- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Виена
- Пощенски код: 1010
- Вид обект: Жилище
- Цена:
- EUR 12.700.000
- (CHF 12.477.877)
- (CZK 319.457.324)
- (GBP 10.849.737)
- (HRK 95.954.025)
- (HUF 4.962.123.756)
- (JPY 2.140.186.512)
- (NOK 150.560.583)
- (RUB 1.266.210.460)
- (SEK 149.237.992)
- (TRY 439.788.783)
- (USD 13.552.526)
- Object ID: 9162
Описание на обекта
„Живей с всичките си сетива“ - Ако влезете в това впечатляващо таванско разширение на две жилищни нива, ще се озовете във впечатляващите 391 m² жилищна площ в екстравагантен и абсолютно необикновен пентхаус.
Една изключителна пространствена концепция се простира до 6 стаи, включително луксозен основен апартамент, домашно кино и домашен фитнес, винен бар и частен домашен асансьор, който свързва двете жилищни нива на мезонета и ви улеснява да се изкачите до фантастичния тераса на покрива. Със спираща дъха гледка към целия град, това са само някои от акцентите на този изключителен мечтан имот!
Този пентхаус впечатлява със своята уникална авангардна атмосфера, луксозно обзавеждане и модерна концепция на етажа - извеждайки изтънчения градски живот на съвсем ново ниво.
Пентхаусът разполага с общо три просторни спални, включително впечатляващ главен апартамент от 30 м². Този апартамент не само предлага собствена тераса с джакузи за релаксиращи моменти в абсолютно уединение, но също така, в духа на чистата релаксация в собствените ви четири стени, луксозна самостоятелна баня с площ около 21 m² със стилна свободностояща вана , двоен душ тип тропически дъжд и самостоятелна напълно остъклена сауна. Този апартамент включва и просторна съблекалня с площ приблизително 11 м².
Втората спалня е с големи размери и се простира на около 34 м². Голям дрешник отговаря на нуждите на всеки моден ентусиаст. Предлага се още една напълно оборудвана баня с площ от около 11 м², както и трета спалня, която с площ от около 22 м² може идеално да се използва като стая за гости или втора детска стая.
Долното жилищно ниво разполага и със стая за домашно кино/забавление, която е оборудвана със собствена домашна фитнес зона и кухненски бокс. Тук можете да се насладите на атмосферата на киното в много уединена атмосфера вечер и в същото време да следвате вашата спортна програма от вкъщи по мотивиран и спокоен начин през деня.
Елегантното стълбище или ексклузивният домашен асансьор ви отвежда до горното жилищно ниво, където се озовавате в просторна кухня с площ от около 65 m². Модерната кухня има впечатляващ, стилен кухненски остров и функционална задна кухня, докато големите фронтове на прозорците, стилен винен бар и модерна камина формират акценти и дизайнерски елементи на тази стая, придавайки й уникален характер като сърце и център на живота на мезонета да дам назаем. Зона с библиотека и открита всекидневна зона с достъп до терасата предлагат спираща дъха гледка към катедралата Свети Стефан и над Виена.
Терасата на това ниво не само предлага уникална гледка към катедралата Свети Стефан, от тук можете да стигнете до най-високото ниво - терасата на покрива с джакузи и спираща дъха панорамна гледка към космополитния град Виена. Външна кухня допълва луксозното и ваканционно изживяване на тази частна покривна тераса.
Чувствен лукс – мезонетното обзавеждане
Изтънчен дизайн, качество и тактилно изживяване са отразени във всички материали, използвани в този мезонет - от елегантните подови дъски или шеврон паркет в среднокафяви нюанси, който е положен във всички всекидневни, до ексклузивните керамични плочки в луксозен дизайн, които са в баните са осигурени. Всички стаи се отопляват с подово отопление чрез централна отоплителна система, като разбира се всички жилищни помещения могат да бъдат и климатизирани. Високото ниво на технология и изключителната BUS система правят комфорта на живот перфектен - всички параметри на осветлението, вентилацията и температурата могат лесно да се контролират отвсякъде чрез интелигентната система за интелигентен дом. Мотото тук е: съчетаване на качеството на живот с техническия прогрес. Това означава, че цялата технология и оборудване на апартамента се адаптира към нуждите на жителите и отговаря на най-високите изисквания.
Висококачественото обзавеждане, модерните линии и първокласното местоположение на Stubenring правят този пентхаус уникална възможност да се насладите на космополитния усет на Виена луксозно и насаме в собствените си четири стени.
ШЕСТИ ЧУВСТВО – ЖИВА СЛУЖБА
Като специална услуга, мобилен портиер ще бъде на разположение на бъдещите обитатели на къщата.
