- Paese e città/località:
- Austria
- Steyr
- Codice di avviamento postale: 4400
- Tipologia di immobile: Casa
- Categorie: Villa / Villa di lusso
- Prezzo su richiesta
- Object ID: 8209
descrizione dell'oggetto
La villa, costruita nel 2017, ha una superficie abitabile di circa 530 m² e brilla come prima impressione
- Atemporalità e modernità
- Spazio
- espressione e intimità, pure
- distesa.
SENZA TEMPO E MODERNITÀ
L'atemporalità è il design terroso della proprietà, che si fonde con gli interni dell'architetto Manzenreiter. L'uso di materiali naturali di alta qualità come legno, pietra e pelle all'interno e all'esterno completa abilmente questa atemporalità. Lo stesso vale per le forme chiare dei mobili, che non richiedono tempo e quindi irradiano una modernità costante. La villa offre anche raffinatezze tecniche contemporanee. Come "SMART HOME", l'immobile dispone di un assistente alla gestione energetica, un impianto fotovoltaico con accumulo, ombreggiamento automatico, un sistema di trattamento dell'acqua, ventilazione dell'ambiente abitativo, una pompa di calore ad aria con funzione di raffreddamento e un sistema di aspirapolvere.
SPAZIO
La spaziosa VILLA ha un senso unico dello spazio.
L'intero piano terra si estende per circa 330 m² privi di barriere architettoniche.
Ecco la camera da letto principale con bagno privato con vasca autoportante, doccia e WC, cabina armadio e terrazza panoramica. Inoltre un altro punto forte: la PRIVATE SPA, collegata con una porta scorrevole elettrica ed è dotata di sauna, vasca idromassaggio, sala fitness e sala relax.
L'accogliente e spazioso soggiorno ha un camino a vista che fa risplendere ogni prospettiva. Inoltre, la cucina si trova al piano terra, di cui parleremo di più tra poco...
Inoltre, il piano superiore della VILLA offre altre 4 stanze e un bagno, ideali come camere per bambini o per gli ospiti.
Il seminterrato offre un proprio ingresso dall'esterno e, con circa 100 m², è un luogo separato per vivere la propria vocazione. Che si tratti di ufficio, studio legale o sale di pratica, sei già lì.
Soprattutto in tempi di restrizioni di contatto, la possibilità di lavorare da casa è una forte garanzia per un'attività fiorente e di successo.Questa attività fa già parte del punto successivo e ci porta immediatamente all'impressione successiva, quella
ESPRESSIONE E COMFORT
Al piano terra si trova il cuore della VILLA - la CUCINA - che accoglie l'intimità. La cucina aperta con zona pranzo e bar accogliente, abbinata a un mix di zone cottura tradizionali e tecnologia all'avanguardia, ti tenta sicuramente di far oscillare il cucchiaio di legno.
Dotata dei soliti elettrodomestici da cucina, questa squisita cucina ha anche:
- Cucina nera con due frigoriferi e un congelatore
- Griglia Teppanyaki
- Piano cottura Bora
- piroscafo
- sistema per il raffreddamento del vino
- Forno pizza in muratura
- scaldapiatti e
- Stufa da tavolo con stufa in maiolica
LARGO
L'area esterna della VILLA è di circa 310 m².
Su terrazze progettate con cura c'è tempo per far vagare lo sguardo nell'indisturbata distesa circostante del paesaggio e soffermarsi lì.
Ma anche la vista sul giardino lascia intravedere bellissime rose e con il pollice verde fiorisce l'aiuola rialzata.
Il trampolino IN Ground e la piscina di acqua salata di 4 x 8 metri, che invita anche a rinfrescarsi, assicurano un divertimento attivo. Un sistema controcorrente, un'area salotto, illuminazione, getti massaggianti, riscaldamento della piscina e tetto della piscina sono il lussuoso pacchetto completo.
L'intera area esterna è stata posata con pietra calcarea chiara (travertino).
riepilogo
Se stai cercando un luogo che ti offra uno stile di vita moderno e contemporaneo, sei nel posto giusto. Puoi dispiegarti generosamente in questa VILLA e agire autonomamente nel lussuoso ufficio domestico. La villa ha la capacità di condividere la tua felicità con familiari, amici e colleghi, o meglio ancora, di crearla insieme. Una villa con potenziale.
Disponibile: 3 – 4 settimane dopo la firma del contratto di acquisto
Mag. Roman Dollberger Cellulare 0043 664 231 48 00 o
Bettina Maria Diehl cellulare 0043 664 282 79 79 , non vediamo l'ora della tua chiamata!
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Un avviso:
Se tu o uno dei tuoi conoscenti avete una proprietà in vendita o siete interessati a una proprietà, non vedo l'ora di sentirvi!
Altre informazioni:
Tutte le informazioni ci sono state fornite dal venditore. Non ci assumiamo alcuna responsabilità o garanzia per la correttezza e la completezza.
Posizione
Questa nobile VILLA si trova in una POSIZIONE TRANQUILLA unica con VISTA LONTANA su un terreno di circa 1.382 m². Vicino al centro della città di Steyr - situato ai margini di una zona residenziale - la zona circostante offre tutti i servizi pubblici, le scuole e le istituzioni culturali in pochi minuti di auto. Steyr non solo ha alle spalle una storia straordinaria, già nel 600 a.C. I Celti si stabilirono qui, ma è anche un importante centro industriale, ad esempio con gli stabilimenti MAN e BMW. L'emergere del pittoresco centro storico risale al XIII secolo e invita a passeggiare e soffermarsi. Il famoso compositore Franz SCHUBERT (1797 - 1828) soggiornò spesso a Steyr, dove compose anche il suo famoso "Quintetto di trote".I mezzi di trasporto per le autostrade A1 e A9 distano solo pochi minuti in auto. L'aeroporto più vicino, Linz Hörsching, dista solo 30 minuti in auto. - Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 530,00 m²
- 5.704,87 ft²
- Dimensioni dell'immobile:
- 1.382,00 m²
- 14.875,72 ft²
- Numero totale di stanze: 9
- Numero di parcheggi: 3
- Numero di garage: 2
- Tipo di pavimentazione : Piastrelle
- Wellness:
- Sauna
- Piscina
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Camino
- Cucina
- Riscaldamento:
- Stufa in maiolica
- Riscaldamento a pavimento
