,76 ft²
- Общая полезная площадь:
- 612,00 m²
- 6.587,51 ft²
- Количество ванных комнат: 5
- Общее количество комнат: 10
- Количество парковочных мест: 10
- Количество гаражей: 2
- Прилегающие территории: Балкон
- Покрытие пола:
- Паркет
- Керамическая плитка
- Деревянный пол
- Рекреационная зона:
- Бассейн
- Сауна
- Прочее оснащение/обстановка:
- Камин
- Грузовой лифт
- Кухня
- Состояние:
- В хорошем состоянии
- Старой постройки
- Система отопления:
- Центральное отопление
- Кафельная печь
- Год строительства: 1979
