- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1150
- Tipul de obiect: Locuinţă
- Categorii:
- Penthouse
- Apartament pe ultimul etaj
- Preț:
- EUR 949.000
- (CHF 918.230)
- (CZK 23.863.075)
- (GBP 803.702)
- (HRK 7.191.170)
- (HUF 373.323.328)
- (JPY 160.573.795)
- (NOK 11.211.880)
- (RUB 93.727.228)
- (SEK 11.060.012)
- (TRY 33.017.728)
- (USD 1.015.679)
- Object ID: 8918
Descrierea obiectului
Casa în stil Wilhelminian, renovată cu grijă, de pe Akkonplatz, în districtul 15 din Viena, reprezintă o combinație unică de eleganță istorică și durabilitate modernă. În această bijuterie arhitecturală, apartamentele existente cu o suprafață cuprinsă între 28 și 104 m2 au fost renovate cu mare grijă și atenție la detalii. O atenție deosebită a fost acordată păstrării farmecului și caracterului original al clădirii, încorporând în același timp caracteristici și facilități de ultimă generație.
O caracteristică centrală a acestui proiect este instalarea unui sistem fotovoltaic, care joacă un rol esențial în generarea de căldură neutră din punct de vedere climatic. Această soluție inovatoare demonstrează angajamentul puternic al proiectului față de respectarea mediului și durabilitate. Sistemul fotovoltaic nu numai că reduce amprenta ecologică, dar contribuie semnificativ și la reducerea costurilor de operare pentru rezidenți.
Apartamentele în sine oferă un amestec fascinant de arhitectură istorică și design contemporan. Tavanele înalte și ferestrele largi, caracteristice epocii Wilhelminiene, creează camere inundate de lumină, cu o atmosferă primitoare. Echipamentele moderne și suprafețele de înaltă calitate garantează confort și funcționalitate. Fiecare apartament este prezentat într-un stil individual, variind de la unități practice, compacte, până la apartamente spațioase și exclusiviste.
Vă rugăm să rețineți că vizualizările sunt impresii. Certificatul energetic este valabil doar pentru apartamentele la mansardă, aici pot fi modificări. Certificatul energetic pentru etajele standard va fi trimis la cererea apartamentului.
Condominiile se vand fara bucatarie.
Daca se doreste, pe langa apartament se poate achizitiona un compartiment pivnita.
Achiziționarea unei proprietăți este un pas important care necesită o analiză atentă. După ce te-ai hotărât asupra unei proprietăți, se întocmește contractul de cumpărare. Avocații Schindler, care sunt responsabili cu întocmirea contractului, vă vor sprijini aici.
După semnarea contractului de cumpărare, proprietatea asupra proprietății vă trece în sensul BTVG austriac. Dacă aveți întrebări, vă stăm la dispoziție în orice moment să vă ajutăm.Dacă doriți, vă putem pune la dispoziție și fișa noastră detaliată cu toate informațiile referitoare la subiectul achiziționării proprietății în cadrul BTVG.
În Austria, Legea contractului pentru dezvoltatori imobiliari (BTVG) reglementează achiziția de apartamente sau case de la dezvoltatori imobiliari. Acesta definește drepturile și obligațiile dezvoltatorului și cumpărătorului și garantează o protecție completă pentru cumpărător, în special prin prevederi pentru verificarea conținutului contractului, asigurând plata prețului de achiziție, precum și progresul construcției și perioadele de garanție.
Costurile de operare calculate se ridică la 2 euro pe metru pătrat.
Toate informațiile suplimentare pot fi găsite și pe site-ul web akkonplatz6.at
Acest apartament impresionant oferă un spațiu de locuit de 104,45 m² și este dotat cu un balcon de 10,46 m² și o terasă grozavă de 27,23 m². Acest apartament este alegerea perfectă pentru familii, cupluri sau persoane care caută mult spațiu și spații exterioare atractive.
La mansarda 1 se intră în apartament printr-o anticameră spațioasă, care creează o atmosferă primitoare. Aici veți găsi, de asemenea, două dormitoare confortabile, o baie bine utilată și o toaletă suplimentară, ceea ce face ca rutina zilnică să fie extrem de practică.
A doua mansardă surprinde cu un living spațios și o bucătărie primitoare, care este perfectă pentru mesele comune și întâlnirile sociale. Punctul culminant al acestui etaj este accesul la terasa uimitoare de pe acoperiș, perfectă pentru relaxare în aer liber și pentru a admira priveliștile din jur.
