- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Kitzeck im Sausal
- kod pocztowy: 8442
- rodzaj obiektu: działka
- Cena na zapytanie
- Object ID: 8849
Opis obiektu
Na sprzedaż nieruchomość rolno-leśna w Kitzeck im Sausal.
Oferowana nieruchomość znajduje się w Kitzeck im Sausal i oferuje deweloperom, inwestorom i osobom prywatnym rzadką okazję do wszechstronnego rozwoju/użytkowania od galerii sztuki, hotelu po domki letniskowe. Zapierający dech w piersiach krajobraz, dobre wino, wysokiej jakości jedzenie, łagodny klimat i nie zapominając o ciepłych ludziach - wszystko to składa się na wyjątkową mieszankę!
Szczegóły nieruchomości:
- Powierzchnia działki: 48 337 m²
- Przeznaczenie terenu: Otwarty teren z możliwością zmiany planu zagospodarowania przestrzennego + wszechstronne możliwości zagospodarowania
- Rolnictwo: 9028 m²
- Winnica: 9555 m²
- Powierzchnia zabudowy: 282 m²
- Ogrody: 1621 m²
- Las: 27 851 m²
Społeczność wykazuje duże zainteresowanie ponownym przeznaczeniem tego rzadkiego klejnotu na cele turystyczne.
Dom główny i boczny wraz z winnicą o łącznej powierzchni 48 337 m² + możliwość adaptacji na cele turystyczne, galerię sztuki, domki i hotel.
Projekt oferuje możliwość realizacji własnych pomysłów i planów dotyczących turystycznego wykorzystania domów sztuki, hoteli i domków letniskowych, a jednocześnie zamieszkania obok w zapierającym dech w piersiach domu jednorodzinnym o powierzchni około 520 m². Zagospodarowanie przestrzenne i klasa budynku pozwalają na szerokie możliwości aranżacyjne.
Przykład możliwego projektu budowlanego:
Według niewiążącego studium wykonalności, na nieruchomości może powstać galeria sztuki o łącznej powierzchni użytkowej ok. 924,14 m². Dostępne jest już studium domu artystycznego, a powierzchnia użytkowa zostanie podzielona w następujący sposób:
- Mieszkanie w piwnicy: ok. 222,38 m²
- Sztuka w piwnicy: ok. 294,29 m²
- Część dzienna na parterze: ok. 256,47 m²
- Galeria na poddaszu: ok. 151,00 m²
Przekonaj się o tej wyjątkowej perełce i umów się na oglądanie już dziś!
Informacje o oferowanej nieruchomości udzielane są pod opieką odpowiedniego pośrednika w obrocie nieruchomościami; Nie gwarantuje się dokładności tych informacji, które opierają się na informacjach dostarczonych przez osoby upoważnione do rozporządzania nieruchomością. Obowiązują postanowienia załączonego regulaminu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami; Ponadto przekazano zestawienie przewidywanych kosztów dodatkowych zgodnie z KSchG. Zgodnie z art. 6 ust. 4 zdanie trzecie ustawy o pośrednictwie oraz art. 30b KSchG pośrednik w obrocie nieruchomościami wskazuje na istniejący stosunek gospodarczy ze sprzedawcą wynikający z regularnej działalności gospodarczej. Nie ma jednak żadnego powiązania prawnego ze sprzedawcą. Oferta ta przeznaczona jest wyłącznie dla adresata. Ujawnianie osobom trzecim jest dozwolone wyłącznie za naszą wyraźną zgodą na piśmie. Uwaga: Od 1 stycznia 2009 roku sprzedawca lub wynajmujący nieruchomość ma obowiązek przedstawić aktualne świadectwo energetyczne. W przypadku nieprzedłożenia, ogólną efektywność energetyczną odpowiadającą wiekowi i rodzajowi budynku uważa się za uzgodnioną.
Infrastruktura/odległości
Zdrowie
Lekarz <2500m
Apteka <6500m
Szpital <8500m
Dzieci i szkoły
Szkoła <1000m
Przedszkole <1000m
Szkoła średnia <7000m
Lokalne dostawy
Supermarket <4000m
Piekarnia <2500m
Centrum handlowe <7 000m
Inny
Brzeg <1000m
Bankomat <1000m
Stanowisko <5500m
Policja <7500m
Ruch drogowy
Autobus <1000m
Połączenie autostradowe <9500m
Stacja kolejowa <7500m
Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
Pozycja
Posiadłość położona jest na wzgórzach Kitzeck im Sausal, romantycznego miejsca w południowej Styrii, znanego jako najwyżej położona gmina winiarska w Styrii. Ta ekskluzywna lokalizacja charakteryzuje się zapierającym dech w piersiach krajobrazem naturalnym z rozległymi winnicami, zielonymi łąkami i malowniczymi lasami.Cicha i idylliczna okolica zapewnia spokojną atmosferę, idealną do relaksu i cieszenia się przyrodą. Zaledwie kilka minut stąd znajduje się centrum Kitzeck, gdzie można odkryć lokalną gastronomię i tradycyjne winiarnie. Pomimo wiejskiej izolacji, istnieją dobre połączenia z pobliskimi miastami, takimi jak Graz, co czyni Kitzeck idealnym miejscem dla tych, którzy kochają przyrodę, ale nie chcą przegapić miejskich udogodnień. Nieruchomość doskonale łączy spokój natury z tętniącą życiem kulturą i kuchnią okolicy. - powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 520,00 m²
- 5.597,23 ft²
- wielkość działki:
- 48.337,00 m²
- 520.295,14 ft²
- liczba łazienek: 5
- liczba wszystkich pokoi: 14
- ilość miejsc parkingowych: 8
- obszar zewnętrzny: balkon
- rodzaj podłogi:
- dywan
- parkiet
- płytki/kafelki
- podłoga drewniana
- wellness: Basen
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- kominek
- kuchnia
- możliwy do wykorzystania jako dom wakacyjny
- oranżeria
- stan:
- w dobrym stanie
- nowy wybudowany
- system ogrzewania: piec kaflowy
- rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania:
- olej
- drewno
- rok budowy: 1986
