- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Kitzeck im Sausal
- Código postal: 8442
- Tipo de propiedad: Terreno
- Precio a petición
- Object ID: 8849
Descripción del objeto
Se vende una propiedad agrícola y forestal en Kitzeck im Sausal.
La propiedad en oferta está ubicada en Kitzeck im Sausal y ofrece una oportunidad única para desarrolladores, inversores y particulares para un desarrollo/uso versátil desde galería de arte, hotel hasta chalets. El impresionante paisaje, el buen vino, la comida de calidad, el clima templado y sin olvidar la calidez de la gente, ¡todo ello forma una mezcla única!
Detalles de la propiedad:
- Superficie de la parcela: 48.337 m²
- Uso del suelo: Terreno abierto con potencial de rezonificación + opciones de desarrollo versátiles
- Agricultura: 9.028 m²
- Viñedo: 9.555 m²
- Área de construcción: 282 m²
- Jardines: 1.621 m²
- Bosque: 27.851 m²
Existe un gran interés por parte de la comunidad en volver a dedicar esta rara joya con fines turísticos.
Casa principal y lateral, incluido viñedo, con un total de 48.337 m² + potencial de conversión para fines turísticos, galería de arte, chalets y hotel.
El proyecto le ofrece la oportunidad de implementar sus propias ideas y planes para el uso turístico de casas de arte, hoteles y chalets y al mismo tiempo vivir al lado en una impresionante casa unifamiliar de unos 520 m². La zonificación y la clase de construcción permiten una amplia gama de opciones de diseño.
Ejemplo de un posible proyecto de construcción:
Según un estudio de viabilidad no vinculante, en la propiedad se puede construir una galería de arte con un total de aproximadamente 924,14 m² de superficie útil. Ya está disponible un estudio de arte y el espacio utilizable se dividiría de la siguiente manera:
- Vivienda en el sótano: aproximadamente 222,38 m²
- Arte del sótano: aproximadamente 294,29 m²
- Vivienda en planta baja: aproximadamente 256,47 m²
- Galería del ático: aproximadamente 151,00 m²
¡Convénzase de esta joya única y concierte una cita para verla hoy mismo!
La información sobre la propiedad en oferta se proporciona con el cuidado de un agente inmobiliario adecuado; No se ofrece ninguna garantía por la exactitud de dicha información, que se basa en la información proporcionada por quienes están autorizados a disponer de la propiedad. Se aplican las disposiciones del reglamento de agentes inmobiliarios adjunto; Además, se transmitió un resumen de los costes adicionales previstos según la KSchG. Según el artículo 6, apartado 4, tercera frase de la Ley de Corretaje y el artículo 30b de la KSchG, el agente inmobiliario indica una relación económica existente con el vendedor debido a sus actividades comerciales habituales. Sin embargo, no existe ninguna conexión legal con el vendedor. Esta oferta está destinada exclusivamente al destinatario. La divulgación a terceros sólo está permitida con nuestro consentimiento expreso por escrito. Nota: Desde el 1 de enero de 2009, el vendedor o arrendador de un inmueble está obligado a presentar un certificado energético válido. En caso de no presentación, se considerará pactada una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipología del edificio.
Infraestructura/distancias
Salud
Médico <2.500m
Farmacia <6.500m
Hospital <8.500m
Niños y escuelas
Escuela <1.000m
Jardín de infancia <1.000 m
Escuela secundaria <7.000 m
Suministros locales
Supermercado <4.000m
Panadería <2.500m
Centro comercial <7.000m
Otro
Banco <1.000m
Cajero automático <1.000 m
Puesto <5.500 m
Policía <7.500 m
Tráfico
Autobús <1.000m
Conexión de autopista <9.500 m
Estación de tren <7.500 m
Información a distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap
Posición
La propiedad está situada en las colinas de Kitzeck im Sausal, un lugar romántico en el sur de Estiria, conocido como la comunidad vitivinícola más alta de Estiria. Esta exclusiva ubicación se caracteriza por un impresionante paisaje natural con extensos viñedos, verdes praderas y bosques pintorescos.El entorno tranquilo e idílico ofrece un ambiente tranquilo, ideal para relajarse y disfrutar de la naturaleza. A sólo unos minutos se encuentra el centro de Kitzeck, donde se puede descubrir la gastronomía local y las bodegas tradicionales. A pesar de su aislamiento rural, hay buenas conexiones con ciudades cercanas como Graz, lo que hace de Kitzeck un lugar perfecto para aquellos que aman la naturaleza pero no quieren perderse las comodidades urbanas. La propiedad combina a la perfección la tranquilidad de la naturaleza con la animada cultura y gastronomía de los alrededores. - Superficie /superficie habitable:
- 520,00 m²
- 5.597,23 ft²
- Tamaño del terreno :
- 48.337,00 m²
- 520.295,14 ft²
- Número de baños: 5
- Número total de las habitaciones: 14
- Número de plazas de aparacamiento: 8
- Exteriores: Balcón
- Material del suelo:
- Alfombra
- Parqué
- Azulejos
- Piso en madera
- Spa: Piscina
- Otros equipamientos / instalaciones:
- Chimenea
- Cocina
- Puede utilizarse como residencia vacacional
- Jardín de invierno
- Estado:
- Buen estado
- Construcción nueva
- Sistema de calefacción: Estufa de cerámica
- Tipo de suministro / tipo de calefacción :
- Aceite
- Madera
- Año de construcción: 1986