Top 25 nu oferă doar un design interior spațios, ci și facilități moderne și un design elegant. Apartamentul este conceput pentru a oferi confort și lux în același timp, oferind o atmosferă liniștită și privată.
Date esentiale:
* Suprafata utila utila: 104,45 m2
* Balcon: 10,46 m2
* Terasa: 27,23 m2
* suprafata utila ponderata: 123,30 m2
* Pret: 949.000 EUR
Independenți și angajați, oferim și informații la cerere, de la analiza opțiunilor de finanțare până la consiliere cuprinzătoare. finanz-coaching.at
Informațiile despre proprietatea oferită sunt furnizate cu grija unui agent imobiliar adecvat; Nu se oferă nicio garanție pentru acuratețea acestor informații, care se bazează pe informațiile furnizate de cei autorizați să dispună de proprietate. Se aplica prevederile regulamentului agent imobiliar atasat; În plus, a fost transmisă o prezentare generală a costurilor suplimentare preconizate în conformitate cu KSchG. Conform articolului 6 alineatul (4) teza a treia din Legea intermedierii și articolului 30b KSchG, agentul imobiliar indică o relație economică existentă cu vânzătorul din cauza activităților comerciale obișnuite. Cu toate acestea, nu există nicio legătură legală cu vânzătorul. Această ofertă este destinată exclusiv destinatarului. Dezvăluirea către terți este permisă numai cu acordul nostru expres în scris. Notă: De la 1 ianuarie 2009, vânzătorul sau proprietarul unui imobil este obligat să prezinte un certificat energetic valabil. În cazul nedepunerii, se consideră că a fost convenită o eficiență energetică globală corespunzătoare vechimii și tipului clădirii.
Disclaimer: Imaginile sunt informații generale despre proiect și nu formează o bază contractuală. Planurile de etaj și vederile afișate se bazează pe date care reprezintă starea actuală a proiectării la momentul tipăririi, care poate varia în cursul fazelor ulterioare de planificare. Toate vederile asupra clădirii și mobilierul prezentat sunt imagini simbolice și reprezentări artistice gratuite. Nu se asumă nicio răspundere pentru acuratețea, completitudinea și actualitatea imaginilor și conținutului. Sub rezerva modificărilor și erorilor tipografice. Stare: ianuarie 2024. Vizualizări: GK-Render GmbH
Dorim să subliniem că între agent și client există o relație familială sau economică strânsă.
Agentul acționează ca un dublu broker.
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <500m
Farmacie <500m
Clinica <1.500m
Spital <2.000 m
Copii și școli
Scoala <500m
Gradinita <500m
Universitatea <500m
Liceu <1.000 m
Rechizite locale
Supermarket <500m
Brutarie <500m
Centru comercial <500m
Alte
ATM <500m
Banca <500m
Post <500m
Poliția <1.000 m
Trafic
Autobuz <500m
Metrou <500m
Tramvai <500m
Gara <500m
Conexiune autostrada <5.000 m
Distanța de informații în zbor / sursă: OpenStreetMap
Poziţie
La vest de centrul orașului Viena se află districtul 15 Rudolfsheim-Fünfhaus, care este acum considerat multicultural și în plină dezvoltare. Magazinele pop-up la modă, cafenelele și o gamă variată de opțiuni de luat masa modelează din ce în ce mai mult cartierul. În jurul animatului Meiselmarkt, care se află la câțiva pași, a fost stabilită și o zonă rezidențială populară și cu prețuri mai mari. Auer-Welsbach-Park și Märzpark oferă spațiu pentru petrecere a timpului liber și relaxare. Un punct culminant al proprietății este apropierea de linia de metrou U3, cu care puteți ajunge la Stephansplatz din Viena în 20 de minute. - Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 104,45 m²
- 1.124,29 ft²
- Zone exterioare: Balcon
- Pardoseală:
- Parchet
- Faianţă
- Instalație de climatizare: Aer condiţionat în toate încăperile
- TV: DVB-T
- Alte dotări/amenajări:
- Teleferic
- Potrivit pentru scaune cu rotile
- Condiție: Construcţie veche
- Sistem de încălzire:
- Pompă de aer
- Încălzire în pardoseală
