Bondgård av ett speciellt slag

• Land och stad / ort: 
  • Österrike
  • Strasswalchen
• Postnummer:  5204
• Objekttyp:  Hus
• Kategorier:  Mangårdsbyggnad / Bondgård
• Pris: 
  • EUR 3.590.000
  • (CHF 3.504.967)
  • (CZK 90.230.942)
  • (GBP 3.069.866)
  • (HRK 27.192.204)
  • (HUF 1.399.012.919)
  • (JPY 596.202.336)
  • (NOK 42.558.520)
  • (RUB 359.137.626)
  • (SEK 42.008.119)
  • (TRY 124.337.643)
  • (USD 3.840.618)
• Object ID:  8406

Objektbeskrivning

Detta autentiskt renoverade Dreikanthof är vackert inbäddat i den idylliska naturliga miljön i Salzburgs Flachgau.

Du kan nå denna speciella fastighet via en privat tillfartsväg. Det ligger på en solig kulle och du kan se långt in i Mondseeland och den vackra byn Irrsdorf nära Straßwalchen.

Husets sydvästorientering, med många utomhusområden som balkonger, terrasser och den stora trädgården, garanterar många soliga och mysiga timmar på dina favoritplatser.

Den absolut avskilda fastigheten erbjuder maximal avskildhet och en underbar utsikt.

Välkommen till din personliga må-bra-ö!

I slutet av den privata tillfartsvägen finns det många parkeringsplatser för flera bilar i carporten, i dubbelgaraget eller på den rymliga förgården, som erbjuder plats för ytterligare 10 bilar.

Du hittar tillräckligt med utrymme för att bo på totalt ca 390 m2 boyta. Vid behov tillhandahålls separata arbetsytor (kontor, lager, verkstad), som kan utformas valfritt utan att boytan påverkas. Totalt erbjuder fastigheten över 600 m2 användbar yta och därför tillräckligt med utrymme för att utvecklas fritt både professionellt och privat.

Dreikanthof, som består av 3 byggnader, är för närvarande uppdelat i en kontorsbyggnad, en mellanbyggnad och en huvudbyggnad.

Genom ingångsporten till den idylliska bondgården kommer man in på den välskötta, helt skyddade innergården, där man möts av en vackert stor platan. Denna underbara relaxavdelning erbjuder till exempel en skuggig plats för att läsa en god bok. Du ser över poolområdet och biotopen och njuter av fåglarnas kvittrande i den naturliga trädgården.

HUVUDBYGGNAD

Den rymliga entrén till huvudhuset leder till kök och vardagsrum med en trevlig, värmande kakelugn.

Så fort du kommer in i detta underbara hus kan du känna doften av de antika trägolvbrädorna, som finns i hela huset. Detta unika atmosfäriska fenomen tilltalar alla sinnen.

Hemligheten i köket verkar bekant. En mysig kakelugn i rummet bredvid gör huset extra mysigt och varmt under den kalla årstiden.

Detaljer som konstnärliga smidesbeslag på dörrarna eller små sniderier i träet ger denna egenskap dess speciella glans.

Den övre delen av huset byggdes om troget originalet från den före detta bondgården från 1730.

På första våningen i huvudhuset är en öppen spis mittpunkten i ett rymligt vardagsrum på ca 75 m2 som har många feel-good hörn och valmöjligheter. Den öppna boendeatmosfären, som stöds av den centrala trätrappan, ger känslan av rymd en behaglig rymd, som harmoniskt kontrasteras mot galleriet och träbjälkarna i taket.

På denna våning finns också ett sovrum med eget badrum och ytterligare ett rum som för närvarande används som kontor.

Mellanbyggnaden nås via en separat korridor som leder från det öppna vardagsrummet.

CENTRUMBYGGNAD

I den mellersta byggnaden finns 3 sovrum i det övre området, alla med ett galleriområde och eget badrum. Dessa träområden omvandlade till gallerier tjänar inte bara till att utöka bostadsytan, utan ger också varje rum den speciella charmen som också kan hittas i huvudbyggnaden, särskilt i det stora vardagsrummet.

Bottenvåningen är uppdelad i ett stort rum, som för närvarande används som kontor, och den interna spaavdelningen inomhus. Ett elegant inomhuspoolområde med bastu och intilliggande våtutrymme ökar livskvaliteten mångdubbelt.

Om du passerar detta område kommer du direkt in i huvudbyggnaden. Detta gör att spaavdelningen lätt kan nås från flera håll.

KONTORSBYGGNAD / STAD

Den övre delen av ladan, som har gott om förvaringsutrymme, används som kontor. Ladugården är en ombyggd gammal ladugård och är ursprungligen från 1857.

UTOMRÅDE

Den totala ytan av denna fastighet är uppdelad i en avsedd byggnadsyta på över 3 300 m2 och en gräsmarksyta på ca 550 m2, där även utomhuspoolen med grotta finns. I anslutning till och avgränsat av en liten höjd finns ytterligare 2 500 m2 ängsyta, som valfritt kan köpas. Detta ängsområde skulle möjligen senare kunna vara lämpligt som ytterligare byggnadsområde utan att störa din integritet.

Fastigheten är ett naturligt paradis med många lyxiga bekvämligheter. På södra sidan finns en rymlig terrass med panoramautsikt och en plats för trevliga timmar. På västra sidan kan du svalka dig och koppla av när som helst i baddammen eller i den eleganta poolen.

Dammen och poolen ramar dock bara in de möjligheter som finns för dig här. Det finns tillräckligt med grönområden för att väcka trädgårdsmästaren i dig eller för att varva ner på din ö.

Placera

• Boyta / boendeutrymme: 
  • 390,00 m²
  • 4.197,93 ft²
• Tomtstorlek: 
  • 6.435,00 m²
  • 69.265,76 ft²
• Sammanlagd bostadsarea: 
  • 612,00 m²
  • 6.587,51 ft²
• Antal badrum:  5
• Antal rum sammanlagt:  10
• Antal parkeringsplatser:  10
• Antal garage:  2
• Utomhusområden:  Balkong
• Golvbeläggning: 
  • Parkett
  • Kakel
  • Trägolv
• Wellness: 
  • Simbassäng
  • Bastu
• Övrig utrustning / inrättningar: 
  • Kamin
  • Frakthiss
  • Kök
• Skick: 
  • Bra skick
  • Äldre byggnad
• Värmesystem: 
  • Centralvärme
  • Kakelugn
• Byggnadsår:  1979