- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Beč
- Poštanski broj: 1190
- Vrsta objekta: Stan
- Kategorije:
- Penthouse
- Stan u potkrovlju
- Cijena:
- EUR 1.499.000
- (CHF 1.455.331)
- (CZK 37.576.473)
- (GBP 1.281.552)
- (HRK 11.432.278)
- (HUF 584.470.692)
- (JPY 247.136.748)
- (NOK 17.576.012)
- (RUB 147.913.924)
- (SEK 17.418.611)
- (TRY 52.241.267)
- (USD 1.614.691)
- Object ID: 8993
Opis objekta
Penthouse “La Terrazza 33” svoje ime duguje dvjema terasama s preko 158 m² vanjskog prostora. Na odličnoj lokaciji u zelenoj periferiji Beča , prodaje se 4-sobni stan od cca 142 m² sa šarmantnom krovnom terasom.
Kada uđete u stan dolazite u prostrani ulazni prostor. Zbog svoje veličine imate dovoljno prostora za pohranu reprezentativnog ormara. Tu svoje mjesto nalaze i gostinjski toalet i ostava .
Veliki dnevni dio koncipiran je kao otvorena kuhinja-dnevni boravak i vrlo je svijetao zbog prozora s obje strane.Dnevni boravak ima direktan izlaz na jednu od dvije terase. Uživajte u ljetnim noćima na terasi dnevnog boravka od cca 32 m² s pogledom na ozelenjeno unutarnje dvorište. Privatna krovna terasa apartmana površine cca 126 m² dostupna je iz predsoblja. Kada se popnete na vrh možete se veseliti fenomenalnom pogledu na vinograde .
Stan ima ukupno 3 spavaće sobe . Sve spavaće sobe blistaju svojim individualnim dizajnom. Jedna spavaća soba ima kose stropove s velikim krovnim prozorima. Druga spavaća soba ima šarmantan mansardni prozor ravnog krova. Posebno treba istaknuti prostranu glavnu spavaću sobu koja vas poziva na opuštanje i nudi privatnu, potpuno opremljenu kupaonicu s prozorom.
Glavna kupaonica nalazi se u središtu apartmana i opremljena je tušem , kadom , sušilom za ručnike i dvostrukim umivaonikom. Sve kupaonice koriste stilski pješčenjak. I ovdje možete uživati u dnevnoj svjetlosti zahvaljujući prozoru od poda do stropa.
Stan je namješten s velikom pažnjom na detalje te je u dnevnim prostorima postavljen kvalitetan parket. Velikodušni prozori s trostrukim ostakljenjem dopuštaju obilje svjetla u sobe, stvarajući prijateljsku atmosferu u kojoj se osjećate dobro. Moderna, atraktivna arhitektura ne samo da osigurava ekskluzivan ambijent, već je i prilagođena životnim potrebama našeg vremena te se poentira svojom funkcionalnošću i optimalno osmišljenim tlocrtom.
Ova stambena jedinica je opremljena klima uređajima i podnim grijanjem u svim prostorijama. Zahvaljujući najnovijoj tehnologiji, pomoću BUS sustava možete kontrolirati i regulirati klima uređaj, podno grijanje i električno vanjsko zasjenjenje prozora putem tableta/mobilnog telefona.
Vrhunci
+ ekskluzivna krovna terasa od 360 stupnjeva
+ dodatna terasa na stambenoj etaži
+ velike prozorske površine
+ elegantan parket u svim dnevnim boravcima
+ kvalitetan pješčenjak u kupaonicama
+ Podno grijanje u svim sobama
+ Klima u svim dnevnim boravcima
+ Inovativni BUS sustav za upravljanje tehnikom stanova
+ Elektronsko vanjsko zasjenjenje
+ Pristup bez prepreka
Pregled rasporeda prostorija (zaobljeni detalji)
Predsoblje: 24 m²
Kuhinja-dnevni boravak: 44 m²
Spavaća soba 1: 18 m²
Spavaća soba 2: 15 m²
Spavaća soba 3: 22 m² + kupaonica 6 m²
Kupaonica: 9 m² + odvojeni wc 1,7 m²
Ostava: 2 m²
Dnevna površina terase: 32 m²
Krovna terasa: 126 m²
Infrastruktura
Idilično okruženje s okolnim vinogradima i vinskim konobama ne služi samo kao mjesto za opuštanje, već stvara savršeno okruženje za razne aktivnosti u slobodno vrijeme. Zahvaljujući dodatnoj blizini centra grada, ne morate propustiti živopisnu i kulturnu ponudu kozmopolitskog grada Beča. Projekt u Kahlenbergerstrasse 33 stoga je upravo prikladan za one zainteresirane strane koji traže savršenu ravnotežu između gradskog života i mira i tišine na selu.
Dobra prometna povezanost preko autoceste A22 na obali Dunava ili preko Heiligenstädterstraße prema centru grada. Do centra možete doći i javnim prijevozom tramvajskom linijom D i obližnjom linijom U4 za oko 30 minuta.
Lokacija na prvi pogled
- Billa: cca 6 minuta hoda
- Tramvaj D Nußdorf: cca 5 minuta hoda
- Trgovački centar Q19: cca 10 minuta hoda
- Kahlenberg: cca 15 min
- Cobenzel: cca 10 minuta
- Heuriger područje Grinzing: cca 5 min
- Popularni restorani poput “Mayer am Pfarrplatz”: otprilike 5 minuta hoda
Stan je već spreman za podove i može biti dovršen u roku od nekoliko tjedana. Stan se predaje po sistemu ključ u ruke.
Po želji postoji i mogućnost kupnje parkirnog mjesta u kući po cijeni od 50.000 EUR.
Na zahtjev ćemo vam rado poslati dodatne informacije o mjesečnim troškovima (operativni troškovi, pričuve itd.) ili dodatne dokumente.
***Vizualizacije se odnose na cijeli projekt***
Pošaljite nam svoj upit odmah kako biste osigurali prve termine za gledanje!
Ako imate dodatnih pitanja, tim Sangreal Properties rado će vam pomoći u bilo kojem trenutku!
Željeli bismo istaknuti da između posrednika i prodavatelja postoji blizak ekonomski i osobni odnos. Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Infrastruktura/udaljenosti
Zdravlje
Doktor <250m
Ljekarna <525m
Klinika <1.975m
Bolnica <1.875m
Djeca i škole
Škola <200m
Dječji vrtić <475m
Sveučilište <875m
Srednja škola <800m
Lokalne zalihe
Supermarket <500m
Pekara <350m
Trgovački centar <725m
ostalo
Klupa <525m
Bankomat <525m
Post <525m
Policija <575m
Promet
Autobus <250m
Podzemna željeznica <1.100m
Tramvaj <250m
Željeznički kolodvor <625m
Priključak na autocestu <725m
Informacijska udaljenost zračne linije / izvor: OpenStreetMap
- Stambena površina:
- 142,00 m²
- 1.528,48 ft²
- Broj kupaonica: 2
- Ukupni broj soba: 4
- Vrsta podnog obloga: Parket
- Klimatizirano: Klimatizirano u svakoj prostoriji
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Prilaz bez barijera
- Lift
- Stanje:
- Prvo useljenje
- Novo sagrađeno
- Vrsta grijanja: Centralno grijanje
- Način opskrbe / vrsta grijanja: Plin
- Godina gradnje: 2022