Точно както в живота на големия град на Парк Авеню в Ню Йорк, портиерът усърдно се грижи за ежедневните задачи и, ако желае, отговаря за управлението на поща/доставки, поръчка на таксита или совалки, перални услуги, организиране на пазаруване и много други.
ТОП 16+19 Пентхаус - РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА СТАИТЕ
Този приблизително 391 m² пентхаус с 6 стаи и покривна тераса се намира на 1-ви и 2-ри етаж на престижната жилищна сграда на Stubenring 2 и е ориентиран към Stubenring и вътрешния двор. Има следното разпределение на помещенията (заоблено):
Ниво - DG 1 (самостоятелна всекидневна и спалня):
- Представителен вход с домашен асансьор около 25 м²
- Главен апартамент с площ от около 30 м², включително самостоятелна баня с площ от около 27 м² и гардероб с площ от около 22 м²
- Спалня около 34 м², включително дрешник
- Спалня за гости прибл
- Баня 1 прибл
- Домашно кино и домашен фитнес прибл
- Баня 2 прибл
- отделна тоалетна ок
- Складово помещение около 3,6 м²
Ниво - ДГ 2 (обща жилищна площ):
- Вход около 13 м²
- Лоби, включително домашен асансьор на прибл. 10 м²
- Отворена кухня/всекидневна около 65 м², включително задна кухня с площ около 3 м²
- Библиотека / всекидневна с открита камина прибл
- Тераса 3 с изглед към ринга, ок
- Жилищна площ 24 м²
- Офис / спалня за гости прибл
- отделна тоалетна за гости ок
- Складово помещение около 1 м²
- Тераса 2 с изглед към катедралата Св. Стефан, ок. 16 м²
Ниво - покривна тераса
- Спираща дъха панорамна покривна тераса с площ около 90 м², включително джакузи и външна кухня
- Домашен асансьор директно до терасата на покрива
Завършването е планирано за лятото на 2025 г.
Мезонетът се предава до ключ.
Има възможност за закупуване на няколко паркоместа в собствения гараж .
Ще се радваме да ви изпратим допълнителна информация за месечните разходи (оперативни разходи, резерви и т.н.) или допълнителни документи при поискване.
Местоположение – на входа на историческия център на града
Жилищната сграда "Sixth Sense - Residences", построена около 1905 г., се намира на видно място на Stubenring 2, точно срещу историческата обсерватория Urania. Високото качество на живот във Виена е известно по целия свят, така че уникалното местоположение на Stubenring предлага вълнуваща смесица от култура, най-добрата кухня и изключителни възможности за пазаруване в центъра на космополитния град Виена. Само на няколко минути пеша е историческият център на Виена около Kärntner Straße, Graben и Kohlmarkt. Те предлагат разнообразна гама от възможности за пазаруване и ексклузивни гастрономически концепции - било то Melange в Sacher или шприц в Schwarzen Kameel вечер. Когато се разхождате из града, изживявате хармонична симбиоза на историческия градски пейзаж с модерните и разнообразни предложения за начин на живот на световната метрополия Виена.
Можете също така да намерите допълнителна информация на началната страница на нашия проект: www.sixthsense-residences.at
Изпратете ни вашата заявка сега, за да си осигурите първите часове за оглед!
Ако имате допълнителни подробни въпроси или искате да уговорите среща за оглед, г-жа Сара Ел Сайед ще се радва да ви помогне по всяко време:
по телефона на +43 664 142 41 92 или по имейл на elsayed@sangreal-properties.at
Бихме искали да отбележим, че има тясна икономическа и лична връзка между агента и продавача. Агентът действа като двоен брокер.
***Визуализациите се отнасят за целия проект***
Инфраструктура/разстояния
Здраве
Доктор <500м
Аптека <500м
Клиника <500м
Болница <500м
Деца и училища
Училище <500м
Детска градина <500м
Университет <500м
Гимназия <1500м
Местни доставки
Супермаркет <500м
Пекарна <500м
Търговски център <500м
други
Банкомат <500м
Банкя <500м
Пост <500м
Полиция <500м
Трафик
Автобус <500м
Метро <500м
Трамвай <500м
Гара <500м
Връзка с магистрала <3000м
Информационно разстояние по въздушна линия / източник: OpenStreetMap
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 391,00 m²
- 4.208,69 ft²
- Брой бани: 4
- Общ брой стаи: 6
- Брой паркови места: 4
- Подова настилка:
- Мрамор
- Паркет
- Фаянсови плочки
- Уелнес: Сауна
- Климатик: Климатик във всички помещения
- Друго обзавеждане / оборудване:
- Достъп без бариера
- Почистване
- Лифт
- Кухня
- Библиотека
- Състояние: Ново строителство
- Отоплителна система: Централно отопление
- Вид електроснабдяване / Вид отопление: Газ
