- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Straßwalchen
- Poštanski broj: 5204
- Vrsta objekta: Kuća
- Kategorije: Seoska kuća / imanje
- Cijena:
- EUR 3.590.000
- (CHF 3.527.211)
- (CZK 90.303.291)
- (GBP 3.066.973)
- (HRK 27.124.012)
- (HUF 1.402.679.078)
- (JPY 604.981.857)
- (NOK 42.560.039)
- (RUB 357.928.783)
- (SEK 42.186.173)
- (TRY 124.318.246)
- (USD 3.830.990)
- Object ID: 8406
Opis objekta
Ovaj autentično renovirani Dreikanthof prekrasno je uklopljen u idilično prirodno okruženje salzburškog Flachgaua.
Do ove posebne nekretnine možete doći privatnim pristupnim putem. Nalazi se na sunčanom brežuljku i možete vidjeti daleko u Mondseeland i lijepo selo Irrsdorf u blizini Straßwalchena.
Jugozapadna orijentacija kuće, s brojnim vanjskim prostorima kao što su balkoni, terase i prostrani vrt, jamči puno sunčanih i ugodnih sati na vašim omiljenim mjestima.
Apsolutno osamljeno imanje nudi vam maksimalnu privatnost i prekrasan pogled.
Dobrodošli na svoj osobni otok dobrog osjećaja!
Na kraju privatne pristupne ceste nalaze se brojna parkirna mjesta za nekoliko automobila u nadstrešnici, u duploj garaži ili na prostranom dvorištu koje nudi mjesta za još 10 automobila.
Na ukupno cca 390 m2 stambene površine pronaći ćete dovoljno prostora za život. Po potrebi se predviđaju odvojeni radni prostori (ured, skladište, radionica) koji se po želji mogu projektirati bez zadiranja u dnevni dio. Sveukupno, nekretnina nudi više od 600 m2 korisnog prostora i stoga dovoljno prostora za nesmetani poslovni i privatni razvoj.
Dreikanthof, koji se sastoji od 3 zgrade, trenutno je podijeljen na poslovnu zgradu, srednju zgradu i glavnu zgradu.
Kroz ulazna vrata idilične seoske kuće ulazite u njegovano, potpuno zaštićeno dvorište, gdje vas dočekuje prekrasna velika platana. Ovo prekrasno područje za opuštanje nudi sjenovito mjesto za čitanje dobre knjige, na primjer. Gledate preko bazena i biotopa i uživate u cvrkutu ptica u prirodnom vrtu.
GLAVNA ZGRADA
Prostrani ulazni dio glavne kuće vodi do kuhinje i dnevnog boravka s ugodnom, grijućom kaljevom peći.
Čim uđete u ovu prekrasnu kuću, osjetite miris antiknih drvenih podova, koji se nalaze po cijeloj kući. Ovaj jedinstveni atmosferski fenomen privlači sva osjetila.
Domaća kuhinja čini se poznatom. Ugodna kaljeva peć u susjednoj sobi čini kuću dodatno ugodnom i toplom u hladnoj sezoni.
Detalji kao što su umjetnički okovi od kovanog željeza na vratima ili sitne rezbarije u drvu daju ovoj nekretnini poseban sjaj.
Gornji dio kuće pregrađen je po uzoru na nekadašnju seosku kuću iz 1730. godine.
Na prvom katu glavne kuće, otvoreni kamin je središte prostranog dnevnog boravka od cca 75 m2, koji ima mnogo ugodnih kutaka i mogućnosti. Otvorena životna atmosfera, poduprta središnjim drvenim stubištem, daje osjećaju prostora ugodne prostranosti, koja je u skladnom kontrastu s galerijom i drvenim gredama na stropu.
Na ovoj etaži se također nalazi spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i još jedna prostorija koja se trenutno koristi kao ured.
Do srednje zgrade dolazi se posebnim hodnikom koji vodi iz otvorenog dnevnog boravka.
ZGRADA CENTRA
U srednjoj zgradi nalaze se 3 spavaće sobe u gornjem dijelu, svaka s galerijom i vlastitom kupaonicom. Ove drvene površine pretvorene u galerije ne služe samo za proširenje životnog prostora, već svakoj prostoriji daju onaj poseban šarm koji se može naći i u glavnoj kući, posebno u velikom dnevnom boravku.
Prizemlje je podijeljeno na veliku prostoriju, koja se trenutno koristi kao ured, i unutarnji spa centar. Elegantan unutarnji bazen sa saunom i susjednim mokrim dijelom višestruko povećava kvalitetu života.
Ako prođete ovim područjem dolazite izravno do glavne zgrade. To znači da se spa području može lako pristupiti s nekoliko strana.
POSLOVNA ZGRADA / CITY
Gornji dio staje, koji ima dosta skladišnog prostora, koristi se kao ured. Štala je preuređena stara štala i izvorno datira iz 1857. godine.
VANJSKI PROSTOR
Ukupna površina ove nekretnine podijeljena je na namjensku građevinsku površinu od preko 3.300 m2 i travnjačku površinu od cca 550 m2, gdje se nalazi i vanjski bazen s kavernom. U susjedstvu i omeđeno blagom uzvisinom nalazi se još 2.500 m2 livade, koja se po želji može kupiti. Ova livada bi kasnije eventualno mogla poslužiti kao dodatna građevinska površina bez narušavanja vaše privatnosti.
Imanje je prirodni raj s brojnim luksuznim sadržajima. Na južnoj strani nalazi se prostrana terasa s panoramskim pogledom i mjestom za ugodne sate. Na zapadnoj strani možete se u bilo koje vrijeme rashladiti i opustiti u jezercu za kupanje ili u elegantnom bazenu.
No, ribnjak i bazen samo uokviruju mogućnosti koje vam se ovdje pružaju. Ima dovoljno zelenila da probudite vrtlara u sebi ili da se opustite na svom otoku.
Položaj
Irrsdorf u blizini Straßwalchena je idilično mjesto sa 1100 stanovnika. Tu je središnji seoski trg i najvažniji lokalni sadržaji.Javni prijevoz poput vlakova i autobusa nalazi se na pješačkoj udaljenosti. Najbliži grad je Straßwalchen, do kojeg možete doći za samo 5 minuta vožnje automobilom. Ovdje ćete pronaći sve vrste trgovina, supermarketa, ljekarne, kao i restorana i kafića. Grad Salzburg udaljen je oko 30-40 minuta vožnje automobilom. Za samo 15-20 minuta možete doći do Irrseea i Mondseea za prekrasna iskustva kupanja. U Mondseeu postoji veza s A1. Jezera za kupanje u Salzkammergutu kao što su Attersee, Wolfgangsee i Fuschlsee kao i brojna planinarska i planinska iskustva, kao i dobro održavani golf tereni, nalaze se u neposrednoj blizini! - Stambena površina:
- 390,00 m²
- 4.197,93 ft²
- Površina zemljišta:
- 6.435,00 m²
- 69.265,76 ft²
- Ukupna površina:
- 612,00 m²
- 6.587,51 ft²
- Broj kupaonica: 5
- Ukupni broj soba: 10
- Broj parkirnih mjesta: 10
- Broj garaža: 2
- Vanjski dijelovi: Balkon
- Vrsta podnog obloga:
- Parket
- Pločice
- Drveni pod
- Wellness:
- Sauna
- Bazen
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Kamin
- Teretno dizalo
- Kuhinja
- Stanje:
- U dobrom stanju
- Starogradnja
- Vrsta grijanja:
- Centralno grijanje
- Otvorena peć
- Godina gradnje: 1979
