The View - Exclusief wonen in Rudolfsheim

• Land en stad / plaats: 
  • Oostenrijk
  • Wenen
• Postcode:  1150
• Soort object:  Appartement
• Categorieën: 
  • Penthouse
  • Dakappartement
• Prijs: 
  • EUR 949.000
  • (CHF 929.223)
  • (CZK 23.863.075)
  • (GBP 813.324)
  • (HRK 7.191.170)
  • (HUF 373.323.328)
  • (JPY 160.573.795)
  • (NOK 11.211.880)
  • (RUB 93.727.228)
  • (SEK 11.060.012)
  • (TRY 33.017.728)
  • (USD 1.015.679)
• Object ID:  8918

Objectbeschrijving

Het zorgvuldig gerenoveerde huis in Wilhelminische stijl aan de Akkonplatz in het 15e district van Wenen vertegenwoordigt een unieke combinatie van historische elegantie en moderne duurzaamheid. In dit architectonisch pareltje zijn bestaande appartementen van tussen de 28 en 104 m2 met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd. Er werd bijzondere aandacht besteed aan het behoud van de oorspronkelijke charme en het karakter van het gebouw, terwijl de modernste kenmerken en voorzieningen werden geïntegreerd.

Centraal in dit project staat de installatie van een fotovoltaïsch systeem, dat een essentiële rol speelt in de klimaatneutrale warmteopwekking. Deze innovatieve oplossing demonstreert de sterke toewijding van het project aan milieuvriendelijkheid en duurzaamheid. Het fotovoltaïsche systeem verkleint niet alleen de ecologische voetafdruk, maar draagt ook aanzienlijk bij aan het verlagen van de exploitatiekosten voor de bewoners.

De appartementen zelf bieden een fascinerende mix van historische architectuur en eigentijds design. Hoge plafonds en brede ramen, kenmerkend voor het Wilhelminische tijdperk, creëren lichtovergoten kamers met een uitnodigende sfeer. Moderne uitrusting en hoogwaardige oppervlakken garanderen comfort en functionaliteit. Elk appartement wordt gepresenteerd in een individuele stijl, variërend van praktische, compacte units tot ruime, exclusieve appartementen.

Houd er rekening mee dat de visualisaties impressies zijn. Het energiecertificaat is alleen geldig voor de zolderappartementen, hier kunnen wijzigingen in optreden. Het energiecertificaat voor de standaardvloeren ontvangt u bij de aanvraag van het appartement.

De appartementen worden verkocht zonder keuken.

Indien gewenst kan er naast het appartement een kelderruimte bijgekocht worden.

Het kopen van een woning is een belangrijke stap die een zorgvuldige afweging vereist. Nadat u een woning heeft uitgekozen, wordt het koopcontract opgemaakt. Schindler Advocaten, die verantwoordelijk is voor het opstellen van het contract, ondersteunt u hierbij.

Nadat het koopcontract is getekend, gaat de eigendom van de woning op u over in de zin van de Oostenrijkse BTVG. Als u vragen heeft, staan wij altijd voor u klaar. Indien u dat wenst, kunnen wij u ook onze gedetailleerde factsheet ter beschikking stellen met alle informatie over het onderwerp vastgoedverwerving onder BTVG.

In Oostenrijk regelt de Property Developer Contract Act (BTVG) de aankoop van appartementen of huizen van projectontwikkelaars. Het definieert de rechten en plichten van de ontwikkelaar en de koper en garandeert een uitgebreide bescherming voor de koper, met name door bepalingen voor het controleren van de inhoud van het contract, het garanderen van de betaling van de koopprijs, de voortgang van de bouw en de garantietermijnen.

De berekende exploitatiekosten bedragen 2 euro per vierkante meter.

Alle verdere informatie is ook te vinden op de website akkonplatz6.at

Dit indrukwekkende appartement biedt een woonoppervlak van 104,45 m² en is voorzien van een balkon van 10,46 m² en een geweldig terras van 27,23 m². Dit appartement is de perfecte keuze voor gezinnen, koppels of individuen die op zoek zijn naar veel ruimte en aantrekkelijke buitenruimtes.

