- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1070
- Soort object: Appartement
- Prijs:
- EUR 1.030.000
- (CHF 1.006.754)
- (CZK 25.920.217)
- (GBP 881.771)
- (HRK 7.800.335)
- (HUF 403.938.583)
- (JPY 173.762.302)
- (NOK 12.148.147)
- (RUB 101.666.881)
- (SEK 12.053.112)
- (TRY 35.750.400)
- (USD 1.101.717)
- Object ID: 9003
Objectbeschrijving
Telegraph Yards maakt je het hof
Wanneer u dit stijlvol gerenoveerde oudbouwappartement betreedt, bevindt u zich in een absoluut buitengewone sfeer. De lichte voorkamer met zijn royale raamoppervlak leidt naar de ca. 20 m² grote keuken, die tevens als open eetkamer is ontworpen. Het biedt directe toegang tot het circa 24 m² grote balkon aan de binnenplaatszijde, dat dankzij de glazen deuren de hele kamer een bijzonder lichte en vriendelijke uitstraling geeft. Deze conceptuele combinatie van keuken, eetkamer en balkon biedt de perfecte setting voor gezellige dineravonden. Iedereen die graag kookt voor vrienden en familie, zal in deze keuken zeker nog meer plezier beleven. Vanuit de eetkamer bereikt u de ca. 21 m² grote woonkamer, die dankzij de luchtige oude bouwplafonds een elegant en comfortabel gevoel van ruimte creëert. De slaapkamer van circa 13 m² is bewust in het rustigere gedeelte van dit appartement geplaatst om zo bewust meer privacy en de mogelijkheid om je terug te trekken te bieden. De slaapkamer biedt direct toegang tot de en-suite badkamer, deze is voorzien van een exclusieve dubbele wastafel en een moderne inloopdouche. Een bijzonder hoogtepunt van dit appartement is het reeds genoemde ca. 24 m² grote balkon, dat zich uitstrekt over de gehele zuidzijde van het appartement. De rustige ligging van het balkon, gericht op de binnenplaats, maakt het tot een persoonlijke kleine oase midden in de kosmopolitische stad Wenen. De plattegrond is compleet met een separaat toilet dat toegankelijk is vanuit de voorkamer.
State-of-the-art appartementinrichting
Kwaliteit en duurzaamheid komen terug in alle materialen die gebruikt zijn bij de zorgvuldige restauratie van het telegraafkantoor: van de smaakvolle wandbekleding tot het elegante visgraatparket in middenbruine tinten dat in alle woonkamers is aangebracht. Voor de badkamers zijn exclusieve keramische tegels van porselein met een moderne natuursteenlook voorzien. Alle kamers worden verwarmd door middel van stadsverwarming middels vloerverwarming, tevens zijn alle woonkamers voorzien van een airco unit. Tot de moderne appartementinrichting behoort bovendien een exclusief BUS-systeem waarmee alle woontechniek, zoals licht of temperatuur, eenvoudig en snel kan worden geregeld. Het motto hier is: Kwaliteit van leven betekent het goede behouden en dit combineren met vooruitgang. Dit betekent dat de gehele technologie en uitrusting van het appartement zich aanpast aan de behoeften van de bewoners en voldoet aan de hoogste normen.
Als speciale service zal in de representatieve vestibulelobby een eigen conciërge beschikbaar zijn voor toekomstige bewoners van het huis.
De oplevering staat gepland voor de zomer van 2023.
Het condominium wordt turn-key opgeleverd.
Op verzoek sturen wij u graag meer informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves etc.) of aanvullende documenten toe.
TOP 1A - INDELING VAN DE KAMER
Dit circa 73 m² grote 2-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van het telegraafkantoor en kijkt uit op de binnenplaats en de Mondscheingasse.
Het heeft de volgende kamerindeling (afgerond):
- ruime voorkamer ca. 7 m²
- Woonkamer ca. 21 m²
- aparte keuken/eetkamer ca. 20 m²
- Slaapkamer ca. 16,7 m²
- en-suite badkamer ca. 4,8 m²
- separaat toilet ca. 3 m²
- Balkon aan binnenplaatszijde ca. 24 m²
De locatie – in het creatieve hart van de stad
TELEGRAPH YARDS ligt in een verkeersluwe zone op de hoek van de Zollergasse en de Mondscheingasse in het 7e district Neubau van Wenen, een populaire woonwijk. Op de lichte heuvel die in het zuidwesten aan het stadscentrum grenst, heb je een ideale locatie om in een paar stappen het beste van de stad tot je beschikking te hebben. Ontsnap uit uw oase van rust in het juweel van een oud gebouw en geniet van het stadsleven in al zijn facetten. Cultuur, keuken en consumptie zijn hier in alle richtingen te ontdekken. Ook in alle andere opzichten is een topinfrastructuur vanzelfsprekend.
De sfeer – flair van de eeuwwisseling
De symmetrisch gestructureerde gevel en de entrees maken al indruk met hun historische charme. De verfijnde vestibule aan de Zollergasse en de ingang aan de binnenplaats van de Mondscheingasse leiden naar de monumentale, brede trappenhuizen. De foyers tonen, net als veel andere ruimtes, de schoonheid van de oude structuur, die in de nieuwe interpretatie wordt geëerd.
Meer informatie vindt u ook op onze projecthomepage: www.telegraphyards.at
Stuur ons nu uw aanvraag om de eerste bezichtigingsafspraken veilig te stellen!
Heeft u nog verdere gedetailleerde vragen of wilt u een bezichtigingsafspraak maken, het team van Sangreal Properties helpt u graag verder!
Wij willen erop wijzen dat er een nauwe economische relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar.
***De visualisaties hebben betrekking op het gehele project***
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <300m
Apotheek <175m
Kliniek <225m
Ziekenhuis <1.025m
Kinderen en scholen
Scholen <125m
Kleuterschool <525m
Universiteit <575m
Middelbare school <725m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <100m
Bakkerij <100m
Winkelcentrum <250m
Ander
Geldautomaat <100m
Bank <100m
Post <175m
Politie <375m
Verkeer
Bus <125m
Metro <250m
Tram<175m
Treinstation <250m
Snelwegverbinding <4.400m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
