- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1010
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 12.700.000
- (CHF 12.399.188)
- (CZK 319.201.381)
- (GBP 10.859.973)
- (HRK 96.195.261)
- (HUF 4.949.154.338)
- (JPY 2.109.128.040)
- (NOK 150.555.211)
- (RUB 1.270.486.867)
- (SEK 148.608.110)
- (TRY 439.857.401)
- (USD 13.586.587)
- Object ID: 9162
Objektbeskrivelse
"Lev med alle dine sanser" - Kommer du ind i denne imponerende loftsudbygning i to boligplan, vil du befinde dig i imponerende 391 m² boligareal i en ekstravagant og helt ekstraordinær penthouse.
Et ekstraordinært rumligt koncept strækker sig til 6 værelser inklusive en luksuriøs mastersuite, en hjemmebiograf og hjemmegym, en vinbar og en privat elevator, der forbinder penthousens to boligniveauer og gør det nemt for dig at klatre op til det fantastiske tagterrasse. Med den betagende udsigt over hele byen er dette blot nogle få af højdepunkterne i denne eksklusive drømmeejendom!
Denne penthouse imponerer med sin unikke avantgarde-atmosfære, luksuriøse møbler og moderne planløsningskoncept - tager sofistikeret byliv til et helt nyt niveau.
Penthouse-lejligheden har i alt tre rummelige soveværelser, inklusive en imponerende 30 m² mastersuite. Denne suite byder ikke kun på sin egen terrasse med spabad til afslappende stunder i absolut privatliv, men også, i en ånd af ren afslapning inden for dine egne fire vægge, et ca. 21 m² luksuriøst en-suite badeværelse med et stilfuldt fritstående badekar , en dobbelt-regnbruser og en privat fuldglasset sauna. Denne suite omfatter også et rummeligt omklædningsrum på 11 m².
Et andet soveværelse er generøst og strækker sig over ca. 34 m². Et stort walk-in-closet opfylder enhver modeentusiasts behov. Et andet fuldt udstyret badeværelse med ca. 11 m² er tilgængeligt, samt et tredje soveværelse, som med ca. 22 m² ideelt kan bruges som gæsteværelse eller andet børneværelse.
Det nederste opholdsniveau har desuden hjemmebiograf/underholdningsrum, som er udstyret med eget hjemmegymnastikområde og tekøkken. Her kan du nyde biografstemningen i en meget privat atmosfære om aftenen og samtidig følge dit sportsprogram hjemmefra på en motiveret og fredfyldt måde i løbet af dagen.
Den elegante trappe eller den eksklusive boliglift tager dig til det øverste stueplan, hvor du befinder dig i et rummeligt, ca. 65 m² stort køkken-alrum. Det moderne køkken har en markant, stilfuld køkkenø og et funktionelt bagkøkken, mens store vinduesfronter, en stilfuld vinbar og en moderne pejs danner højdepunkter og designelementer i dette rum, og giver det en unik karakter som hjertet og livets centrum for taglejligheden at udlåne. Et lounge-biblioteksområde og et åbent opholdsområde med adgang til terrassen tilbyder en betagende udsigt over Stefansdomen og over Wien.
Terrassen på dette niveau byder ikke kun på en enestående udsigt over Stefansdomen, herfra kan du nå det højeste niveau - tagterrassen med spabad og en betagende panoramaudsigt over den kosmopolitiske by Wien. Et udendørs køkken fuldender luksus- og ferieoplevelsen på denne private tagterrasse.
Sensuel luksus – penthouse-inventaret
Sofistikeret design, kvalitet og en taktil oplevelse afspejles i alle materialer, der er brugt i denne penthouse - fra de elegante gulvbrædder eller chevronparket i mellembrune nuancer, som lægges i alle stuer, til eksklusive keramiske fliser i et luksuriøst design, som er i Badeværelserne er til rådighed. Alle rum opvarmes med gulvvarme via centralvarmeanlægget, og alle opholdsrum kan naturligvis også have aircondition. Det høje teknologiniveau og et eksklusivt BUS-system gør boligkomforten perfekt - al lys-, ventilations- og temperaturparametre kan nemt styres fra hvor som helst via det intelligente smart home system. Mottoet her er: at kombinere livskvalitet med tekniske fremskridt. Det betyder, at hele lejlighedens teknologi og udstyr tilpasser sig beboernes behov og opfylder de højeste krav.
Møbler af høj kvalitet, moderne linjer og førsteklasses beliggenhed på Stubenring gør denne penthouse til en unik mulighed for at nyde Wiens kosmopolitiske flair luksuriøst og privat i dine egne fire vægge.
SJETTE SANS - LEVENDE SERVICE
Som en særlig service vil en mobil concierge være tilgængelig for fremtidige beboere i huset.
