The View - Vie exclusive à Rudolfsheim

• Pays et Ville/Endroit: 
  • Autriche
  • Vienne
• Code postal:  1150
• Type d'objet:  Appartement
• Catégories: 
  • Penthouse
  • Appartement à l'étage mansardé
• Prix: 
  • EUR 949.000
  • (CHF 918.230)
  • (CZK 23.863.075)
  • (GBP 803.702)
  • (HRK 7.191.170)
  • (HUF 373.323.328)
  • (JPY 160.573.795)
  • (NOK 11.211.880)
  • (RUB 93.727.228)
  • (SEK 11.060.012)
  • (TRY 33.017.728)
  • (USD 1.015.679)
• Object ID:  8918

Description de l'objet

La maison de style wilhelminien soigneusement rénovée sur l'Akkonplatz dans le 15ème arrondissement de Vienne représente une combinaison unique d'élégance historique et de durabilité moderne. Dans ce joyau architectural, les appartements existants mesurant entre 28 et 104 m2 ont été rénovés avec beaucoup de soin et d'attention aux détails. Une attention particulière a été accordée à la préservation du charme et du caractère d'origine du bâtiment tout en intégrant des caractéristiques et des équipements de pointe.

L'un des éléments centraux de ce projet est l'installation d'un système photovoltaïque, qui joue un rôle essentiel dans la production de chaleur neutre pour le climat. Cette solution innovante démontre le fort engagement du projet en faveur du respect de l'environnement et de la durabilité. Le système photovoltaïque garantit non seulement une réduction de l'empreinte écologique, mais contribue également de manière significative à réduire les coûts d'exploitation pour les résidents.

Les appartements eux-mêmes offrent un mélange fascinant d'architecture historique et de design contemporain. Les hauts plafonds et les larges fenêtres, caractéristiques de l'époque wilhelminienne, créent des pièces inondées de lumière à l'atmosphère accueillante. Des équipements modernes et des surfaces de haute qualité garantissent confort et fonctionnalité. Chaque appartement est présenté dans un style individuel, allant des unités pratiques et compactes aux appartements spacieux et exclusifs.

Veuillez noter que les visualisations sont des impressions. Le certificat énergétique n'est valable que pour les appartements mansardés ; des modifications peuvent y être apportées. Le certificat énergétique des étages standards vous sera envoyé lors de votre demande d'appartement.

Les copropriétés sont vendues sans cuisine.

Si vous le souhaitez, un compartiment cave peut être acheté en plus de l'appartement.

L’achat d’une propriété est une étape importante qui nécessite une réflexion approfondie. Après avoir choisi un bien immobilier, le contrat d’achat est rédigé. Les avocats Schindler, chargés de la rédaction du contrat, vous assistent dans cette démarche.

Après la signature du contrat d'achat, la propriété du bien vous est transférée au sens du BTVG autrichien. Si vous avez des questions, nous sommes à votre disposition à tout moment et si vous le souhaitez, nous pouvons également vous fournir notre fiche détaillée contenant toutes les informations au sujet de l'acquisition immobilière selon BTVG.

En Autriche, la loi sur les contrats de promoteur immobilier (BTVG) réglemente l'acquisition d'appartements ou de maisons auprès de promoteurs immobiliers. Il définit les droits et obligations du promoteur et de l'acheteur et garantit une protection complète de l'acheteur, notamment au travers de dispositions permettant de vérifier le contenu du contrat, de s'assurer du paiement du prix d'achat ainsi que de l'avancement des travaux et des durées de garantie.

Les frais de fonctionnement calculés s'élèvent à 2 euros par mètre carré.

Toutes les informations complémentaires peuvent également être trouvées sur le site Web akkonplatz6.at

Cet impressionnant appartement offre une surface habitable de 104,45 m² et est équipé d'un balcon de 10,46 m² et d'une grande terrasse de 27,23 m². Cet appartement est le choix idéal pour les familles, les couples ou les individus recherchant beaucoup d'espace et des espaces extérieurs attrayants.

