Speciális parasztház

• Ország és város / helység: 
  • Ausztria
  • Strasswalchen
• Postai irányítószám:  5204
• Ingatlan típusa:  Ház
• Kategóriák:  Parasztház / parasztbirtok, tanya
• Ár: 
  • EUR 3.590.000
  • (CHF 3.485.416)
  • (CZK 89.993.021)
  • (GBP 3.069.227)
  • (HRK 27.379.505)
  • (HUF 1.399.766.367)
  • (JPY 591.875.201)
  • (NOK 42.093.317)
  • (RUB 354.243.487)
  • (SEK 41.716.353)
  • (TRY 125.114.175)
  • (USD 3.867.073)
• Object ID:  8406

Objektum leírása

Ez a hitelesen felújított Dreikanthof gyönyörűen beágyazódik a salzburgi Flachgau idilli természeti környezetébe.

Ezt a különleges ingatlant egy privát bekötőúton lehet elérni. Egy napsütötte dombon található, és messzire beláthat a Mondseelandbe és a Straßwalchen melletti szép Irrsdorf faluba.

A ház délnyugati fekvése, számos kültéri területtel, mint az erkélyek, teraszok és a kiterjedt kert, sok napsütéses és hangulatos órát garantál kedvenc helyein.

A teljesen félreeső ingatlan maximális magánéletet és csodálatos kilátást kínál.

Üdvözöljük személyes jó közérzetű szigetén!

A saját bekötőút végén számos parkolóhely található több autónak a kocsibeállóban, a dupla garázsban vagy a tágas előtérben, mely további 10 autónak ad helyet.

Összesen kb.390 m2 lakóterületen talál elegendő helyet az élethez. Igény esetén külön munkaterületek (iroda, raktár, műhely) biztosítottak, amelyek tetszés szerint kialakíthatók a lakótér érintése nélkül. Összességében az ingatlan több mint 600 m2 hasznos területet kínál, így elegendő területet kínál a szabad fejlődéshez mind szakmailag, mind magánéletben.

A 3 épületből álló Dreikanthof jelenleg egy irodaházra, egy középső épületre és egy főépületre tagolódik.

Az idilli parasztház bejárati kapuján keresztül jutunk be a gondozott, teljesen védett udvarra, ahol egy gyönyörűen nagy platán fogad. Ez a csodálatos pihenőhely árnyékos helyet kínál például egy jó könyv olvasásához. A medence területére és a biotópra néz, és élvezi a madarak csiripelését a természetes kertben.

FŐÉPÜLET

A főépület tágas bejárata a konyhába és a nappaliba vezet, ahol kellemes, melegítő cserépkályha található.

Amint belép ebbe a csodálatos házba, már érzi az antik fapadló illatát, amely az egész házban megtalálható. Ez az egyedülálló légköri jelenség minden érzékszervre vonzó.

A konyha otthonossága ismerősnek tűnik. A szomszéd szobában található hangulatos cserépkályha extra hangulatossá és melegebbé teszi a házat a hideg évszakban.

Az olyan részletek, mint a művészi kovácsoltvas vasalat az ajtókon vagy a fában lévő apró faragások adják ennek a tulajdonságnak különleges fényét.

A ház felső részét az eredetihez hűen az 1730-ból származó egykori parasztházból építették át.

A főépület első emeletén egy nyitott kandalló egy tágas, kb.75 m2-es nappali közepén helyezkedik el, melyben sok-sok hangulatos sarok és lehetőség található. A központi falépcsővel megtámasztott nyitott élethangulat kellemes tágasságot kölcsönöz a térérzetnek, mely harmonikusan kontraszt a galériával és a mennyezet fagerendáival.

Ezen az emeleten található még egy hálószoba saját fürdőszobával és egy másik szoba, amelyet jelenleg irodaként használnak.

A középső épületbe külön folyosón keresztül lehet eljutni, amely a nyitott nappaliból vezet.

KÖZPONT ÉPÜLET

A középső épületben 3 hálószoba található a felső részben, mindegyik galériával és saját fürdőszobával. Ezek a galériává alakított faterületek nem csak a lakótér bővítését szolgálják, hanem minden helyiségnek azt a különleges varázsát adják, amely a főházban is megtalálható, különösen a nagy nappaliban.

A földszint egy nagy, jelenleg irodaként használt helyiségre és a házon belüli fedett fürdőrészlegre tagolódik. Az elegáns fedett medencerész szaunával és a szomszédos vizes részekkel többszörösére növeli az életminőséget.

Ha elhalad ezen a területen, közvetlenül a főépületbe jut. Ez azt jelenti, hogy a fürdőrészleg több oldalról is könnyen megközelíthető.

IRODAÉPÜLET / VÁROS

Az istálló felső része, ahol rengeteg tárolóhely van, irodaként funkcionál. Az istálló egy újjáépített régi pajta, és eredetileg 1857-ből származik.

KÜLTÉRI TERÜLET

Az ingatlan teljes területe egy több mint 3300 m2-es kijelölt építési területre és egy kb. 550 m2-es gyepterületre oszlik, ahol a kültéri medence is található barlanggal. Szomszédos és enyhe emelkedéssel határolt további 2500 m2 rét terület található, amely opcionálisan megvásárolható. Ez a réti terület később alkalmas lehet további építési területnek anélkül, hogy megzavarná magánéletét.

Az ingatlan egy természetes paradicsom, számos luxus kényelmi szolgáltatással. A déli oldalon egy tágas terasz található, panorámás kilátással és kellemes órákra. A nyugati oldalon bármikor hűsölhet és lazíthat az úszótóban vagy az elegáns medencében.

A tó és a medence azonban csak keretezi az itt elérhető lehetőségeket. Van elegendő zöld terület ahhoz, hogy felébressze benned a kertészt, vagy lazítson a szigeten.

Pozíció

• Alapterület / lakótér: 
  • 390,00 m²
  • 4.197,93 ft²
• Telekméret: 
  • 6.435,00 m²
  • 69.265,76 ft²
• Összes hasznos terület: 
  • 612,00 m²
  • 6.587,51 ft²
• Fürdőszobák száma:  5
• Szobák száma összesen:  10
• Parkolóhelyek száma:  10
• Garázsok száma:  2
• Külső területek:  Erkély
• Padlóburkolat: 
  • Parketta
  • Csempe, padlólap
  • Fapadló
• Wellness: 
  • Szauna
  • Úszómedence
• Egyéb felszerelések / berendezések: 
  • Kandalló
  • Teherfelvonó
  • Konyha
• Állapot: 
  • Jó állapot
  • Régi épület
• Fűtési rendszer: 
  • Központi fűtés
  • Cserépkályha
• Építési év:  1979