The View - Exkluzivní bydlení v Rudolfsheimu

• Země a město/místo: 
  • Rakousko
  • Vídeň
• PSČ:  1150
• Typ nemovitosti:  byt
• Kategorie: 
  • penthouse
  • podkrovní byt
• Cena: 
  • EUR 949.000
  • (CHF 918.230)
  • (CZK 23.863.075)
  • (GBP 803.702)
  • (HRK 7.191.170)
  • (HUF 373.323.328)
  • (JPY 160.573.795)
  • (NOK 11.211.880)
  • (RUB 93.727.228)
  • (SEK 11.060.012)
  • (TRY 33.017.728)
  • (USD 1.015.679)
• Object ID:  8918

Popis objektu

Pečlivě zrekonstruovaný dům ve vilémském stylu na náměstí Akkonplatz v 15. vídeňském obvodu představuje jedinečnou kombinaci historické elegance a moderní udržitelnosti. V tomto architektonickém skvostu byly stávající byty o velikosti mezi 28 a 104 m2 zrekonstruovány s velkou péčí a smyslem pro detail. Zvláštní pozornost byla věnována zachování původního kouzla a charakteru budovy při současném začlenění nejmodernějších prvků a vybavení.

Ústředním prvkem tohoto projektu je instalace fotovoltaického systému, který hraje zásadní roli v klimaticky neutrální výrobě tepla. Toto inovativní řešení demonstruje silný závazek projektu k šetrnosti k životnímu prostředí a udržitelnosti. Fotovoltaický systém nejen snižuje ekologickou stopu, ale také výrazně přispívá ke snížení provozních nákladů pro obyvatele.

Samotné apartmány nabízejí fascinující kombinaci historické architektury a současného designu. Vysoké stropy a široká okna, charakteristické pro éru Wilhelminů, vytvářejí prosvětlené místnosti s příjemnou atmosférou. Moderní vybavení a kvalitní povrchy zaručují pohodlí a funkčnost. Každý byt je prezentován v individuálním stylu, od praktických, kompaktních jednotek až po prostorné, exkluzivní byty.

Upozorňujeme, že vizualizace jsou dojmy. Energetický průkaz platí pouze pro půdní byty, zde může dojít ke změnám. Energetický průkaz standardních podlah Vám zašleme při poptávce bytu.

Byty se prodávají bez kuchyně.

V případě zájmu lze k bytu dokoupit sklepní kóji.

Koupě nemovitosti je významný krok, který vyžaduje pečlivé zvážení. Poté, co se rozhodnete pro nemovitost, je sepsána kupní smlouva. Zde vás podpoří advokátní kancelář Schindler, která je odpovědná za sepsání smlouvy.

Po podpisu kupní smlouvy na vás přechází vlastnictví nemovitosti ve smyslu rakouského BTVG. V případě jakýchkoliv dotazů jsme Vám kdykoliv k dispozici a na přání Vám můžeme poskytnout náš podrobný informační list se všemi informacemi k předmětu nabývání nemovitostí podle BTVG.

V Rakousku upravuje nabývání bytů nebo domů od developerů zákon o smlouvách s developery (BTVG). Vymezuje práva a povinnosti developera a kupujícího a zaručuje kupujícímu komplexní ochranu, zejména prostřednictvím ustanovení o kontrole obsahu smlouvy, zajištění úhrady kupní ceny i průběhu stavby a záručních lhůt.

Kalkulované provozní náklady činí 2 eura za metr čtvereční.

Veškeré další informace naleznete také na webu akkonplatz6.at

Tento impozantní byt nabízí obytnou plochu 104,45 m² a je vybaven balkonem 10,46 m² a velkou terasou 27,23 m². Tento byt je ideální volbou pro rodiny, páry nebo jednotlivce, kteří hledají dostatek prostoru a atraktivní venkovní prostory.

V 1. patře se do bytu vstupuje přes prostornou předsíň, která vytváří příjemnou atmosféru. Najdete zde také dvě útulné ložnice, dobře vybavenou koupelnu a další toaletu, díky čemuž je každodenní rutina mimořádně praktická.

