- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1070
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 1.030.000
- (CHF 1.006.754)
- (CZK 25.920.217)
- (GBP 881.771)
- (HRK 7.800.335)
- (HUF 403.938.583)
- (JPY 173.762.302)
- (NOK 12.148.147)
- (RUB 101.666.881)
- (SEK 12.053.112)
- (TRY 35.750.400)
- (USD 1.101.717)
- Object ID: 9003
Objektbeskrivelse
Telegraph Yards bejler til dig
Når du træder ind i denne stilfuldt renoverede gamle bygningslejlighed, vil du finde dig selv i en helt ekstraordinær atmosfære. Det lyse forværelse med dets generøse vinduesareal fører til det ca 20 m² store køkken, der også er indrettet som åben spisestue. Det giver direkte adgang til den cirka 24 m² store altan på gårdsiden, som giver hele rummet et særligt lyst og venligt præg takket være sine glasdøre. Denne konceptuelle kombination af køkken, spisestue og altanområde tilbyder de perfekte rammer for hyggelige middagsaftener. Enhver, der nyder at lave mad til venner og familie, vil helt sikkert nyde det endnu mere i dette køkken. Fra spisestuen kan man nå ud til den ca 21 m² store stue, der skaber en elegant og behagelig rumfornemmelse takket være de luftige gamle bygningslofter. Det cirka 13 m² store soveværelse blev bevidst placeret i det roligere område af denne lejlighed for bevidst at give mere privatliv og mulighed for at trække sig tilbage. Soveværelset har direkte adgang til en-suite badeværelse, som er udstyret med en eksklusiv dobbelt håndvask og et moderne bruseniche. Et særligt højdepunkt ved denne lejlighed er den allerede nævnte ca 24 m² altan, som strækker sig over hele lejlighedens sydside. Balkonens rolige, gårdhavevendte orientering gør den til en personlig lille oase midt i den kosmopolitiske by Wien. Grundplanen er komplet med et separat toilet, der er tilgængeligt fra forrummet.
Topmoderne lejlighedsindretning
Kvalitet og holdbarhed afspejles i alle de materialer, der er brugt i den omhyggelige restaurering af telegrafkontoret – lige fra de smagfulde vægbeklædninger til den elegante sildebensparket i mellembrune nuancer, der monteres i alle stuer. Eksklusive keramiske fliser lavet af porcelænsstentøj med et moderne naturstenslook leveres til badeværelserne. Alle værelser opvarmes med fjernvarme ved hjælp af gulvvarme, og alle stuer er desuden udstyret med klimaanlæg. Den topmoderne lejlighedsindretning omfatter desuden et eksklusivt BUS-system, hvormed al levende teknologi, såsom lys eller temperatur, nemt og hurtigt kan reguleres. Mottoet her er: Livskvalitet betyder at bevare det gode og kombinere det med fremskridt. Det betyder, at hele lejlighedens teknologi og udstyr tilpasser sig beboernes behov og lever op til de højeste standarder.
Som en særlig service vil en intern concierge være tilgængelig for fremtidige beboere i huset i den repræsentative vestibule.
Færdiggørelse er planlagt til sommeren 2023.
Ejerlejligheden overdrages nøglefærdig.
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
TOP 1A - RUM LAYOUT
Denne cirka 73 m² store 2-værelses lejlighed ligger på 1. sal i telegrafkontoret og vender ud mod den indre gårdhave og Mondscheingasse.
Det har følgende rumlayout (afrundet):
- rummelig forstue ca 7 m²
- Stue ca 21 m²
- separat køkken/alrum ca 20 m²
- Soveværelse ca 16,7 m²
- en-suite badeværelse ca 4,8 m²
- separat toilet ca 3 m²
- altan til gårdsiden ca 24 m²
Beliggenheden – i byens kreative hjerte
TELEGRAPH YARDS ligger i en trafikdæmpet zone på hjørnet af Zollergasse og Mondscheingasse i Wiens 7. distrikt Neubau, et populært boligområde. På den lille bakke, der grænser op til byens centrum mod sydvest, har du en ideel beliggenhed til at have det bedste fra byen til din rådighed på få skridt. Flygt fra dit oase af fred i juvelen af en gammel bygning for at nyde bylivet i alle dets facetter. Kultur, køkken og forbrug kan opleves her i alle retninger. En topinfrastruktur i alle andre henseender siger sig selv.
Stemningen – århundredeskiftets flair
Den symmetrisk opbyggede facade og indgangspartierne imponerer allerede med deres historiske charme. Den sofistikerede vestibule på Zollergasse og indgangen ved Mondscheingasse gårdindgangen fører til de fredede, brede trapper. Foyererne viser ligesom mange andre områder skønheden i den gamle struktur, som hædres i den nye fortolkning.
Yderligere information kan også findes på vores projekthjemmeside: www.telegraphyards.at
Send os din forespørgsel nu for at sikre dig de første visningsaftaler!
Hvis du har yderligere detaljerede spørgsmål eller gerne vil arrangere en visningsaftale, vil Sangreal Properties-teamet med glæde hjælpe dig!
Vi gør opmærksom på, at der er et tæt økonomisk forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler.
***Visualiseringerne refererer til hele projektet***
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <300m
Apotek <175m
Klinik <225m
Hospital <1.025m
Børn & Skoler
Skole <125m
Børnehave <525m
Universitet <575m
Højskole <725m
Lokale forsyninger
Supermarked <100m
Bageri <100m
Indkøbscenter <250m
Andet
Hæveautomat <100m
Bænk <100m
Stolpe <175m
Politi <375m
Trafik
Bus <125m
Metro <250m
Sporvogn <175m
Togstation <250m
Motorvejsforbindelse <4.400m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