Op de 1e zolder betreedt u het appartement via een ruime voorkamer, wat een uitnodigende sfeer creëert. Hier vindt u ook twee gezellige slaapkamers, een goed uitgeruste badkamer en een extra toilet, wat de dagelijkse routine uiterst praktisch maakt.

De tweede zolder verrast met een ruime woonkamer en een uitnodigende keuken, perfect voor gezamenlijke maaltijden en gezellige bijeenkomsten. Het hoogtepunt van deze verdieping is toegang tot het prachtige dakterras, ideaal om buiten te ontspannen en het omliggende uitzicht te bewonderen.

Top 25 biedt niet alleen een ruim interieur, maar ook moderne voorzieningen en een stijlvol design. Het appartement is ontworpen om comfort en luxe in één te bieden en tegelijkertijd een rustige en privésfeer te bieden.

Belangrijke gegevens:

* Bruikbaar woonoppervlak: 104,45 m2

* Balkon: 10,46 m2

* Terras: 27,23 m2

* gewogen gebruiksoppervlakte: 123,30 m2

* Prijs: € 949.000,-

Onafhankelijk en betrokken bieden wij ook op aanvraag informatie, van analyse van financieringsmogelijkheden tot uitgebreid advies. finanz-coaching.at

De informatie over het aangeboden onroerend goed wordt verzorgd door een goede makelaar; Er wordt geen garantie gegeven voor de juistheid van dergelijke informatie, die gebaseerd is op informatie verstrekt door degenen die bevoegd zijn om over het onroerend goed te beschikken. Van toepassing zijn de bepalingen van het bijgevoegde makelaarsreglement; Bovendien werd een overzicht van de verwachte extra kosten overeenkomstig de KSchG verstrekt. Volgens artikel 6, lid 4, derde zin van de Makelaarswet en artikel 30b KSchG wijst de makelaar op een bestaande economische relatie met de verkoper vanwege reguliere bedrijfsactiviteiten. Er bestaat echter geen juridische band met de verkoper. Dit aanbod is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Openbaarmaking aan derden is alleen toegestaan met onze uitdrukkelijke schriftelijke toestemming. Let op: Sinds 1 januari 2009 is de verkoper of verhuurder van een woning verplicht een geldig energiecertificaat te overleggen. Bij niet-inzending wordt een globale energie-efficiëntie die overeenkomt met de ouderdom en het type gebouw geacht te zijn overeengekomen.

Disclaimer: De afbeeldingen zijn algemene informatie over het project en vormen geen contractuele basis. De weergegeven plattegronden en aanzichten zijn gebaseerd op gegevens die de huidige ontwerpstatus weergeven op het moment van druk, die in de loop van verdere planningsfasen kan variëren. Alle aanzichten van het gebouw en de getoonde inrichting zijn symbolische afbeeldingen en vrije artistieke voorstellingen. Voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de afbeeldingen en inhoud wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Wijzigingen en typefouten voorbehouden. Status: januari 2024. Visualisaties: GK-Render GmbH

Wij wijzen u erop dat er tussen de makelaar en de cliënt een nauwe familiale of economische relatie bestaat.

De agent fungeert als dubbelmakelaar.

Infrastructuur/afstanden

Gezondheid
Dokter <500m
Apotheek <500m
Kliniek <1.500m
Ziekenhuis <2.000 m

Kinderen en scholen
Scholen <500m
Kleuterschool <500m
Universiteit <500m
Middelbare school <1.000 m

Lokale benodigdheden
Supermarkt <500m
Bakkerij <500m
Winkelcentrum <500m

Ander
Geldautomaat <500m
Bank <500m
Plaats <500m
Politie <1.000 m

Verkeer
Bus <500m
Metro <500m
Tram<500m
Treinstation <500m
Snelwegverbinding <5.000m

Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap

Positie

• Woonoppervlakte / woonruimte: 
  • 104,45 m²
  • 1.124,29 ft²
• Buitenruimte:  Balkon
• Vloerbedekking: 
  • Parket
  • Tegels
• Airconditioning:  Airconditioning in elke kamer
• Tv:  DVB-T
• Andere uitrusting / inrichting: 
  • Lift
  • Rolstoelvriendelijk
• Staat:  Oud gebouw
• Verwarmingssysteem: 
  • Warmtepomp
  • Vloerverwarming