- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1190
- Soort object: Appartement
- Categorieën:
- Penthouse
- Dakappartement
- Prijs:
- EUR 1.499.000
- (CHF 1.465.169)
- (CZK 37.722.723)
- (GBP 1.283.276)
- (HRK 11.352.138)
- (HUF 587.867.900)
- (JPY 252.883.195)
- (NOK 17.679.681)
- (RUB 147.959.859)
- (SEK 17.541.373)
- (TRY 52.028.980)
- (USD 1.603.372)
- Object ID: 8993
Objectbeschrijving
Het penthouse ‘La Terrazza 33’ dankt zijn naam aan de twee terrassen met ruim 158 m² buitenruimte. Op een toplocatie aan de groene rand van Wenen staat een 4-kamerappartement van ca. 142 m² met charmant dakterras te koop.
Wanneer u het appartement betreedt, komt u in het ruime entreegebied. Door het formaat heb je voldoende ruimte om een representatieve kledingkast op te bergen. Ook het gastentoilet en de berging vinden hier hun plek.
Het grote woongedeelte is ontworpen als open keuken-woonkamer en is door de ramen aan beide zijden zeer licht en biedt directe toegang tot één van de twee terrassen. Geniet van de zomeravonden op het ca. 32 m² grote woonkamerterras met uitzicht op de lommerrijke binnenplaats. Vanuit de voorkamer is het privé dakterras van het appartement met ca. 126 m² bereikbaar. Eenmaal boven kunt u zich verheugen op een fenomenaal uitzicht over de wijngaarden .
Het appartement heeft in totaal 3 slaapkamers . Alle slaapkamers schitteren door hun individuele design. Eén slaapkamer heeft een schuin plafond met grote dakramen. De andere slaapkamer heeft een charmante dakkapel met plat dak. Een bijzonder hoogtepunt is de ruime hoofdslaapkamer, die uitnodigt tot ontspanning en een eigen, volledig uitgeruste badkamer met raam heeft.
De hoofdbadkamer bevindt zich centraal in het appartement en is voorzien van een douche , een ligbad , een handdoekdroger en een dubbele wastafel. Alle badkamers zijn voorzien van stijlvolle zandsteen. Ook hier geniet je van daglicht dankzij het kamerhoge raam.
Het appartement is met veel oog voor detail ingericht, waarbij in de woonruimtes een hoogwaardige parketvloer is gelegd. De royale ramen met driedubbele beglazing laten veel licht in de kamers en creëren een vriendelijke, feel-good sfeer. De moderne, aansprekende architectuur zorgt niet alleen voor een exclusieve sfeer, maar is ook afgestemd op de woonwensen van deze tijd en scoort punten met functionaliteit en een optimaal vormgegeven plattegrond.
Deze woonunit is voorzien van airconditioning en vloerverwarming in alle kamers. Dankzij de nieuwste technologie kunt u met het BUS-systeem de airconditioning, de vloerverwarming en de elektrische buitenzonwering van de ramen bedienen en regelen via een tablet/mobiele telefoon.
De hoogtepunten
+ exclusief 360 graden dakterras
+ extra terras op woonniveau
+ royale raamoppervlakken
+ elegant parket in alle woonkamers
+ hoogwaardige zandsteen in de badkamers
+ Vloerverwarming in alle kamers
+ Airconditioning in alle woonkamers
+ Innovatief BUS-systeem om de appartementtechnologie te besturen
+ Elektronische buitenzonwering
+ Barrièrevrije toegang
Overzicht kamerindeling (afgeronde details)
Voorkamer: 24 m²
Keuken-woonkamer: 44 m²
Slaapkamer 1: 18 m²
Slaapkamer 2: 15 m²
Slaapkamer 3: 22 m² + badkamer 6 m²
Badkamer: 9 m² + apart toilet 1,7 m²
Berging: 2 m²
Terras woonniveau: 32 m²
Dakterras: 126 m²
Infrastructuur
De idyllische omgeving met de omliggende wijngaarden en wijntavernes dienen niet alleen als een plek om te ontspannen, maar creëren ook de perfecte omgeving voor een verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten. Dankzij de extra nabijheid van het stadscentrum hoeft u het kleurrijke en culturele aanbod van de kosmopolitische stad Wenen niet te missen. Het project aan de Kahlenbergerstrasse 33 is dan ook uitermate geschikt voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen het stadsleven en de rust op het platteland.
Goede vervoersverbindingen via de Donau-oeversnelweg A22 of via de Heiligenstädterstraße richting het stadscentrum. Ook met het openbaar vervoer bereikt u het centrum via tramlijn D en de nabijgelegen U4 in ongeveer 30 minuten.
De locatie in één oogopslag
- Billa: ca. 6 minuten lopen
- Tram D Nußdorf: ca. 5 minuten lopen
- Winkelcentrum Q19: ca. 10 minuten lopen
- Kahlenberg: ca. 15 min
- Cobenzel: ca. 10 minuten
- Heurigergebied Grinzing: ca. 5 min
- Populaire restaurants zoals “Mayer am Pfarrplatz”: ca. 5 minuten lopen
Het appartement is al vloerklaar en kan binnen enkele weken worden opgeleverd. Het condominium wordt turn-key opgeleverd.
Indien gewenst bestaat er ook de mogelijkheid om een parkeerplaats bij de woning aan te kopen voor een prijs van € 50.000,-.
Op verzoek sturen wij u graag meer informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves etc.) of aanvullende documenten toe.
***De visualisaties hebben betrekking op het gehele project***
Stuur ons nu uw aanvraag om de eerste bezichtigingsafspraken veilig te stellen!
Mocht u nog vragen hebben, het team van Sangreal Properties helpt u graag verder!
Wij willen erop wijzen dat er een economische en persoonlijke nauwe relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <250m
Apotheek <525m
Kliniek <1.975m
Ziekenhuis <1.875m
Kinderen en scholen
Scholen <200m
Kleuterschool <475m
Universiteit <875m
Middelbare school <800m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <500m
Bakkerij <350m
Winkelcentrum <725m
Ander
Bank <525m
Geldautomaat <525m
Post <525m
Politie <575m
Verkeer
Bus <250m
Metro <1.100 m
Tram<250m
Treinstation <625m
Snelwegverbinding <725m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 142,00 m²
- 1.528,48 ft²
- Aantal badkamers: 2
- Totaal aantal kamers: 4
- Vloerbedekking: Parket
- Airconditioning: Airconditioning in elke kamer
- Andere uitrusting / inrichting:
- Toegankelijk voor mindervaliden
- Lift
- Staat:
- Eerste bewoners
- Nieuw gebouwd
- Verwarmingssysteem: Centrale verwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Gas
- Bouwjaar: 2022
