- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Kitzeck im Sausal
- Code postal: 8442
- Type d'objet: Domaine/Terrain
- Prix sur demande
- Object ID: 8849
Description de l'objet
Une propriété agricole et forestière à Kitzeck im Sausal est à vendre.
La propriété proposée est située à Kitzeck im Sausal et offre une opportunité rare aux promoteurs, investisseurs et particuliers pour un développement/utilisation polyvalent de la galerie d'art, de l'hôtel aux chalets. Le paysage à couper le souffle, le bon vin, la nourriture de qualité, la douceur du climat et sans oublier les gens chaleureux, tout cela forme un mélange unique !
Détails de la propriété:
- Superficie du terrain : 48 337 m²
- Utilisation du sol : Terrain ouvert avec potentiel de rezonage + options de développement polyvalentes
- Agriculture : 9 028 m²
- Vignoble : 9 555 m²
- Surface constructible : 282 m²
- Jardins : 1 621 m²
- Forêt : 27 851 m²
La communauté manifeste un grand intérêt à consacrer à nouveau ce joyau rare à des fins touristiques.
Maison principale et annexe comprenant vignoble totalisant 48 337 m² + potentiel d'aménagement à des fins touristiques, galerie d'art, chalets et hôtel.
Le projet vous offre la possibilité de mettre en œuvre vos propres idées et projets pour l'utilisation touristique d'art et d'essai, d'hôtels et de chalets et en même temps de vivre à côté dans une maison unifamiliale à couper le souffle d'environ 520 m². Le zonage et la classe de bâtiment permettent un large éventail d’options de conception.
Exemple de projet de construction possible :
Selon une étude de faisabilité sans engagement, une galerie d'art d'une superficie totale d'environ 924,14 m² de surface utile peut être construite sur la propriété. Un bureau d'art et essai est déjà disponible et l'espace utilisable serait réparti comme suit :
- Séjour sous-sol : environ 222,38 m²
- Art du sous-sol : environ 294,29 m²
- Séjour rez-de-chaussée : environ 256,47 m²
- Galerie mansardée : environ 151,00 m²
Convainquez-vous de ce joyau unique et fixez dès aujourd'hui un rendez-vous de visite !
Les informations sur la propriété proposée sont fournies avec les soins d'un agent immobilier compétent ; Aucune garantie n'est donnée quant à l'exactitude de ces informations, qui sont basées sur les informations fournies par les personnes autorisées à disposer de la propriété. Les dispositions du règlement des agents immobiliers ci-joint s'appliquent ; En outre, un aperçu des coûts supplémentaires attendus conformément au KSchG a été transmis. Selon l'article 6 (4) troisième phrase de la loi sur le courtage et l'article 30b KSchG, l'agent immobilier indique une relation économique existante avec le vendeur en raison d'activités commerciales régulières. Il n’existe cependant aucun lien juridique avec le vendeur. Cette offre est destinée exclusivement au destinataire. La divulgation à des tiers n'est autorisée qu'avec notre accord exprès et écrit. Attention : Depuis le 1er janvier 2009, le vendeur ou le propriétaire d'un bien immobilier est tenu de présenter un certificat énergétique valide. En cas de non-soumission, une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment est réputée avoir été convenue.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <2 500m
Pharmacie <6 500m
Hôpital <8 500m
Enfants et écoles
École <1 000m
Maternelle <1 000m
Lycée <7 000 m
Fournitures locales
Supermarché <4 000m
Boulangerie <2 500m
Centre commercial <7 000m
Autre
Banque <1 000m
ATM <1 000 m
Poste <5 500m
Police <7 500 m
Trafic
Autobus <1 000m
Liaison autoroutière <9 500m
Gare <7 500m
Informations à distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
Position
La propriété est nichée dans les collines de Kitzeck im Sausal, un endroit romantique du sud de la Styrie, connu comme la plus haute communauté viticole de Styrie. Cet emplacement exclusif se caractérise par un paysage naturel à couper le souffle avec de vastes vignobles, des prairies verdoyantes et des forêts pittoresques.Le cadre calme et idyllique offre une atmosphère paisible, idéale pour la détente et la jouissance de la nature. À quelques minutes seulement se trouve le centre de Kitzeck, où vous pourrez découvrir la gastronomie locale et les vignobles traditionnels. Malgré son isolement rural, il existe de bonnes liaisons avec les villes voisines telles que Graz, faisant de Kitzeck un endroit parfait pour ceux qui aiment la nature mais ne veulent pas manquer les commodités urbaines. La propriété allie parfaitement la tranquillité de la nature avec la culture et la cuisine animées des environs. - Surface habitable / espace habitable:
- 520,00 m²
- 5.597,23 ft²
- Taille de terrain:
- 48.337,00 m²
- 520.295,14 ft²
- Nombre de salles de bain: 5
- Nombre de chambres au total: 14
- Nombre de places de parking: 8
- Espaces extérieurs: Balcon
- Revêtement de sols:
- Tapis
- Parquet
- Tuiles
- Sol en bois
- Wellness: Piscine
- Équipement supplémentaire / installations:
- Cheminée
- Cuisine
- Habitat vacancier possible
- Jardin d'hiver
- État:
- Bon état
- Nouvelle construction
- Système de chauffage: Poêle en faience
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage:
- Huile
- Bois
- Année de construction: 1986
