- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Вена
- Почтовый индекс: 1150
- Тип объекта: Квартира
- Категории:
- Пентхаус
- Мансардная квартира
- Цена:
- EUR 949.000
- (CHF 927.354)
- (CZK 23.678.500)
- (GBP 816.541)
- (HRK 7.246.396)
- (HUF 368.149.012)
- (JPY 159.378.724)
- (NOK 11.070.002)
- (RUB 93.781.734)
- (SEK 11.089.805)
- (TRY 32.974.092)
- (USD 1.023.479)
- Object ID: 8918
Описание объекта
Тщательно отреставрированный дом в вильгельминском стиле на Акконплац в 15-м районе Вены представляет собой уникальное сочетание исторической элегантности и современного устойчивого развития. В этой архитектурной жемчужине существующие квартиры площадью от 28 до 104 м2 были отремонтированы с особой тщательностью и вниманием к деталям. Особое внимание было уделено сохранению первоначального очарования и характера здания, в то же время используя самые современные функции и удобства.
Центральной особенностью этого проекта является установка фотоэлектрической системы, которая играет важную роль в производстве тепла, нейтральном для климата. Это инновационное решение демонстрирует твердую приверженность проекта экологичности и устойчивости. Фотоэлектрическая система не только обеспечивает сокращение экологического следа, но и вносит значительный вклад в снижение эксплуатационных расходов для жителей.
Сами апартаменты представляют собой увлекательное сочетание исторической архитектуры и современного дизайна. Высокие потолки и широкие окна, характерные для эпохи Вильгельма, создают в залитых светом комнатах уютную атмосферу. Современное оборудование и качественные поверхности гарантируют комфорт и функциональность. Каждая квартира представлена в индивидуальном стиле: от практичных компактных квартир до просторных эксклюзивных квартир.
Обратите внимание, что визуализации — это впечатления. Энергетический сертификат действителен только для мансардных квартир, здесь могут быть изменения. Энергетический сертификат для стандартных этажей будет отправлен вам при запросе квартиры.
Кондоминиумы продаются без кухни.
При желании в дополнение к квартире можно приобрести подвальное помещение.
Покупка недвижимости – ответственный шаг, требующий тщательного рассмотрения. После того, как вы определились с недвижимостью, составляется договор купли-продажи. Адвокаты Шиндлера, отвечающие за составление договора, окажут вам здесь поддержку.
После подписания договора купли-продажи право собственности на недвижимость переходит к вам по смыслу австрийского BTVG. Если у вас есть какие-либо вопросы, мы готовы помочь вам в любое время. Если вы хотите, мы также можем предоставить вам наш подробный информационный бюллетень со всей информацией по теме приобретения недвижимости в соответствии с BTVG.
В Австрии Закон о договорах с застройщиками (BTVG) регулирует приобретение квартир или домов у застройщиков. Он определяет права и обязанности застройщика и покупателя и гарантирует всестороннюю защиту покупателя, в частности, посредством положений о проверке содержания договора, обеспечении оплаты покупной цены, а также хода строительства и гарантийных сроков.
Рассчитанные эксплуатационные расходы составляют 2 евро за квадратный метр.
Всю дополнительную информацию также можно найти на сайте akkonplatz6.at.
Эти впечатляющие апартаменты имеют жилую площадь 104,45 м², оборудованы балконом площадью 10,46 м² и большой террасой площадью 27,23 м². Эта квартира — идеальный выбор для семей, пар или отдельных лиц, которым требуется много места и привлекательные открытые пространства.
На первом мансарде вход в квартиру через просторную прихожую, что создает уютную атмосферу. Здесь вы также найдете две уютные спальни, хорошо оборудованную ванную комнату и дополнительный туалет, что делает повседневную жизнь чрезвычайно практичной.
Второй чердак удивляет просторной гостиной и уютной кухней, которая идеально подходит для совместных обедов и общественных мероприятий. Изюминкой этого этажа является выход на потрясающую террасу на крыше, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе и любования окружающими видами.