Ligesom i storbylivet på New Yorks Park Avenue tager portneren sig flittigt af hverdagens opgaver og står om ønsket for post-/udbringning, bestilling af taxaer eller shuttle, vaskeservice, organisering af indkøb og meget mere.
TOP 16+19 Penthouse - VÆRELSE LAYOUT
Denne cirka 391 m² store 6-værelses penthouse med tagterrasse ligger på 1. & 2. sal i den prestigefyldte etageejendom på Stubenring 2 og er orienteret mod Stubenring og den indre gårdhave. Det har følgende rumlayout (afrundet):
Niveau - DG 1 (privat stue og soveværelse):
- Repræsentativ indgang inkl. boliglift ca. 25 m²
- Mastersuite ca. 30 m² inkl. badeværelse med sauna ca. 27 m² og walk-in garderobe ca
- Soveværelse ca 34 m² inklusiv walk-in closet
- Gæstesoveværelse ca. 22 m²
- Badeværelse 1 ca 11 m²
- Home Cinema & Home Gym ca. 52 m²
- Badeværelse 2 ca. 6 m²
- separat toilet ca 2 m²
- Depotrum ca. 3,6 m²
Niveau - DG 2 (generelt opholdsområde):
- Indgang ca. 13 m²
- Lobby inklusiv hjemmelift ca. 10 m²
- Åbent køkken/alrum ca. 65 m² inkl. bagkøkken ca. 8 m²
- Bibliotek/lounge område med åben pejs ca. 8 m²
- Terrasse 3 med udsigt til ringen, ca 11 m²
- Boligareal ca. 24 m²
- Kontor/gæsteværelse ca. 17 m² inklusiv eget badeværelse ca
- separat gæstetoilet ca 2 m²
- Depotrum ca
- Terrasse 2 med udsigt til Stefansdomen, ca. 16 m²
Niveau - tagterrasse
- Betagende panorama tagterrasse ca 90 m² inklusiv spabad og udekøkken
- Hjemmelift direkte til tagterrassen
Færdiggørelse er planlagt til sommeren 2025.
Taglejligheden leveres nøglefærdig.
Det er muligt at købe flere in-house parkeringspladser i garage .
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
Placeringen – ved porten til den historiske bymidte
Lejlighedsbygningen "Sixth Sense - Residences", bygget omkring 1905, er fremtrædende placeret på Stubenring 2, lige overfor det historiske Urania-observatorium. Wiens høje livskvalitet er kendt over hele verden, så den unikke beliggenhed på Stubenring byder på en spændende blanding af kultur, det fineste køkken og eksklusive shoppingmuligheder midt i den kosmopolitiske by Wien. Kun et par minutters gang væk ligger Wiens historiske centrum omkring Kärntner Straße, Graben og Kohlmarkt. De tilbyder en bred vifte af indkøbsmuligheder og eksklusive gastronomikoncepter - det være sig Melange ved Sacher eller en sprit på Schwarzen Kameel om aftenen. Når du slentrer gennem byen, oplever du en harmonisk symbiose af det historiske bybillede med de moderne og mangfoldige livsstilstilbud i den globale metropol Wien.
Du kan også finde yderligere information på vores projekthjemmeside: www.sixthsense-residences.at
Send os din forespørgsel nu for at sikre dig de første visningsaftaler!
Hvis du har yderligere detaljerede spørgsmål eller gerne vil arrangere en visningsaftale, vil Fru Sarah El Sayed til enhver tid gerne hjælpe dig:
på telefon på +43 664 142 41 92 eller via e-mail på elsayed@sangreal-properties.at
Vi gør opmærksom på, at der er et økonomisk og personligt nært forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler.
***Visualiseringerne refererer til hele projektet***
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <500m
Apotek <500m
Klinik <500m
Hospital <500m
Børn & Skoler
Skole <500m
Børnehave <500m
Universitet <500m
Gymnasie <1.500m
Lokale forsyninger
Supermarked <500m
Bageri <500m
Indkøbscenter <500m
Andet
Hæveautomat <500m
Bank <500m
Stolpe <500m
Politi <500m
Trafik
Bus <500m
Metro <500m
Sporvogn <500m
Togstation <500m
Motorvejsforbindelse <3.000m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
- Boligyde / Boligområde:
- 391,00 m²
- 4.208,69 ft²
- antal baderum: 4
- antal værelser total: 6
- antal parkerings pladser: 4
- gulv materiale:
- marmor
- parkett
- kakel
- wellness: sauna
- klimaanlæg: komplett klimaanlæg
- Anden udstyr / indretning:
- barrierefri
- stedservice
- elevator
- køkken
- bibiliotek
- tilstand: nybygge
- varmeanlæg: central varme
- type af forsyning / varme: gas
