- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1190
- Objekttyp: Lägenhet
- Kategorier:
- Penthouse
- Vindsvåning
- Pris:
- EUR 1.499.000
- (CHF 1.462.991)
- (CZK 37.470.248)
- (GBP 1.288.382)
- (HRK 11.387.633)
- (HUF 582.026.226)
- (JPY 250.771.519)
- (NOK 17.577.081)
- (RUB 147.376.759)
- (SEK 17.576.773)
- (TRY 51.821.583)
- (USD 1.608.387)
- Object ID: 8993
Objektbeskrivning
Takvåningen "La Terrazza 33" har fått sitt namn till de två terrasserna med över 158 m² utomhusyta. Med ett utmärkt läge i den gröna utkanten av Wien är en 4-rumslägenhet på ca 142 m² med en charmig takterrass till salu.
När du kommer in i lägenheten kommer du in i den rymliga entrén. På grund av dess storlek har du tillräckligt med utrymme för att förvara en representativ garderob. Här får även gästtoaletten och förrådet sin plats.
Det stora vardagsrummet är utformat som ett öppet kök-vardagsrum och är mycket ljust på grund av fönstren på båda sidor.Vardagsrummet har direkt tillgång till en av de två terrasserna. Njut av sommarnätterna på den ca 32 m² stora vardagsrumsterrassen med utsikt över den lummiga innergården. Lägenhetens privata takterrass på ca 126 m² nås från förrummet. Väl uppe på toppen kan du se fram emot en fenomenal utsikt över vingårdarna .
Lägenheten har totalt 3 sovrum . Alla sovrum lyser med sin individuella design. Ett sovrum har snedtak med stora takfönster. Det andra sovrummet har ett charmigt takkupor med platt tak. En speciell höjdpunkt är det rymliga master bedroom, som inbjuder dig att koppla av och erbjuder ett privat, fullt utrustat badrum med fönster.
Det stora badrummet ligger centralt i lägenheten och är utrustat med dusch , badkar , handdukstork och dubbelt handfat. Alla badrum använder elegant sandsten. Även här kan du njuta av dagsljus tack vare fönstret från golv till tak.
Lägenheten har möblerats med stor uppmärksamhet på detaljer, med högkvalitativa parkettgolv som har lagts i vardagsrummet. De generösa treglasfönstren släpper in mycket ljus i rummen, vilket skapar en vänlig och må bra atmosfär. Den moderna, tilltalande arkitekturen säkerställer inte bara en exklusiv atmosfär, utan är också inriktad på vår tids livsbehov och tar poäng med sin funktionalitet och en optimalt utformad planlösning.
Denna bostad är utrustad med luftkonditionering och golvvärme i alla rum. Tack vare den senaste tekniken kan du använda BUS-systemet för att styra och reglera luftkonditioneringen, golvvärmen och den elektriska yttre skuggningen av fönstren via en surfplatta/mobiltelefon.
Höjdpunkterna
+ exklusiv 360 graders takterrass
+ extra terrass på bostadsplan
+ generösa fönsterytor
+ elegant parkett i alla vardagsrum
+ högkvalitativ sandsten i badrummen
+ Golvvärme i alla rum
+ Luftkonditionering i alla vardagsrum
+ Innovativt BUS-system för att styra lägenhetsteknik
+ Elektronisk yttre skuggning
+ Barriärfri tillgång
Översikt över rumslayout (avrundade detaljer)
Förrum: 24 m²
Kök-vardagsrum: 44 m²
Sovrum 1: 18 m²
Sovrum 2: 15 m²
Sovrum 3: 22 m² + badrum 6 m²
Badrum: 9 m² + separat toalett 1,7 m²
Förråd: 2 m²
Terrass bostad nivå: 32 m²
Takterrass: 126 m²
Infrastruktur
De idylliska omgivningarna med omgivande vingårdar och vinkrogar fungerar inte bara som en plats att koppla av, utan skapar också den perfekta miljön för en mängd olika fritidsaktiviteter. Tack vare den extra närheten till stadskärnan behöver du inte missa det färgstarka och kulturella utbudet i den kosmopolitiska staden Wien. Projektet på Kahlenbergerstrasse 33 passar därför precis för den som är intresserad av att leta efter den perfekta balansen mellan stadsliv och lugn och ro på landsbygden.
Bra kommunikationer via motorväg A22 Donau bank eller via Heiligenstädterstraße i riktning mot centrum. Du kan också nå centrum med kollektivtrafik med spårvagnslinje D och den närliggande U4 på cirka 30 minuter.
Platsen på ett ögonkast
- Billa: ca 6 minuters promenad
- Spårvagn D Nußdorf: ca 5 minuters promenad
- Q19 köpcentrum: ca 10 minuters promenad
- Kahlenberg: ca 15 min
- Cobenzel: ca 10 minuter
- Heurigerområdet Grinzing: ca 5 min
- Populära restauranger som "Mayer am Pfarrplatz": ca 5 minuters promenad
Lägenheten är redan klar för golvläggning och kan stå färdig inom några veckor. Bostadsrätten överlämnas nyckelfärdig.
Om så önskas finns det även möjlighet att köpa en parkeringsplats i huset för ett pris av 50 000 EUR.
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver etc.) eller ytterligare dokument på begäran.
***Visualiseringarna avser hela projektet***
Skicka oss din förfrågan nu för att säkra de första visningstiderna!
Om du har några ytterligare frågor hjälper Sangreal Properties-teamet dig gärna när som helst!
Vi vill påpeka att det finns en ekonomisk och personlig nära relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <250m
Apotek <525m
Klinik <1 975 m
Sjukhus <1 875m
Barn & skolor
Skola <200m
Dagis <475m
Universitet <875m
Gymnasiet <800m
Lokala förnödenheter
Supermarket <500m
Bageri <350m
Köpcentrum <725m
Övrig
Bänk <525m
Bankomat <525m
Stolpe <525m
Polis <575m
Trafik
Buss <250m
Tunnelbana <1 100m
Spårvagn <250m
Tågstation <625m
Motorvägsanslutning <725m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
- Boyta / boendeutrymme:
- 142,00 m²
- 1.528,48 ft²
- Antal badrum: 2
- Antal rum sammanlagt: 4
- Golvbeläggning: Parkett
- Luftkonditionering: Luftkonditionering i alla rum
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Hinderfri ingång
- Hiss
- Skick:
- Första inflyttning
- Nybyggd
- Värmesystem: Centralvärme
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp: Gas
- Byggnadsår: 2022