Druhé podkroví překvapí prostorným obývacím pokojem a příjemnou kuchyní, která je jako stvořená pro společné stravování a společenská setkání. Vrcholem tohoto patra je přístup na úžasnou střešní terasu, ideální pro relaxaci venku a obdivování okolních výhledů.

Top 25 nabízí nejen prostorný design interiéru, ale také moderní vybavení a stylový design. Byt je navržen tak, aby nabízel komfort a luxus v jednom a zároveň poskytoval klidnou a soukromou atmosféru.

Klíčové údaje:

* Užitná obytná plocha: 104,45 m2

* Balkon: 10,46 m2

* Terasa: 27,23 m2

* vážená užitná plocha: 123,30 m2

* Cena: 949 000 EUR

Nezávisle a angažovaně nabízíme také informace na vyžádání, od analýzy možností financování až po komplexní poradenství. finanz-coaching.at

Informace o nabízené nemovitosti jsou poskytovány s péčí řádného realitního makléře; Není poskytována žádná záruka za správnost takových informací, které jsou založeny na informacích poskytnutých osobami oprávněnými nakládat s majetkem. Platí ustanovení přiloženého řádu realitního makléře; Dále byl předán přehled očekávaných vícenákladů v souladu s KSchG. Realitní makléř podle § 6 odst. 4 věty třetí zákona o zprostředkování a § 30b KSchG uvádí existující hospodářský vztah s prodávajícím z důvodu pravidelné obchodní činnosti. Neexistuje však právní vazba na prodávajícího. Tato nabídka je určena výhradně adresátovi. Zpřístupnění třetím stranám je povoleno pouze s naším výslovným písemným souhlasem. Upozornění: Od 1. ledna 2009 je prodávající nebo pronajímatel nemovitosti povinen předložit platný energetický průkaz. V případě nepředložení se celková energetická účinnost odpovídající stáří a typu budovy považuje za odsouhlasenou.

Upozornění: Obrázky jsou obecnými informacemi o projektu a netvoří smluvní základ. Zobrazené půdorysy a pohledy vycházejí z údajů, které představují aktuální stav návrhu v době tisku, který se může v průběhu dalších fází plánování lišit. Všechny pohledy na budovu a zobrazené zařízení jsou symbolické obrazy a volné umělecké reprezentace. Za přesnost, úplnost a aktuálnost obrázků a obsahu nepřebíráme žádnou odpovědnost. Změny a typografické chyby vyhrazeny. Stav: leden 2024. Vizualizace: GK-Render GmbH

Rádi bychom upozornili, že mezi agentem a klientem existuje úzký rodinný nebo ekonomický vztah.

Agent vystupuje jako dvojitý makléř.

Infrastruktura/vzdálenosti

Zdraví
Lékař <500m
Lékárna <500m
Klinika <1 500m
Nemocnice <2 000 m

Děti a školy
Škola <500m
Mateřská škola <500m
Univerzita <500m
Střední škola <1 000 m

Místní zásoby
Supermarket <500m
Pekárna <500m
Obchodní centrum <500m

jiný
Bankomat <500m
Nábřeží <500m
Příspěvek <500m
Policie <1 000 m

Provoz
Autobus <500m
Metro <500m
Tramvaj <500m
Vlakové nádraží <500m
Napojení na dálnici <5 000m

Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap

Pozice

• Obytná plocha/obytná zóna: 
  • 104,45 m²
  • 1.124,29 ft²
• Venkovní prostory:  balkón
• Pokrytí podlahy: 
  • parkety
  • plovoucí podlaha
• Klimatizace:  klimatizace v každén pokoji
• TV:  DVB-T
• Ostatní vybavení / zařízení: 
  • výtah
  • pro vozíčkáře
• Stav:  stará zástavba
• Systém vytápění: 
  • vzduchové tepelné čerpadlo
  • podlahové topení