- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1010
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 12.700.000
- (CHF 12.399.188)
- (CZK 319.201.381)
- (GBP 10.859.973)
- (HRK 96.195.261)
- (HUF 4.949.154.338)
- (JPY 2.109.128.040)
- (NOK 150.555.211)
- (RUB 1.270.486.867)
- (SEK 148.608.110)
- (TRY 439.857.401)
- (USD 13.586.587)
- Object ID: 9162
Descrizione dell'oggetto
“Vivi con tutti i sensi” - Se entri in questa imponente estensione della mansarda su due livelli abitativi, ti ritroverai in ben 391 m² di superficie abitabile in un attico stravagante e assolutamente straordinario.
Uno straordinario concetto spaziale si estende a 6 camere, tra cui una lussuosa master suite, un home cinema e una palestra domestica, un wine bar e un ascensore privato che collega i due livelli abitativi dell'attico e facilita la salita al fantastico terrazza sul tetto. Con la vista mozzafiato su tutta la città, questi sono solo alcuni dei punti salienti di questa esclusiva proprietà da sogno!
Questo attico colpisce per il suo ambiente unico e all'avanguardia, gli arredi lussuosi e il concetto moderno della planimetria, portando la sofisticata vita cittadina a un livello completamente nuovo.
L'attico dispone di un totale di tre ampie camere da letto, tra cui un'imponente master suite di 30 m². Questa suite offre non solo una propria terrazza con vasca idromassaggio per momenti di relax in assoluta privacy, ma anche, per lo spirito di puro relax tra le proprie quattro mura, un lussuoso bagno privato di ca. 21 m² con un'elegante vasca autoportante , una doppia doccia a pioggia e una sauna privata completamente vetrata. Questa suite comprende anche uno spazioso spogliatoio di circa 11 m².
Una seconda camera da letto è di generose dimensioni e si estende su circa 34 mq. Un'ampia cabina armadio soddisfa le esigenze di ogni appassionato di moda. È disponibile un altro bagno completamente attrezzato di ca. 11 m² e una terza camera da letto, che con ca. 22 m² può essere idealmente utilizzata come camera per gli ospiti o seconda camera per bambini.
Il livello abitativo inferiore dispone anche di una sala home cinema/intrattenimento, dotata di una propria zona palestra domestica e angolo cottura. Qui potrete godervi l'atmosfera del cinema in un'atmosfera molto privata la sera e allo stesso tempo seguire il vostro programma sportivo da casa in modo motivato e tranquillo durante il giorno.
L'elegante scala o l'esclusivo ascensore domestico vi portano al piano superiore, dove vi troverete in un'ampia cucina-soggiorno di ca. La cucina moderna ha un'isola sorprendente ed elegante e una funzionale cucina sul retro, mentre le grandi finestre, un elegante wine bar e un camino moderno costituiscono i punti salienti e gli elementi di design di questa stanza, conferendole un carattere unico come il cuore e il centro della vita di l'attico da prestare. Un'area lounge-biblioteca e una zona soggiorno aperta con accesso alla terrazza offrono viste mozzafiato sulla Cattedrale di Santo Stefano e su Vienna.
La terrazza a questo livello non offre solo una vista unica sulla Cattedrale di Santo Stefano, da qui si può raggiungere il livello più alto: la terrazza sul tetto con idromassaggio e una vista panoramica mozzafiato sulla cosmopolita città di Vienna. Una cucina all'aperto completa l'esperienza di lusso e vacanza di questa terrazza privata sul tetto.
Lusso sensuale: l'arredamento dell'attico
Design sofisticato, qualità ed esperienza tattile si riflettono in tutti i materiali utilizzati in questo attico: dagli eleganti pavimenti in assi o parquet Chevron in tonalità marrone medio, che è posato in tutti i soggiorni, alle esclusive piastrelle in ceramica dal design lussuoso, che sono nei bagni sono forniti. Tutte le stanze sono riscaldate tramite riscaldamento a pavimento tramite l'impianto di riscaldamento centralizzato e ovviamente tutti gli spazi abitativi possono anche essere climatizzati. L'alto livello tecnologico e l'esclusivo sistema BUS rendono perfetto il comfort abitativo: tutti i parametri di illuminazione, ventilazione e temperatura possono essere facilmente controllati da qualsiasi luogo tramite il sistema intelligente Smart Home. Il motto qui è: coniugare la qualità della vita con il progresso tecnico. Ciò significa che tutta la tecnologia e l'attrezzatura dell'appartamento si adattano alle esigenze dei residenti e soddisfano le esigenze più elevate.
L'arredamento di alta qualità, le linee moderne e la posizione di prima classe sullo Stubenring rendono questo attico un'occasione unica per godersi l'atmosfera cosmopolita di Vienna in modo lussuoso e privato tra le proprie quattro mura.
