- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1010
- Soort object: Appartement
- Prijs:
- EUR 12.700.000
- (CHF 12.399.188)
- (CZK 319.201.381)
- (GBP 10.859.973)
- (HRK 96.195.261)
- (HUF 4.949.154.338)
- (JPY 2.109.128.040)
- (NOK 150.555.211)
- (RUB 1.270.486.867)
- (SEK 148.608.110)
- (TRY 439.857.401)
- (USD 13.586.587)
- Object ID: 9162
Objectbeschrijving
“Leef met al je zintuigen” - Als u deze imposante zolderuitbreiding op twee woonniveaus betreedt, bevindt u zich in een indrukwekkende woonoppervlakte van 391 m² in een extravagant en absoluut bijzonder penthouse.
Een buitengewoon ruimtelijk concept strekt zich uit tot 6 kamers, waaronder een luxe mastersuite, een thuisbioscoop en homegym, een wijnbar en een privéhuislift die de twee woonniveaus van het penthouse met elkaar verbindt en het u gemakkelijk maakt om naar het fantastische te klimmen. dakterras. Met het adembenemende uitzicht over de hele stad zijn dit slechts enkele hoogtepunten van dit exclusieve droompand!
Dit penthouse maakt indruk met zijn unieke avant-gardistische sfeer, luxe inrichting en moderne plattegrond, waardoor het verfijnde stadsleven naar een geheel nieuw niveau wordt getild.
Het penthouse heeft in totaal drie ruime slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master suite van 30 m². Deze suite biedt niet alleen een eigen terras met bubbelbad voor ontspannende momenten in absolute privacy, maar ook, in de geest van pure ontspanning binnen uw eigen vier muren, een luxe en-suite badkamer van ca. 21 m² met een stijlvol vrijstaand bad , een dubbele regendouche en een volledig glazen privésauna. Deze suite beschikt tevens over een ruime kleedkamer van circa 11 m².
Een tweede slaapkamer is royaal bemeten en heeft een oppervlakte van ca. 34 m². Een grote inloopkast voldoet aan de wensen van iedere modeliefhebber. Er is nog een volledig ingerichte badkamer van ca. 11 m² aanwezig, evenals een derde slaapkamer, die met ca. 22 m² ideaal gebruikt kan worden als logeerkamer of tweede kinderkamer.
Het lagere woonniveau heeft ook een thuisbioscoop/entertainmentruimte, die is uitgerust met een eigen homegymruimte en een kitchenette. Hier kunt u 's avonds in een zeer besloten sfeer genieten van de bioscoopsfeer en tegelijkertijd overdag gemotiveerd en rustig uw sportprogramma vanuit huis volgen.
De elegante trap of de exclusieve huislift brengt u naar het bovenste woonniveau, waar u zich in een ruime woonkeuken van ca. 65 m² bevindt. De moderne keuken heeft een opvallend, stijlvol kookeiland en een functionele bijkeuken, terwijl grote raamfronten, een stijlvolle wijnbar en een moderne open haard highlights en designelementen van deze ruimte vormen, waardoor deze een uniek karakter krijgt als hart- en levenscentrum van het penthouse te lenen. Een loungebibliotheek en een open woonkamer met toegang tot het terras bieden een adembenemend uitzicht op de Stephansdom en over Wenen.
Het terras op dit niveau biedt niet alleen een uniek uitzicht op de Stephansdom, vanaf hier bereikt u het hoogste niveau: het dakterras met bubbelbad en een adembenemend panoramisch uitzicht over de kosmopolitische stad Wenen. Een buitenkeuken maakt de luxe & vakantiebeleving van dit privé dakterras compleet.
Sensuele luxe – de penthouse-inrichting
Verfijnd design, kwaliteit en een tastbare beleving komen terug in alle gebruikte materialen in dit penthouse - van de elegante vloerplanken of chevronparket in middenbruine tinten, dat in alle woonkamers wordt gelegd, tot exclusieve keramische tegels in een luxueus design, die in de badkamers zijn aanwezig. Alle ruimtes worden via de CV-installatie verwarmd middels vloerverwarming en uiteraard kunnen alle woonruimtes ook voorzien worden van airconditioning. Het hoge technologieniveau en een exclusief BUS-systeem maken het wooncomfort perfect: alle verlichtings-, ventilatie- en temperatuurparameters kunnen overal eenvoudig worden geregeld via het intelligente Smart Home-systeem. Het motto hierbij is: levenskwaliteit combineren met technische vooruitgang. Dit betekent dat de gehele technologie en uitrusting van het appartement zich aanpast aan de behoeften van de bewoners en aan de hoogste eisen voldoet.
De hoogwaardige inrichting, moderne lijnen en eersteklas locatie aan de Stubenring maken dit penthouse een unieke kans om luxueus en privé binnen uw eigen vier muren te genieten van de kosmopolitische flair van Wenen.
ZESDE ZINTUIG - LEVENDIENST
Als bijzondere service zal er voor toekomstige bewoners van het huis een mobiele conciërge beschikbaar zijn.
