- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Kitzeck im Sausal
- Postcode: 8442
- Soort object: Grondstuk
- Prijs op aanvraag
- Object ID: 8849
Objectbeschrijving
Een land- en bosbouwgrond in Kitzeck im Sausal staat te koop.
Het aangeboden vastgoed is gelegen in Kitzeck im Sausal en biedt een zeldzame kans voor ontwikkelaars, investeerders en particulieren voor een veelzijdige ontwikkeling/gebruik van kunstgalerie, hotel tot chalets. Het adembenemende landschap, de goede wijn, het kwaliteitsvoedsel, het milde klimaat en niet te vergeten de warme mensen: dit alles zorgt voor een unieke mix!
Eigendomsdetails:
- Perceelgrootte: 48.337 m²
- Landgebruik: Open land met mogelijkheden voor herbestemming + veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden
- Landbouw: 9.028 m²
- Wijngaard: 9.555 m²
- Bouwoppervlakte: 282 m²
- Tuinen: 1.621 m²
- Bos: 27.851 m²
Er is grote belangstelling van de kant van de gemeenschap om dit zeldzame juweeltje opnieuw in te wijden voor toeristische doeleinden.
Hoofd- en zijhuis inclusief wijngaard van in totaal 48.337 m² + potentieel voor verbouwing voor toeristische doeleinden, kunstgalerie, chalets en hotel.
Het project biedt u de mogelijkheid om uw eigen ideeën en plannen voor het toeristisch gebruik van kunsthuizen, hotels en chalets uit te voeren en tegelijkertijd naast de deur te wonen in een adembenemende eengezinswoning van circa 520 m². De bestemming en gebouwklasse laten een breed scala aan ontwerpmogelijkheden toe.
Voorbeeld van een mogelijk bouwproject:
Volgens een niet-bindende haalbaarheidsstudie kan op het terrein een kunstgalerie met in totaal circa 924,14 m² bruikbare ruimte worden gebouwd. Er is al een arthouse-studie beschikbaar en de bruikbare ruimte zou als volgt worden verdeeld:
- Souterrain wonen: ca. 222,38 m²
- Kelderkunst: ca. 294,29 m²
- Begane grond wonen: ca. 256,47 m²
- Zoldergalerij: ca. 151,00 m²
Overtuig uzelf van dit unieke juweeltje en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!
De informatie over het aangeboden onroerend goed wordt verzorgd door een goede makelaar; Er wordt geen garantie gegeven voor de juistheid van dergelijke informatie, die gebaseerd is op informatie verstrekt door degenen die bevoegd zijn om over het onroerend goed te beschikken. Van toepassing zijn de bepalingen van het bijgevoegde makelaarsreglement; Bovendien werd een overzicht van de verwachte extra kosten overeenkomstig de KSchG verstrekt. Volgens artikel 6, lid 4, derde zin van de Makelaarswet en artikel 30b KSchG wijst de makelaar op een bestaande economische relatie met de verkoper vanwege reguliere bedrijfsactiviteiten. Er bestaat echter geen juridische band met de verkoper. Dit aanbod is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Openbaarmaking aan derden is alleen toegestaan met onze uitdrukkelijke schriftelijke toestemming. Let op: Sinds 1 januari 2009 is de verkoper of verhuurder van een woning verplicht een geldig energiecertificaat te overleggen. Bij niet-indiening wordt een globale energie-efficiëntie die overeenkomt met de ouderdom en het type gebouw geacht te zijn overeengekomen.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <2.500m
Apotheek <6.500m
Ziekenhuis <8.500m
Kinderen en scholen
Scholen <1.000m
Kleuterschool <1.000m
Middelbare school <7.000 m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <4.000m
Bakkerij <2.500m
Winkelcentrum <7.000m
Ander
Bank <1.000m
Geldautomaat <1.000 m
Plaats <5.500 m
Politie <7.500m
Verkeer
Bus <1.000 m
Snelwegverbinding <9.500m
Treinstation <7.500m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
Positie
Het pand ligt in de glooiende heuvels van Kitzeck im Sausal, een romantische plek in het zuiden van Stiermarken, bekend als de hoogste wijnbouwgemeenschap in Stiermarken. Deze exclusieve locatie kenmerkt zich door een adembenemend natuurlandschap met uitgestrekte wijngaarden, groene weilanden en pittoreske bossen.De rustige en idyllische omgeving biedt een vredige sfeer, ideaal voor ontspanning en genieten van de natuur. Op slechts een paar minuten afstand ligt het centrum van Kitzeck, waar u de lokale gastronomie en traditionele wijnhuizen kunt ontdekken. Ondanks de landelijke isolatie zijn er goede verbindingen met nabijgelegen steden zoals Graz, waardoor Kitzeck een perfecte plek is voor liefhebbers van de natuur, maar de stedelijke voorzieningen niet willen missen. Het pand combineert op perfecte wijze de rust van de natuur met de levendige cultuur en keuken van de omgeving. - Woonoppervlakte / woonruimte:
- 520,00 m²
- 5.597,23 ft²
- Grootte perceel:
- 48.337,00 m²
- 520.295,14 ft²
- Aantal badkamers: 5
- Totaal aantal kamers: 14
- Aantal parkeerplaatsen: 8
- Buitenruimte: Balkon
- Vloerbedekking:
- Tapijt
- Parket
- Tegels
- Houten vloer
- Wellness: Zwembad
- Andere uitrusting / inrichting:
- Open haard
- Keuken
- Mogelijk als vakantiewoning
- Wintertuin
- Staat:
- Goede staat
- Nieuw gebouwd
- Verwarmingssysteem: Tegelkachel
- Soort voorziening / soort verwarming:
- Olie
- Hout
- Bouwjaar: 1986