SESTO SENSO - SERVIZIO VIVENTE
Come servizio speciale, un concierge mobile sarà a disposizione dei futuri inquilini della casa.
Proprio come nella vita della grande città di Park Avenue a New York, il concierge si occupa diligentemente delle attività quotidiane e, se lo si desidera, si occupa di gestire la posta/consegne, ordinare taxi o navette, servizi di lavanderia, organizzare gli acquisti e molto altro ancora.
TOP 16+19 Attico - DISPOSIZIONE CAMERE
Questo attico di 6 locali di circa 391 m² con terrazza sul tetto si trova al 1° e 2° piano del prestigioso condominio in Stubenring 2 ed è orientato verso Stubenring e il cortile interno. Ha la seguente disposizione delle stanze (arrotondata):
Livello - DG 1 (soggiorno privato e camera da letto):
- Ingresso di rappresentanza comprensivo di ascensore di circa 25 m²
- Master suite di ca. 30 m² compreso bagno privato con sauna di ca. 27 m² e cabina armadio di ca
- Camera da letto di ca. 34 mq compresa cabina armadio
- Camera degli ospiti ca. 22 mq
- Bagno 1 di circa 11 mq
- Home Cinema e palestra in casa ca
- Bagno 2 circa 6 mq
- WC separato ca. 2 m²
- Ripostiglio ca. 3,6 mq
Livello - DG 2 (zona giorno generale):
- Ingresso ca. 13 mq
- Hall compreso ascensore domestico ca. 10 mq
- Cucina aperta/soggiorno di ca. 65 m² compresa cucina sul retro di ca. 8 m² e enoteca di ca
- Biblioteca/zona lounge con camino di ca. 8 m²
- Terrazzo 3 con vista sull'anello, ca
- Superficie abitabile ca
- Ufficio/camera ospiti ca. 17 mq compreso bagno privato ca
- WC per gli ospiti separato ca. 2 m²
- Ripostiglio di ca. 1 mq
- Terrazza 2 con vista sul Duomo di Santo Stefano, ca
Livello - terrazza sul tetto
- Splendida terrazza panoramica sul tetto di ca. 90 m² con idromassaggio e cucina esterna
- Ascensore domestico direttamente sulla terrazza sul tetto
Il completamento è previsto per l'estate 2025.
L'attico viene consegnato chiavi in mano.
E' possibile acquistare diversi posti auto in garage interno .
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
La posizione – alle porte del centro storico della città
Direttamente di fronte allo storico osservatorio Urania, in Stubenring 2, si trova il condominio "Sixth Sense - Residences", costruito intorno al 1905. L'alta qualità della vita di Vienna è conosciuta in tutto il mondo, quindi la posizione unica sullo Stubenring offre un emozionante mix di cultura, cucina raffinata e opportunità di shopping esclusive nel centro della cosmopolita città di Vienna. A pochi minuti a piedi si trova il centro storico di Vienna, attorno a Kärntner Straße, Graben e Kohlmarkt. Offrono una vasta gamma di possibilità di shopping e concetti gastronomici esclusivi: che si tratti del Melange al Sacher o di uno spritz la sera allo Schwarzen Kameel. Passeggiando per la città si sperimenta un'armoniosa simbiosi tra il paesaggio urbano storico e lo stile di vita moderno e diversificato della metropoli globale di Vienna.
Puoi trovare ulteriori informazioni anche sulla homepage del nostro progetto: www.sixthsense-residences.at
Inviaci subito la tua richiesta per fissare i primi appuntamenti di visione!
Se hai ulteriori domande dettagliate o desideri fissare un appuntamento per la visita, la signora Sarah El Sayed sarà felice di assisterti in qualsiasi momento:
per telefono al +43 664 142 41 92 o via e-mail a elsayed@sangreal-properties.at
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario.
***Le visualizzazioni si riferiscono all'intero progetto***
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <500m
Farmacia <500m
Clinica <500m
Ospedale <500m
Bambini e scuole
Scuola <500m
Asilo <500m
Università <500m
Scuola superiore <1.500 m
Forniture locali
Supermercato <500m
Panetteria <500m
Centro commerciale <500m
Altro
Bancomat <500m
Banca <500m
Posta <500 m
Polizia <500m
Traffico
Autobus <500m
Metropolitana <500m
Tram <500m
Stazione ferroviaria <500m
Collegamento autostradale <3.000 m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 391,00 m²
- 4.208,69 ft²
- Numero di bagni: 4
- Numero totale di stanze: 6
- Numero di parcheggi: 4
- Tipo di pavimentazione :
- Marmo
- Parquet
- Piastrelle
- Wellness: Sauna
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Accesso privo di barriere architettoniche
- Servizio pulizie
- Ascensore
- Cucina
- Biblioteca
- Condizioni: Nuova costruzione
- Riscaldamento: Riscaldamento centrale
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Gas
