- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1190
- Type d'objet: Appartement
- Catégories:
- Penthouse
- Appartement à l'étage mansardé
- Prix:
- EUR 1.499.000
- (CHF 1.465.169)
- (CZK 37.722.723)
- (GBP 1.283.276)
- (HRK 11.352.138)
- (HUF 587.867.900)
- (JPY 252.883.195)
- (NOK 17.679.681)
- (RUB 147.959.859)
- (SEK 17.541.373)
- (TRY 52.028.980)
- (USD 1.603.372)
- Object ID: 8993
Description de l'objet
Le penthouse « La Terrazza 33 » doit son nom aux deux terrasses avec plus de 158 m² d'espace extérieur. Dans un emplacement privilégié à la périphérie verdoyante de Vienne , un appartement de 4 pièces d'environ 142 m² avec une charmante terrasse sur le toit est à vendre.
Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous entrez dans la zone d'entrée spacieuse. Grâce à sa taille, vous disposez de suffisamment d'espace pour ranger une armoire représentative. Les toilettes invités et le débarras trouvent également leur place ici.
Le grand séjour est conçu comme une cuisine-séjour ouverte et est très lumineux grâce aux fenêtres des deux côtés.Le séjour offre un accès direct à l'une des deux terrasses. Profitez des nuits d'été sur la terrasse du séjour d'environ 32 m² avec vue sur la cour intérieure arborée. La terrasse privée sur le toit de l'appartement d'environ 126 m² est accessible depuis l'antichambre. Une fois au sommet, vous pourrez profiter d'une vue phénoménale sur les vignobles .
L'appartement dispose d'un total de 3 chambres . Toutes les chambres brillent par leur design individuel. Une chambre est mansardée avec de grandes lucarnes. L'autre chambre possède une charmante lucarne à toit plat. Un point fort particulier est la spacieuse chambre principale qui vous invite à la détente et offre une salle de bain privée entièrement équipée avec une fenêtre.
La salle de bain principale est située au centre de l'appartement et est équipée d' une douche , d'une baignoire , d'un sèche-serviettes et d'un double lavabo. Toutes les salles de bains utilisent du grès élégant. Ici aussi, vous pourrez profiter de la lumière du jour grâce à la baie vitrée.
L'appartement a été meublé avec une grande attention aux détails, avec du parquet de haute qualité installé dans les espaces de vie. Les généreuses fenêtres à triple vitrage laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces, créant une atmosphère conviviale et de bien-être. L'architecture moderne et attrayante assure non seulement une ambiance exclusive, mais est également adaptée aux besoins de vie de notre époque et se distingue par sa fonctionnalité et un plan d'étage conçu de manière optimale.
Cette unité résidentielle est équipée de la climatisation et du chauffage au sol dans toutes les pièces. Grâce aux dernières technologies, vous pouvez utiliser le système BUS pour contrôler et réguler la climatisation, le chauffage au sol et les stores électriques extérieurs des fenêtres via une tablette/téléphone portable.
Les points forts
+ terrasse exclusive sur le toit à 360 degrés
+ terrasse supplémentaire au niveau séjour
+ surfaces vitrées généreuses
+ parquet élégant dans toutes les pièces à vivre
+ grès de haute qualité dans les salles de bains
+ Chauffage au sol dans toutes les pièces
+ Climatisation dans toutes les pièces à vivre
+ Système BUS innovant pour contrôler la technologie des appartements
+ Store extérieur électronique
+ Accès sans barrières
Aperçu de la disposition des pièces (détails arrondis)
Antichambre : 24 m²
Cuisine-séjour : 44 m²
Chambre 1 : 18 m²
Chambre 2 : 15 m²
Chambre 3 : 22 m² + salle de bain 6 m²
Salle de bain : 9 m² + WC séparé 1,7 m²
Débarras : 2 m²
Niveau habitable terrasse : 32 m²
Toit terrasse : 126 m²
Infrastructure
Le cadre idyllique avec les vignobles et les tavernes à vin environnants sert non seulement de lieu de détente, mais crée également un environnement idéal pour une variété d'activités de loisirs. Grâce à la proximité supplémentaire du centre-ville, vous ne devez pas manquer l'offre colorée et culturelle de la ville cosmopolite de Vienne. Le projet de la Kahlenbergerstrasse 33 convient donc parfaitement aux personnes intéressées qui recherchent l'équilibre parfait entre la vie urbaine et le calme et la tranquillité de la campagne.
Bonnes liaisons de transport via l'autoroute A22 au bord du Danube ou via la Heiligenstädterstraße en direction du centre-ville. Vous pouvez également rejoindre le centre en transports en commun en utilisant la ligne D du tramway et le U4 à proximité en 30 minutes environ.
L'emplacement en un coup d'oeil
- Billa : environ 6 minutes à pied
- Tram D Nußdorf : environ 5 minutes à pied
- Centre commercial Q19 : environ 10 minutes à pied
- Kahlenberg : environ 15 minutes
- Cobenzel : environ 10 minutes
- Zone Heuriger Grinzing : environ 5 min
- Restaurants populaires tels que « Mayer am Pfarrplatz » : environ 5 minutes à pied
L'appartement est déjà prêt à recevoir le revêtement de sol et peut être achevé en quelques semaines. La copropriété sera livrée clé en main.
Si vous le souhaitez, il est également possible d'acheter une place de parking dans la maison pour un prix de 50 000 EUR.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
***Les visualisations se réfèrent à l'ensemble du projet***
Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour sécuriser les premiers rendez-vous de visite !
Si vous avez d'autres questions, l'équipe de Sangreal Properties se fera un plaisir de vous aider à tout moment !
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <250m
Pharmacie <525m
Clinique <1 975m
Hôpital <1 875m
Enfants et écoles
École <200m
Maternelle <475m
Université <875m
Lycée <800m
Fournitures locales
Supermarché <500m
Boulangerie <350m
Centre commercial <725m
Autre
Banc <525m
Distributeur automatique <525m
Poste <525m
Police <575m
Trafic
Autobus <250m
Métro <1 100m
Tram <250m
Gare <625m
Liaison autoroutière <725m
Information distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 142,00 m²
- 1.528,48 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 4
- Revêtement de sols: Parquet
- Air conditionné: Climatisation dans chaque pièce
- Équipement supplémentaire / installations:
- Accessible/ Sans barrières
- Ascenseur
- État:
- Utilisation initiale
- Nouvelle construction
- Système de chauffage: Chauffage central
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Gaz
- Année de construction: 2022
