- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1010
- Objekttyp: Lägenhet
- Pris:
- EUR 12.700.000
- (CHF 12.330.024)
- (CZK 318.359.714)
- (GBP 10.857.713)
- (HRK 96.857.858)
- (HUF 4.951.819.738)
- (JPY 2.093.820.349)
- (NOK 148.909.507)
- (RUB 1.253.173.338)
- (SEK 147.575.956)
- (TRY 442.604.462)
- (USD 13.680.173)
- Object ID: 9162
Objektbeskrivning
"Lev med alla dina sinnen" - Om du går in i denna imponerande vindstilbyggnad på två bostadsplan, kommer du att befinna dig i en imponerande boyta på 391 m² i en extravagant och helt extraordinär takvåning.
Ett extraordinärt rumsligt koncept sträcker sig till 6 rum inklusive en lyxig mastersvit, en hemmabio & hemmagym, en vinbar och en privat hemhiss som förbinder de två bostadsvåningarna i takvåningen och gör det enkelt för dig att klättra till det fantastiska takterrass. Med den hisnande utsikten över hela staden är detta bara några av höjdpunkterna i denna exklusiva drömfastighet!
Denna takvåning imponerar med sin unika avantgardistiska atmosfär, lyxiga möbler och moderna planlösningskoncept - tar sofistikerat stadsliv till en helt ny nivå.
Takvåningen har totalt tre rymliga sovrum, inklusive en imponerande mastersvit på 30 m². Denna svit erbjuder inte bara en egen terrass med bubbelpool för avkopplande stunder i absolut avskildhet, utan också, i en anda av ren avkoppling inom dina egna fyra väggar, ett ca 21 m² lyxigt badrum med ett stilfullt fristående badkar , en dubbel regndusch och en privat helglasad bastu. Denna svit har även ett rymligt omklädningsrum på 11 m².
Ett andra sovrum är generöst tilltaget och sträcker sig över ca 34 m². En stor klädkammare möter behoven hos alla modeintresserade. Ytterligare ett fullt utrustat badrum med ca 11 m² finns, samt ett tredje sovrum, som med ca 22 m² idealiskt kan användas som gästrum eller andra barnrum.
Det nedre bostadsplanet har även ett hemmabio/nöjesrum som är utrustat med egen hemmagym och pentry. Här kan du njuta av biostämningen i en mycket privat atmosfär på kvällarna och samtidigt följa ditt sportprogram hemifrån på ett motiverat och lugnt sätt under dagen.
Den eleganta trappan eller den exklusiva hemliften tar dig till det övre vardagsrummet, där du befinner dig i ett rymligt, ca 65 m² stort kök-vardagsrum. Det moderna köket har en slående, stilren köksö och ett funktionellt bakkök, medan stora fönsterfronter, en stilren vinbar och en modern öppen spis bildar höjdpunkter och designelement i detta rum, vilket ger det en unik karaktär som hjärtat och livets centrum för takvåningen att låna ut. En lounge med bibliotek och ett öppet vardagsrum med tillgång till terrassen erbjuder fantastisk utsikt över Stefansdomen och över Wien.
Terrassen på denna nivå erbjuder inte bara en unik utsikt över Stefansdomen, härifrån kan du nå den högsta nivån - takterrassen med bubbelpool och en hisnande panoramautsikt över den kosmopolitiska staden Wien. Ett utomhuskök fullbordar lyxen och semesterupplevelsen på denna privata takterrass.
Sensuell lyx – takvåningsinredningen
Sofistikerad design, kvalitet och en taktil upplevelse återspeglas i alla material som används i denna takvåning - från de eleganta golvbrädorna eller chevronparketten i mellanbruna nyanser, som läggs i alla vardagsrum, till exklusiva keramiska plattor i en lyxig design, som är i badrummen finns. Alla rum värms upp med golvvärme via centralvärmesystemet och givetvis kan även alla bostadsutrymmen luftkonditioneras. Den höga tekniknivån och ett exklusivt BUS-system gör boendekomforten perfekt – all belysning, ventilation och temperaturparametrar kan enkelt styras från var som helst via det intelligenta smarta hemsystemet. Mottot här är: att kombinera livskvalitet med tekniska framsteg. Det gör att hela lägenhetstekniken och utrustningen anpassar sig efter de boendes behov och möter de högsta kraven.
Den högkvalitativa inredningen, moderna linjerna och förstklassiga läget på Stubenring gör denna takvåning till en unik möjlighet att njuta av Wiens kosmopolitiska stil lyxigt och privat i dina egna fyra väggar.
SJÄTTE SINNET - LEVANDE SERVICE
Som en speciell tjänst kommer en mobil concierge att finnas tillgänglig för framtida boende i huset.