Au 1er grenier, vous entrez dans l'appartement par une antichambre spacieuse, qui crée une atmosphère accueillante. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle de bains bien équipée et des toilettes supplémentaires, ce qui rend la routine quotidienne extrêmement pratique.

Le deuxième grenier surprend avec un salon spacieux et une cuisine accueillante, parfaite pour les repas partagés et les réunions sociales. Le point culminant de cet étage est l’accès à la superbe terrasse sur le toit, parfaite pour se détendre dehors et admirer les vues environnantes.

Top 25 offre non seulement un design intérieur spacieux, mais également des équipements modernes et un design élégant. L'appartement est conçu pour offrir confort et luxe à la fois tout en offrant une atmosphère calme et privée.

Données clé:

* Surface habitable utile : 104,45 m2

* Balcon : 10,46 m2

* Terrasse : 27,23 m2

*surface utile pondérée : 123,30 m2

* Prix : 949 000 euros

Indépendants et engagés, nous proposons également des informations sur demande, de l'analyse des options de financement au conseil complet. finanz-coaching.at

Les informations sur la propriété proposée sont fournies avec les soins d'un agent immobilier compétent ; Aucune garantie n'est donnée quant à l'exactitude de ces informations, qui sont basées sur les informations fournies par les personnes autorisées à disposer de la propriété. Les dispositions du règlement des agents immobiliers ci-joint s'appliquent ; En outre, un aperçu des coûts supplémentaires attendus conformément au KSchG a été transmis. Selon l'article 6 (4) troisième phrase de la loi sur le courtage et l'article 30b KSchG, l'agent immobilier indique une relation économique existante avec le vendeur en raison d'activités commerciales régulières. Il n’existe cependant aucun lien juridique avec le vendeur. Cette offre est destinée exclusivement au destinataire. La divulgation à des tiers n'est autorisée qu'avec notre accord exprès et écrit. Attention : Depuis le 1er janvier 2009, le vendeur ou le propriétaire d'un bien immobilier est tenu de présenter un certificat énergétique valide. En cas de non-soumission, une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment est réputée avoir été convenue.

Avertissement : Les images sont des informations générales sur le projet et ne constituent pas une base contractuelle. Les plans d'étage et les vues présentés sont basés sur des données qui représentent l'état actuel de la conception au moment de l'impression, qui peut varier au cours des phases de planification ultérieures. Toutes les vues du bâtiment et du mobilier présentés sont des images symboliques et des représentations artistiques gratuites. Aucune responsabilité n'est assumée quant à l'exactitude, l'exhaustivité et l'actualité des images et du contenu. Sous réserve de modifications et d'erreurs typographiques. Statut : janvier 2024. Visualisations : GK-Render GmbH

Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le client.

L'agent agit comme un double courtier.

Infrastructures/distances

Santé
Médecin <500m
Pharmacie <500m
Clinique <1 500m
Hôpital <2 000m

Enfants et écoles
École <500m
Maternelle <500m
Université <500m
Lycée <1 000m

Fournitures locales
Supermarché <500m
Boulangerie <500m
Centre commercial <500m

Autre
Distributeur automatique <500m
Banque <500m
Poste <500m
Police <1 000 m

Trafic
Autobus <500m
Métro <500m
Tram <500m
Gare <500m
Liaison autoroutière <5 000m

Information distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap

Position

• Surface habitable / espace habitable: 
  • 104,45 m²
  • 1.124,29 ft²
• Espaces extérieurs:  Balcon
• Revêtement de sols: 
  • Parquet
  • Tuiles
• Air conditionné:  Climatisation dans chaque pièce
• Télévision:  DVB-T
• Équipement supplémentaire / installations: 
  • Ascenseur
  • Accès aisé pour les usagers de fauteuils roulants
• État:  Bâtiment ancien
• Système de chauffage: 
  • Pompe à air chaud
  • Sol chauffant