The View - Ekskluzywne mieszkanie w Rudolfsheim

• kraj i miasto/miejscowość: 
  • Austria
  • Wiedeń
• kod pocztowy:  1150
• rodzaj obiektu:  mieszkanie
• kategorie: 
  • penthouse
  • mieszkanie na poddaszu
• cena: 
  • EUR 949.000
  • (CHF 927.354)
  • (CZK 23.678.500)
  • (GBP 816.541)
  • (HRK 7.246.396)
  • (HUF 368.149.012)
  • (JPY 159.378.724)
  • (NOK 11.070.002)
  • (RUB 93.781.734)
  • (SEK 11.089.805)
  • (TRY 32.974.092)
  • (USD 1.023.479)
• Object ID:  8918

Opis obiektu

Starannie odnowiony dom w stylu wilhelmińskim przy Akkonplatz w 15. dzielnicy Wiednia stanowi wyjątkowe połączenie historycznej elegancji i nowoczesnego zrównoważonego rozwoju. W tej perełce architektury istniejące mieszkania o powierzchni od 28 do 104 m2 zostały odnowione z dużą starannością i dbałością o szczegóły. Szczególną uwagę zwrócono na zachowanie pierwotnego uroku i charakteru budynku przy jednoczesnym zastosowaniu najnowocześniejszych funkcji i udogodnień.

Centralnym elementem tego projektu jest instalacja systemu fotowoltaicznego, który odgrywa zasadniczą rolę w wytwarzaniu ciepła neutralnego dla klimatu. To innowacyjne rozwiązanie pokazuje silne zaangażowanie projektu w przyjazność dla środowiska i zrównoważony rozwój. Instalacja fotowoltaiczna nie tylko zmniejsza ślad ekologiczny, ale także znacząco przyczynia się do obniżenia kosztów eksploatacyjnych dla mieszkańców.

Same apartamenty oferują fascynujące połączenie historycznej architektury i współczesnego designu. Wysokie sufity i szerokie okna, charakterystyczne dla epoki wilhelmińskiej, tworzą zalane światłem pokoje z zachęcającą atmosferą. Nowoczesne wyposażenie i wysokiej jakości powierzchnie gwarantują komfort i funkcjonalność. Każdy apartament prezentowany jest w indywidualnym stylu, począwszy od praktycznych, kompaktowych modułów, po przestronne, ekskluzywne apartamenty.

Należy pamiętać, że wizualizacje są wrażeniami. Świadectwo energetyczne obowiązuje wyłącznie dla mieszkań na poddaszu, tutaj mogą nastąpić zmiany. Świadectwa energetyczne dla pięter standardowych zostaną Państwu przesłane po złożeniu zamówienia na mieszkanie.

Mieszkania sprzedawane są bez kuchni.

Na życzenie do mieszkania można dokupić piwnicę.

Zakup nieruchomości to ważny krok, który wymaga dokładnego przemyślenia. Po wybraniu nieruchomości zostaje sporządzona umowa kupna. Wesprze Cię tutaj Adwokat Schindler, który odpowiada za sporządzenie umowy.

Po podpisaniu umowy kupna własność nieruchomości przechodzi na Ciebie w rozumieniu austriackiej ustawy BTVG. W razie jakichkolwiek pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji w każdej chwili, a na życzenie udostępnimy Państwu także nasz szczegółowy informator zawierający wszelkie informacje na temat nabycia nieruchomości w ramach BTVG.

W Austrii nabycie mieszkań lub domów od deweloperów reguluje ustawa o umowach deweloperskich (BTVG). Określa prawa i obowiązki dewelopera i kupującego oraz gwarantuje kupującemu kompleksową ochronę, w szczególności poprzez postanowienia dotyczące sprawdzenia treści umowy, zapewnienia zapłaty ceny zakupu, postępu budowy i okresów gwarancji.

Obliczone koszty eksploatacji wynoszą 2 euro za metr kwadratowy.

Wszystkie dalsze informacje można znaleźć również na stronie internetowej akkonplatz6.at

Ten imponujący apartament ma powierzchnię mieszkalną 104,45 m² i jest wyposażony w balkon o powierzchni 10,46 m² oraz duży taras o powierzchni 27,23 m². Mieszkanie to jest idealnym wyborem dla rodzin, par lub osób indywidualnych poszukujących dużej przestrzeni i atrakcyjnych przestrzeni na świeżym powietrzu.