Precis som i storstadslivet på New Yorks Park Avenue tar conciergen flitigt hand om vardagliga sysslor och ansvarar om så önskas för att sköta post/leveranser, beställa taxi eller skyttel, tvättservice, ordna shopping och mycket mer.
TOP 16+19 Penthouse - RUM LAYOUT
Denna cirka 391 m² stora 6-rums takvåning med takterrass ligger på 1:a & 2:a våningen i det prestigefyllda lägenhetshuset på Stubenring 2 och är orienterad mot Stubenring och innergården. Den har följande rumslayout (rundad):
Nivå - DG 1 (privat vardagsrum och sovrum):
- Representativ entré inklusive hemlift ca 25 m²
- Mastersvit ca 30 m² inklusive badrum med bastu ca 27 m² och klädkammare ca 11 m²
- Sovrum ca 34 m² inklusive klädkammare
- Gästrum ca 22 m²
- Badrum 1 ca 11 m²
- Hemmabio och hemmagym ca 52 m²
- Badrum 2 ca 6 m²
- separat toalett ca 2 m²
- Förråd ca 3,6 m²
Nivå - GD 2 (allmänt vardagsrum):
- Entré ca 13 m²
- Lobby inklusive hemlift ca. 10 m²
- Öppet kök/vardagsrum ca 65 m² inklusive bakkök ca 8 m² och vinbutik ca 3 m²
- Bibliotek/lounge med öppen spis ca 8 m²
- Terrass 3 med utsikt över ringen, ca 11 m²
- Boarea ca 24 m²
- Kontor / gästrum ca 17 m² inklusive eget badrum ca 5 m²
- separat gästtoalett ca 2 m²
- Förråd ca 1 m²
- Terrass 2 med utsikt över Stefansdomen, ca 16 m²
Nivå - takterrass
- Hisnande panoramatakterrass ca 90 m² inklusive bubbelpool och utekök
- Hemlift direkt till takterrassen
Färdigställande är planerat till sommaren 2025.
Takvåningen levereras nyckelfärdig.
Det är möjligt att köpa flera parkeringsplatser i garaget .
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver etc.) eller ytterligare dokument på begäran.
Läget – vid portarna till den historiska stadskärnan
Lägenhetshuset "Sixth Sense - Residences", byggt runt 1905, är välbeläget på Stubenring 2, mittemot det historiska Urania-observatoriet. Wiens höga livskvalitet är känd över hela världen, så det unika läget på Stubenring erbjuder en spännande blandning av kultur, det finaste köket och exklusiva shoppingmöjligheter mitt i den kosmopolitiska staden Wien. Bara några minuters promenad bort ligger Wiens historiska stadskärna runt Kärntner Straße, Graben och Kohlmarkt. De erbjuder ett brett utbud av shoppingmöjligheter och exklusiva gastronomikoncept - vare sig det är Melange på Sacher eller en sprit på Schwarzen Kameel på kvällen. När du promenerar genom staden upplever du en harmonisk symbios av den historiska stadsbilden med det moderna och mångsidiga livsstilsutbudet i den globala metropolen Wien.
Du kan också hitta ytterligare information på vår projekthemsida: www.sixthsense-residences.at
Skicka oss din förfrågan nu för att säkra de första visningstiderna!
Om du har ytterligare detaljerade frågor eller vill boka ett visningsmöte, kommer Sarah El Sayed gärna att hjälpa dig när som helst:
per telefon på +43 664 142 41 92 eller via e-post på elsayed@sangreal-properties.at
Vi vill påpeka att det finns en ekonomisk och personlig nära relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare.
***Visualiseringarna avser hela projektet***
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <500m
Apotek <500m
Klinik <500m
Sjukhus <500m
Barn & skolor
Skola <500m
Dagis <500m
Universitet <500m
Gymnasieskola <1 500m
Lokala förnödenheter
Supermarket <500m
Bageri <500m
Köpcentrum <500m
Övrig
Bankomat <500m
Bank <500m
Stolpe <500m
Polis <500m
Trafik
Buss <500m
Tunnelbana <500m
Spårvagn <500m
Tågstation <500m
Motorvägsanslutning <3 000m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
- Boyta / boendeutrymme:
- 391,00 m²
- 4.208,69 ft²
- Antal badrum: 4
- Antal rum sammanlagt: 6
- Antal parkeringsplatser: 4
- Golvbeläggning:
- Marmor
- Parkett
- Kakel
- Wellness: Bastu
- Luftkonditionering: Luftkonditionering i alla rum
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Hinderfri ingång
- Rengöringsservice
- Hiss
- Kök
- Bibliotek
- Skick: Nybyggd
- Värmesystem: Centralvärme
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp: Gas
