- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1190
- Tipul de obiect: Locuinţă
- Categorii:
- Penthouse
- Apartament pe ultimul etaj
- Preț:
- EUR 1.499.000
- (CHF 1.465.169)
- (CZK 37.722.723)
- (GBP 1.283.276)
- (HRK 11.352.138)
- (HUF 587.867.900)
- (JPY 252.883.195)
- (NOK 17.679.681)
- (RUB 147.959.859)
- (SEK 17.541.373)
- (TRY 52.028.980)
- (USD 1.603.372)
- Object ID: 8993
Descrierea obiectului
Penthouse-ul „La Terrazza 33” își datorează numele celor două terase cu peste 158 m² de spațiu exterior. Într-o locație excelentă, la marginea verde a Vienei , este de vânzare un apartament cu 4 camere de aproximativ 142 m², cu o terasă fermecătoare pe acoperiș.
Cand intri in apartament intri in zona spatioasa de intrare. Datorita dimensiunii sale, ai suficient spatiu pentru a depozita un dulap reprezentativ. Aici își găsesc locul și toaleta pentru oaspeți și camera de depozitare .
Zona mare de living este conceputa ca o bucatarie-living deschisa si este foarte luminoasa datorita ferestrelor pe ambele parti.Sufrageria ofera acces direct la una din cele doua terase. Bucurați-vă de nopțile de vară pe terasa livingului de aproximativ 32 m², cu vedere la curtea interioară înfrunzită. Terasa privată de pe acoperiș a apartamentului cu aproximativ 126 m² este accesibilă din anticameră. Odată ajuns în vârf, puteți aștepta cu nerăbdare o vedere fenomenală a podgoriilor .
Apartamentul are in total 3 dormitoare . Toate dormitoarele strălucesc prin designul lor individual. Un dormitor are tavan înclinat cu luminatoare mari. Celălalt dormitor are o lucarnă fermecătoare cu acoperiș plat. Un aspect deosebit este dormitorul matrimonial spațios, care vă invită la relaxare și oferă o baie privată complet utilată, cu o fereastră.
Baia principală este situată central în apartament și este dotată cu duș , cadă , uscător de prosoape și chiuvetă dublă. Toate băile folosesc gresie elegantă. Și aici vă puteți bucura de lumina zilei datorită ferestrei din podea până în tavan.
Apartamentul a fost mobilat cu mare atentie la detalii, in zonele de zi fiind montat parchet de inalta calitate. Ferestrele generoase cu geam triplu permit să pătrundă multă lumină în camere, creând o atmosferă prietenoasă, de bine. Arhitectura modernă și atrăgătoare asigură nu numai o ambianță exclusivistă, ci este și orientată spre nevoile de locuit ale vremurilor noastre și marchează puncte prin funcționalitatea sa și un plan de etaj proiectat optim.
Această unitate rezidențială este dotată cu aer condiționat și încălzire prin pardoseală în toate camerele. Datorită tehnologiei de ultimă oră, puteți utiliza sistemul BUS pentru a controla și regla aerul condiționat, încălzirea prin pardoseală și umbrirea electrică exterioară a geamurilor prin intermediul unei tablete/telefon mobil.
Cele mai importante
+ terasa exclusivistă pe acoperiș la 360 de grade
+ terasa suplimentara la nivel de locuit
+ zone generoase de ferestre
+ parchet elegant in toate livingurile
+ gresie de înaltă calitate în băi
+ Incalzire in pardoseala in toate camerele
+ Aer condiționat în toate camerele de zi
+ Sistem inovator BUS pentru controlul tehnologiei apartamentului
+ Umbrire electronică externă
+ Acces fără bariere
Prezentare generală a dispunerii camerei (detalii rotunjite)
Anticamera: 24 m²
Bucătărie-living: 44 m²
Dormitor 1: 18 m²
Dormitor 2: 15 m²
Dormitor 3: 22 m² + baie 6 m²
Baie: 9 m² + toaletă separată 1,7 m²
Camera de depozitare: 2 m²
Nivel de locuit terasă: 32 m²
Terasă pe acoperiș: 126 m²
Infrastructură
Împrejurimile idilice cu podgorii și taverne de vin din jur nu servesc doar ca loc de relaxare, ci creează și mediul perfect pentru o varietate de activități de agrement. Datorită apropierii suplimentare de centrul orașului, nu trebuie să ratați ofertele colorate și culturale ale orașului cosmopolit Viena. Prin urmare, proiectul de la Kahlenbergerstrasse 33 este potrivit pentru acele părți interesate care caută echilibrul perfect între viața orașului și pacea și liniștea în mediul rural.
Legături bune de transport prin autostrada A22 de pe malul Dunării sau prin Heiligenstädterstraße în direcția spre centrul orașului. De asemenea, puteți ajunge în centru cu transportul public folosind linia de tramvai D și U4 din apropiere în aproximativ 30 de minute.
Locația dintr-o privire
- Billa: aproximativ 6 minute de mers pe jos
- Tramvaiul D Nußdorf: aproximativ 5 minute de mers pe jos
- Centrul comercial Q19: aproximativ 10 minute de mers pe jos
- Kahlenberg: aproximativ 15 min
- Cobenzel: aproximativ 10 minute
- Zona Heuriger Grinzing: aproximativ 5 min
- Restaurante populare, cum ar fi „Mayer am Pfarrplatz”: aproximativ 5 minute de mers pe jos
Apartamentul este deja pregătit pentru pardoseală și poate fi finalizat în câteva săptămâni. Condominiul va fi predat la cheie.
Daca se doreste, exista si varianta achizitionarii unui loc de parcare in casa la pretul de 50.000 EUR.
Vă vom trimite cu plăcere informații suplimentare despre costurile lunare (costuri de funcționare, rezerve etc.) sau documente suplimentare la cerere.
***Vizualizările se referă la întregul proiect***
Trimite-ne acum cererea ta pentru a asigura primele întâlniri de vizionare!
Dacă aveți întrebări suplimentare, echipa Sangreal Properties va fi bucuroasă să vă ajute în orice moment!
Dorim să subliniem că între agent și vânzător există o relație strânsă economică și personală. Agentul acționează ca un dublu broker.
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <250m
Farmacie <525m
Clinica <1.975m
Spital <1.875m
Copii și școli
Scoala <200m
Gradinita <475m
Universitatea <875m
Liceu <800m
Rechizite locale
Supermarket <500m
Brutarie <350m
Centru comercial <725m
Alte
Bancă <525m
ATM <525m
Post <525m
Politie <575m
Trafic
Autobuz <250m
Metrou <1.100 m
Tramvai <250m
Gara <625m
Conexiune autostrada <725m
Distanța de informații în zbor / sursă: OpenStreetMap
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 142,00 m²
- 1.528,48 ft²
- Număr de băi: 2
- Număr total de camere: 4
- Pardoseală: Parchet
- Instalație de climatizare: Aer condiţionat în toate încăperile
- Alte dotări/amenajări:
- Acces fără barieră
- Teleferic
- Condiție:
- Prima locuire
- Construcţie nouă
- Sistem de încălzire: Încălzire centrală
- Tip de alimentare/tip de încălzire: Gaze
- Anul construirii: 2022