Na 1. poddaszu wejście do mieszkania odbywa się przez przestronny przedpokój, który tworzy zachęcającą atmosferę. Tutaj znajdziesz także dwie przytulne sypialnie, dobrze wyposażoną łazienkę i dodatkową toaletę, co sprawia, że codzienność jest niezwykle praktyczna.

Drugie poddasze zaskakuje przestronnym salonem i zachęcającą kuchnią, która jest idealna do wspólnych posiłków i spotkań towarzyskich. Największą atrakcją tego piętra jest dostęp do wspaniałego tarasu na dachu, idealnego do wypoczynku na świeżym powietrzu i podziwiania otaczających widoków.

Top 25 oferuje nie tylko przestronną aranżację wnętrz, ale także nowoczesne udogodnienia i stylowy design. Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby oferować wygodę i luksus w jednym, zapewniając jednocześnie ciszę i prywatność.

Kluczowe dane:

* Powierzchnia użytkowa mieszkania: 104,45 m2

* Balkon: 10,46 m2

* Taras: 27,23 m2

* ważona powierzchnia użytkowa: 123,30 m2

* Cena: 949 000 EUR

Samodzielni i zaangażowani, na życzenie służymy również informacjami, począwszy od analizy możliwości finansowania, po kompleksowe doradztwo. finanz-coaching.at

Informacje o oferowanej nieruchomości udzielane są pod opieką odpowiedniego pośrednika w obrocie nieruchomościami; Nie gwarantuje się dokładności tych informacji, które opierają się na informacjach dostarczonych przez osoby upoważnione do rozporządzania nieruchomością. Obowiązują postanowienia załączonego regulaminu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami; Ponadto przekazano zestawienie przewidywanych kosztów dodatkowych zgodnie z KSchG. Zgodnie z art. 6 ust. 4 zdanie trzecie ustawy o pośrednictwie oraz art. 30b KSchG pośrednik w obrocie nieruchomościami wskazuje na istniejący stosunek gospodarczy ze sprzedawcą wynikający z regularnej działalności gospodarczej. Nie ma jednak żadnego powiązania prawnego ze sprzedawcą. Oferta ta przeznaczona jest wyłącznie dla adresata. Ujawnianie osobom trzecim jest dozwolone wyłącznie za naszą wyraźną zgodą na piśmie. Uwaga: Od 1 stycznia 2009 roku sprzedawca lub wynajmujący nieruchomość ma obowiązek przedstawić aktualne świadectwo energetyczne. W przypadku nieprzedłożenia, ogólną efektywność energetyczną odpowiadającą wiekowi i rodzajowi budynku uważa się za uzgodnioną.

Zastrzeżenie: Obrazy stanowią ogólną informację o projekcie i nie stanowią podstawy umowy. Przedstawione plany pięter i widoki opierają się na danych przedstawiających aktualny stan projektu w momencie drukowania, który może ulec zmianie w dalszych fazach planowania. Wszystkie widoki budynku i pokazane wyposażenie są obrazami symbolicznymi i bezpłatnymi przedstawieniami artystycznymi. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność obrazów i treści. Zastrzega się możliwość zmian i błędów typograficznych. Stan: styczeń 2024. Wizualizacje: GK-Render GmbH

Pragniemy zaznaczyć, że pomiędzy agentem a klientem istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny.

Agent pełni rolę podwójnego brokera.

Infrastruktura/odległości

Zdrowie
Lekarz <500m
Apteka <500m
Klinika <1500m
Szpital <2000m

Dzieci i szkoły
Szkoła <500m
Przedszkole <500m
Uniwersytet <500m
Szkoła średnia <1000m

Lokalne dostawy
Supermarket <500m
Piekarnia <500m
Centrum handlowe <500m

Inny
Bankomat <500m
Brzeg <500m
Stanowisko <500m
Policja <1000m

Ruch drogowy
Autobus <500m
Metro <500m
Tramwaj <500m
Stacja kolejowa <500m
Połączenie autostradowe <5000m

Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap

Pozycja

• powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna: 
  • 104,45 m²
  • 1.124,29 ft²
• obszar zewnętrzny:  balkon
• rodzaj podłogi: 
  • parkiet
  • płytki/kafelki
• klimatyzacja:  klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
• tv:  DVB-T
• pozostałe wyposażenie / urządzenia: 
  • winda
  • przystosowane dla osób niepełnosprawnych
• stan:  stary budynek
• system ogrzewania: 
  • pompa ciepłego powietrza
  • ogrzewanie podłogowe