- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1150
- Type af objekt: lejlighed
- Kategorier:
- penthouse
- lejlighed i øverste etage
- Pris:
- EUR 949.000
- (CHF 927.354)
- (CZK 23.678.500)
- (GBP 816.541)
- (HRK 7.246.396)
- (HUF 368.149.012)
- (JPY 159.378.724)
- (NOK 11.070.002)
- (RUB 93.781.734)
- (SEK 11.089.805)
- (TRY 32.974.092)
- (USD 1.023.479)
- Object ID: 8918
Objektbeskrivelse
Det omhyggeligt renoverede hus i Wilhelminsk stil på Akkonplatz i Wiens 15. distrikt repræsenterer en unik kombination af historisk elegance og moderne bæredygtighed. I denne arkitektoniske perle er eksisterende lejligheder på mellem 28 og 104 m2 blevet renoveret med stor omhu og sans for detaljen. Der blev lagt særlig vægt på at bevare bygningens oprindelige charme og karakter, samtidig med at den inkorporerede state-of-the-art funktioner og faciliteter.
Et centralt element i dette projekt er installationen af et solcelleanlæg, som spiller en væsentlig rolle i klimaneutral varmeproduktion. Denne innovative løsning demonstrerer projektets stærke engagement i miljøvenlighed og bæredygtighed. Solcelleanlægget reducerer ikke kun det økologiske fodaftryk, men bidrager også væsentligt til at reducere driftsomkostningerne for beboerne.
Lejlighederne tilbyder i sig selv en fascinerende blanding af historisk arkitektur og moderne design. Højt til loftet og brede vinduer, karakteristisk for den Wilhelminske æra, skaber lyse rum med en indbydende atmosfære. Moderne udstyr og overflader af høj kvalitet garanterer komfort og funktionalitet. Hver lejlighed er præsenteret i en individuel stil, lige fra praktiske, kompakte enheder til rummelige, eksklusive lejligheder.
Bemærk venligst, at visualiseringerne er indtryk. Energiattesten gælder kun for loftslejlighederne, her kan der ske ændringer. Energiattesten for standardgulvene vil blive sendt til dig, når du rekvirerer lejligheden.
Ejerlejlighederne sælges uden køkken.
Hvis det ønskes, kan der tilkøbes et kælderrum udover lejligheden.
At købe en ejendom er et vigtigt skridt, der kræver nøje overvejelse. Efter du har besluttet dig for en ejendom, udfærdiges købskontrakten. Schindler Advokater, som er ansvarlige for at udarbejde kontrakten, vil støtte dig her.
Efter at købskontrakten er underskrevet, overgår ejendomsretten til ejendommen til dig i henhold til det østrigske BTVG. Hvis du har spørgsmål, står vi til rådighed til at hjælpe dig til enhver tid. Hvis du ønsker det, kan vi også give dig vores detaljerede faktaark med alle oplysninger om emnet ejendomserhvervelse under BTVG.
I Østrig regulerer lov om ejendomsudviklerkontrakter (BTVG) erhvervelse af lejligheder eller huse fra ejendomsudviklere. Den definerer bygherrens og køberens rettigheder og forpligtelser og garanterer en omfattende beskyttelse for køberen, især gennem bestemmelser om kontrol af kontraktens indhold, sikring af betaling af købesummen samt byggeforløb og garantiperioder.
De beregnede driftsomkostninger beløber sig til 2 euro per kvadratmeter.
Al yderligere information kan også findes på hjemmesiden akkonplatz6.at
Denne imponerende lejlighed har et boligareal på 104,45 m² og er udstyret med en balkon på 10,46 m² og en stor terrasse på 27,23 m². Denne lejlighed er det perfekte valg for familier, par eller enkeltpersoner på udkig efter masser af plads og attraktive udendørsrum.
På 1. loftrum træder du ind i lejligheden gennem et rummeligt forværelse, som skaber en indbydende atmosfære. Her finder du også to hyggelige soveværelser, et veludstyret badeværelse og et ekstra toilet, hvilket gør dagligdagen yderst praktisk.
