- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1190
- Type af objekt: lejlighed
- Kategorier:
- penthouse
- lejlighed i øverste etage
- Pris:
- EUR 1.499.000
- (CHF 1.465.169)
- (CZK 37.722.723)
- (GBP 1.283.276)
- (HRK 11.352.138)
- (HUF 587.867.900)
- (JPY 252.883.195)
- (NOK 17.679.681)
- (RUB 147.959.859)
- (SEK 17.541.373)
- (TRY 52.028.980)
- (USD 1.603.372)
- Object ID: 8993
Objektbeskrivelse
“La Terrazza 33” penthouse skylder sit navn til de to terrasser med over 158 m² udendørsareal. I en førsteklasses beliggenhed i den grønne udkant af Wien sælges en 4-værelses lejlighed på ca 142 m² med en charmerende tagterrasse.
Når du træder ind i lejligheden kommer du ind i det rummelige indgangsparti. På grund af dens størrelse har du plads nok til at opbevare en repræsentativ garderobe. Gæstetoilettet og depotrummet finder også deres plads her.
Den store opholdsstue er udformet som et åbent køkken-alrum og er meget lyst på grund af vinduerne i begge sider.I stuen er der direkte udgang til den ene af de to terrasser. Nyd sommernætterne på den ca 32 m² store stueterrasse med udsigt til den grønne indre gårdhave. Lejlighedens private tagterrasse på ca 126 m² er tilgængelig fra forværelset. Når du først er på toppen, kan du se frem til en fænomenal udsigt over vinmarkerne .
Lejligheden har i alt 3 soveværelser . Alle soveværelser skinner med deres individuelle design. Det ene soveværelse har loft til kip med store ovenlys. Det andet soveværelse har en charmerende kvist med fladt tag. Et særligt højdepunkt er det rummelige soveværelse, som inviterer dig til at slappe af og byder på et privat, fuldt udstyret badeværelse med vindue.
Hovedbadeværelset er centralt beliggende i lejligheden og er udstyret med bruser , badekar , håndklædetørrer og dobbelt håndvask. Alle badeværelser bruger stilfuld sandsten. Også her kan du nyde dagslyset takket være gulv-til-loft-vinduet.
Lejligheden er indrettet med stor sans for detaljen, hvor der er lagt højkvalitets parketgulve i opholdsrummene. De generøse tredobbelte vinduer tillader masser af lys ind i rummene, hvilket skaber en venlig, feel-good atmosfære. Den moderne, tiltalende arkitektur sikrer ikke kun en eksklusiv stemning, men er også rettet mod vor tids boligbehov og scorer point med sin funktionalitet og en optimalt udformet plantegning.
Denne boligenhed er udstyret med aircondition og gulvvarme i alle værelser. Takket være den nyeste teknologi kan du via en tablet/mobiltelefon bruge BUS-systemet til at styre og regulere klimaanlægget, gulvvarmen og den elektriske udvendige afskærmning af vinduerne.
Højdepunkterne
+ eksklusiv 360 graders tagterrasse
+ ekstra terrasse i stueplan
+ generøse vinduesarealer
+ elegant parket i alle stuer
+ sandsten af høj kvalitet på badeværelserne
+ Gulvvarme i alle rum
+ Aircondition i alle stuer
+ Innovativt BUS-system til styring af lejlighedsteknologi
+ Elektronisk udvendig afskærmning
+ Barrierefri adgang
Oversigt over rumlayout (afrundede detaljer)
Forværelse: 24 m²
Køkken-alrum: 44 m²
Soveværelse 1: 18 m²
Soveværelse 2: 15 m²
Soveværelse 3: 22 m² + badeværelse 6 m²
Badeværelse: 9 m² + separat toilet 1,7 m²
Depotrum: 2 m²
Terrasse boligniveau: 32 m²
Tagterrasse: 126 m²
Infrastruktur
De idylliske omgivelser med de omkringliggende vinmarker og vinstuer tjener ikke kun som et sted at slappe af, men skaber også det perfekte miljø for en række fritidsaktiviteter. Takket være den ekstra nærhed til byens centrum, behøver du ikke gå glip af de farverige og kulturelle tilbud i den kosmopolitiske by Wien. Projektet på Kahlenbergerstrasse 33 er derfor netop velegnet til de interesserede, der leder efter den perfekte balance mellem byliv og fred og ro på landet.
Gode transportforbindelser via Donau-motorvejen A22 eller via Heiligenstädterstraße mod byens centrum. Du kan også nå centrum med offentlig transport med sporvognslinje D og den nærliggende U4 på omkring 30 minutter.
Beliggenheden på et øjeblik
- Billa: cirka 6 minutters gang
- Sporvogn D Nußdorf: cirka 5 minutters gang
- Q19 indkøbscenter: ca 10 minutters gang
- Kahlenberg: ca 15 min
- Cobenzel: cirka 10 minutter
- Heuriger-området Grinzing: ca 5 min
- Populære restauranter som "Mayer am Pfarrplatz": cirka 5 minutters gang
Lejligheden er allerede klar til gulvbelægning og kan stå færdig i løbet af få uger. Ejerlejligheden overdrages nøglefærdig.
Hvis det ønskes, er der også mulighed for at tilkøbe en parkeringsplads i huset til en pris af 50.000 EUR.
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
***Visualiseringerne refererer til hele projektet***
Send os din forespørgsel nu for at sikre dig de første visningsaftaler!
Hvis du har yderligere spørgsmål, vil Sangreal Properties-teamet med glæde hjælpe dig til enhver tid!
Vi gør opmærksom på, at der er et økonomisk og personligt nært forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <250m
Apotek <525m
Klinik <1.975m
Hospital <1.875m
Børn & Skoler
Skole <200m
Børnehave <475m
Universitet <875m
Gymnasium <800m
Lokale forsyninger
Supermarked <500m
Bageri <350m
Indkøbscenter <725m
Andet
Bænk <525m
Hæveautomat <525m
Stolpe <525m
Politi <575m
Trafik
Bus <250m
Metro <1.100m
Sporvogn <250m
Togstation <625m
Motorvejsforbindelse <725m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
- Boligyde / Boligområde:
- 142,00 m²
- 1.528,48 ft²
- antal baderum: 2
- antal værelser total: 4
- gulv materiale: parkett
- klimaanlæg: komplett klimaanlæg
- Anden udstyr / indretning:
- barrierefri
- elevator
- tilstand:
- første indhaver
- nybygge
- varmeanlæg: central varme
- type af forsyning / varme: gas
- Byggeår: 2022