Top 25 предлагает не только просторный интерьер, но и современные удобства и стильный дизайн. Квартира спроектирована так, чтобы сочетать в себе комфорт и роскошь, обеспечивая при этом тихую и приватную атмосферу.
Ключевые данные:
* Полезная жилая площадь: 104,45 м2.
* Балкон: 10,46 м2.
* Терраса: 27,23 м2.
* взвешенная полезная площадь: 123,30 м2
* Цена: 949 000 евро.
Независимые и целеустремленные, мы также предлагаем информацию по запросу, от анализа вариантов финансирования до всесторонних консультаций. finanz-coaching.at
Информация о предлагаемой недвижимости предоставляется под присмотром надлежащего агента по недвижимости; Никакая гарантия не дается за точность такой информации, которая основана на информации, предоставленной лицами, уполномоченными распоряжаться имуществом. Применяются положения прилагаемых правил для агентов по недвижимости; Кроме того, был передан обзор ожидаемых дополнительных затрат в соответствии с KSchG. Согласно третьему предложению статьи 6 (4) Закона о брокерской деятельности и статье 30b KSchG, агент по недвижимости указывает на существующие экономические отношения с продавцом в связи с регулярной коммерческой деятельностью. Однако юридической связи с продавцом нет. Данное предложение предназначено исключительно для адресата. Раскрытие информации третьим лицам допускается только с нашего явного письменного согласия. Примечание. С 1 января 2009 г. продавец или арендодатель недвижимости обязан предоставить действующий энергетический сертификат. В случае непредставления общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, считается согласованной.
Отказ от ответственности: изображения представляют собой общую информацию о проекте и не образуют договорной основы. Показанные планы этажей и виды основаны на данных, которые отражают текущий статус проекта на момент печати, который может меняться в ходе дальнейших этапов планирования. Все виды здания и показанная обстановка являются символическими изображениями и свободными художественными изображениями. Мы не несем ответственности за точность, полноту и актуальность изображений и содержания. Возможны изменения и опечатки. Статус: январь 2024 г. Визуализации: GK-Render GmbH.
Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения.
Агент действует как двойной брокер.
Инфраструктура/расстояния
Здоровье
Доктор <500 м
Аптека <500 м
Клиника <1500 м
Больница <2000 м
Дети и школы
Школа <500 м
Детский сад <500 м
Университет <500 м
Средняя школа <1000 м
Местные поставки
Супермаркет <500 м
Пекарня <500 м
Торговый центр <500 м
Другой
Банкомат <500 м
Банк <500 м
Пост <500 м
Полиция <1000 м
Трафик
Автобус <500 м
Метро <500 м
Трамвай <500 м
Железнодорожный вокзал <500 м
Соединение с автомагистралью <5000 м
Информационная дистанция по прямой / источник: OpenStreetMap
Позиция
К западу от центра Вены расположен 15-й район Рудольфсхайм-Фюнфхаус, который сейчас считается мультикультурным и многообещающим. Модные временные магазины, кафе и разнообразные рестораны все больше формируют район. Вокруг оживленного рынка Майзельмаркт, который находится в нескольких минутах ходьбы, также построен более дорогой и популярный жилой район. Парк Ауэр-Вельсбах и Мерцпарк предлагают пространство для отдыха и релаксации. Изюминкой отеля является его близость к линии метро U3, с помощью которой можно добраться до венской площади Штефансплац за 20 минут. - Жилая площадь/район:
- 104,45 m²
- 1.124,29 ft²
- Прилегающие территории: Балкон
- Покрытие пола:
- Паркет
- Керамическая плитка
- Кондиционер: Кондиционер в каждом помещении
- ТВ: Цифровое телевидение DVB-T
- Прочее оснащение/обстановка:
- Лифт
- Приспособлен для использования инвалидами-колясочниками
- Состояние: Старой постройки
- Система отопления:
- Воздушный тепловой насос
- Теплый пол