Det andet loft overrasker med en rummelig stue og et indbydende køkken, som er perfekt til fælles måltider og socialt samvær. Højdepunktet på denne etage er adgang til den fantastiske tagterrasse, perfekt til at slappe af udenfor og beundre den omkringliggende udsigt.
Top 25 byder ikke kun på rummelig indretning, men også moderne bekvemmeligheder og stilfuldt design. Lejligheden er designet til at tilbyde komfort og luksus i ét og samtidig give en rolig og privat atmosfære.
Nøgledata:
* Brugbart boligareal: 104,45 m2
* Altan: 10,46 m2
* Terrasse: 27,23 m2
* vægtet brugsareal: 123,30 m2
* Pris: 949.000 EUR
Uafhængige og engagerede tilbyder vi også information på forespørgsel, lige fra analyse af finansieringsmuligheder til omfattende rådgivning. finanz-coaching.at
Oplysningerne om ejendommen, der udbydes, gives under pleje af en ordentlig ejendomsmægler; Der gives ingen garanti for nøjagtigheden af sådanne informationer, som er baseret på oplysninger leveret af dem, der er autoriseret til at disponere over ejendommen. Bestemmelserne i vedlagte ejendomsmæglerreglement gælder; Endvidere blev der fremsendt en oversigt over de forventede meromkostninger i overensstemmelse med KSchG. Ejendomsmægleren angiver i henhold til mæglerlovens § 6, stk. 4, 3. pkt. og § 30b KSchG, et eksisterende økonomisk forhold til sælger på grund af almindelig erhvervsvirksomhed. Der er dog ingen juridisk tilknytning til sælger. Dette tilbud er udelukkende beregnet til modtageren. Videregivelse til tredjemand er kun tilladt med vores udtrykkelige skriftlige samtykke. Bemærk: Siden 1. januar 2009 har sælger eller udlejer af en ejendom været forpligtet til at fremvise gyldig energiattest. Ved manglende indlevering anses en samlet energieffektivitet svarende til bygningens alder og type for aftalt.
Ansvarsfraskrivelse: Billederne er generel information om projektet og udgør ikke et kontraktligt grundlag. De viste plantegninger og visninger er baseret på data, der repræsenterer den aktuelle designstatus på tryktidspunktet, som kan variere i løbet af yderligere planlægningsfaser. Alle visninger af bygningen og de viste møbler er symbolske billeder og frie kunstneriske fremstillinger. Der påtages intet ansvar for billedernes og indholdets nøjagtighed, fuldstændighed og aktualitet. Der tages forbehold for ændringer og typografiske fejl. Status: januar 2024. Visualiseringer: GK-Render GmbH
Vi gør opmærksom på, at der er et nært familiemæssigt eller økonomisk forhold mellem agenten og klienten.
Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <500m
Apotek <500m
Klinik <1.500m
Hospital <2.000m
Børn & Skoler
Skole <500m
Børnehave <500m
Universitet <500m
Gymnasie <1.000m
Lokale forsyninger
Supermarked <500m
Bageri <500m
Indkøbscenter <500m
Andet
Hæveautomat <500m
Bank <500m
Stolpe <500m
Politi <1.000 m
Trafik
Bus <500m
Metro <500m
Sporvogn <500m
Togstation <500m
Motorvejsforbindelse <5.000m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
Position
Vest for Wiens bymidte ligger det 15. distrikt Rudolfsheim-Fünfhaus, som nu betragtes som multikulturelt og fremadstormende. Trendy pop-up butikker, caféer og en bred vifte af spisemuligheder præger i stigende grad bydelen. Der er også etableret et dyrere og populært boligområde omkring det livlige Meiselmarkt, som ligger i gåafstand. Auer-Welsbach-Park og Märzpark tilbyder plads til fritid og afslapning. Et højdepunkt ved ejendommen er dens nærhed til U3-metrolinjen, hvormed du kan nå Wiens Stephansplatz på 20 minutter. 