Net als in het leven in de grote stad aan Park Avenue in New York zorgt de conciërge met veel toewijding voor de dagelijkse taken en is hij, indien gewenst, verantwoordelijk voor het beheren van post/bezorging, het bestellen van taxi's of shuttles, de wasservice, het organiseren van boodschappen en nog veel meer.
TOP 16+19 Penthouse - KAMERINDELING
Dit circa 391 m² grote 6-kamer penthouse met dakterras is gelegen op de 1e & 2e verdieping van het prestigieuze appartementengebouw aan de Stubenring 2 en is georiënteerd op de Stubenring en de binnenplaats. Het heeft de volgende kamerindeling (afgerond):
Niveau - DG 1 (privé woon- en slaapkamer):
- Representatieve entree inclusief huislift ca. 25 m²
- Mastersuite ca. 30 m² inclusief en suite badkamer met sauna ca. 27 m² en inloopkast ca. 11 m² & een eigen terras ca
- Slaapkamer ca. 34 m² inclusief inloopkast
- Gastenslaapkamer ca. 22 m²
- Badkamer 1 ca. 11 m²
- Homecinema & Homegym ca. 52 m²
- Badkamer 2 ca. 6 m²
- separaat toilet ca. 2 m²
- Berging ca. 3,6 m²
Niveau - DG 2 (algemene woonoppervlakte):
- Entree ca. 13 m²
- Ontvangsthal inclusief huislift ca. 10 m²
- Open keuken/woonkamer ca. 65 m² inclusief achterkeuken ca. 8 m² en wijnwinkel ca. 3 m²
- Bibliotheek/loungeruimte met open haard ca. 8 m²
- Terras 3 met zicht op de ring, ca. 11 m²
- Woonoppervlak ca. 24 m²
- Kantoor/logeerkamer ca. 17 m² inclusief en suite badkamer ca. 5 m²
- separaat gastentoilet ca. 2 m²
- Berging ca. 1 m²
- Terras 2 met uitzicht op de Stephansdom, ca. 16 m²
Niveau - dakterras
- Adembenemend panoramisch dakterras ca. 90 m² inclusief whirlpool en buitenkeuken
- Huislift direct naar het dakterras
De oplevering staat gepland voor de zomer van 2025.
Het penthouse wordt turn-key opgeleverd.
Het is mogelijk om meerdere inpandige parkeerplaatsen in de garage aan te kopen.
Op verzoek sturen wij u graag meer informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves etc.) of aanvullende documenten toe.
De locatie – aan de poorten van het historische stadscentrum
Het appartementencomplex "Sixth Sense - Residences", gebouwd rond 1905, is prominent gelegen aan de Stubenring 2, direct tegenover het historische Urania-observatorium. De hoge levenskwaliteit van Wenen is over de hele wereld bekend, dus de unieke locatie aan de Stubenring biedt een spannende mix van cultuur, de beste keuken en exclusieve winkelmogelijkheden midden in de kosmopolitische stad Wenen. Op slechts een paar minuten lopen ligt het historische stadscentrum van Wenen, rond de Kärntner Straße, Graben en Kohlmarkt. Ze bieden een gevarieerd winkelaanbod en exclusieve gastronomische concepten - of het nu de Melange aan de Sacher is of 's avonds een spritz in de Schwarzen Kameel. Wanneer u door de stad wandelt, ervaart u een harmonieuze symbiose van het historische stadsbeeld met het moderne en gevarieerde lifestyle-aanbod van de wereldmetropool Wenen.
Meer informatie vindt u ook op de homepage van ons project: www.sixthsense-residences.at
Stuur ons nu uw aanvraag om de eerste bezichtigingsafspraken veilig te stellen!
Als u nog meer gedetailleerde vragen heeft of een bezichtigingsafspraak wilt maken, staat mevrouw Sarah El Sayed u graag te woord:
telefonisch op +43 664 142 41 92 of per e-mail op elsayed@sangreal-properties.at
Wij willen erop wijzen dat er een economische en persoonlijke nauwe relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar.
***De visualisaties hebben betrekking op het gehele project***
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <500m
Apotheek <500m
Kliniek <500m
Ziekenhuis <500m
Kinderen en scholen
Scholen <500m
Kleuterschool <500m
Universiteit <500m
Middelbare school <1.500m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <500m
Bakkerij <500m
Winkelcentrum <500m
Ander
Geldautomaat <500m
Bank <500m
Plaats <500m
Politie <500m
Verkeer
Bus <500m
Metro <500m
Tram<500m
Treinstation <500m
Snelwegverbinding <3.000m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 391,00 m²
- 4.208,69 ft²
- Aantal badkamers: 4
- Totaal aantal kamers: 6
- Aantal parkeerplaatsen: 4
- Vloerbedekking:
- Marmer
- Parket
- Tegels
- Wellness: Sauna
- Airconditioning: Airconditioning in elke kamer
- Andere uitrusting / inrichting:
- Toegankelijk voor mindervaliden
- Schoonmaakdienst
- Lift
- Keuken
- Bibliotheek
- Staat: Nieuw gebouwd
- Verwarmingssysteem: Centrale verwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Gas
