- Paese e città/località:
- Austria
- Kitzeck im Sausal
- Codice di avviamento postale: 8442
- Tipologia di immobile: Appezzamento
- Prezzo su richiesta
- Object ID: 8849
Descrizione dell'oggetto
Una proprietà agricola e forestale a Kitzeck im Sausal è in vendita.
La proprietà in offerta si trova a Kitzeck im Sausal e offre una rara opportunità per sviluppatori, investitori e privati per uno sviluppo/utilizzo versatile da galleria d'arte, hotel a chalet. Il paesaggio mozzafiato, il buon vino, il cibo di qualità, il clima mite e senza dimenticare la gente cordiale, creano un mix unico!
Dettagli della proprietà:
- Superficie del terreno: 48.337 m²
- Uso del suolo: terreno aperto con potenziale di zonizzazione + opzioni di sviluppo versatili
- Agricoltura: 9.028 m²
- Vigneto: 9.555 mq
- Area di costruzione: 282 m²
- Giardini: 1.621 m²
- Foresta: 27.851 m²
C'è un grande interesse da parte della comunità nel riconsacrare questo raro gioiello a scopi turistici.
Casa principale e laterale comprensiva di vigneto per complessivi 48.337 mq + potenziale di riconversione a fini turistici, galleria d'arte, chalet e hotel.
Il progetto ti offre l'opportunità di realizzare le tue idee e progetti per l'uso turistico di case d'arte, hotel e chalet e allo stesso tempo vivere accanto in una casa unifamiliare mozzafiato di circa 520 m². La zonizzazione e la classe dell'edificio consentono un'ampia gamma di opzioni progettuali.
Esempio di un possibile progetto di costruzione:
Secondo uno studio di fattibilità non vincolante, sul terreno può essere costruita una galleria d'arte con una superficie utile totale di circa 924,14 m². E' già disponibile uno studio d'essai e lo spazio utilizzabile sarebbe così suddiviso:
- Superficie abitabile del seminterrato: circa 222,38 m²
- Seminterrato artistico: circa 294,29 mq
- Superficie abitabile al piano terra: circa 256,47 m²
- Soffitta soffitta: circa 151,00 mq
Convinciti di questo gioiello unico e fissa un appuntamento per la visione oggi stesso!
Le informazioni sugli immobili offerti vengono fornite con la cura di un vero agente immobiliare; Non viene fornita alcuna garanzia per l'accuratezza di tali informazioni, che si basano su informazioni fornite da coloro autorizzati a disporre della proprietà. Si applicano le disposizioni del regolamento agenti immobiliari allegato; Inoltre è stata trasmessa una panoramica dei costi aggiuntivi previsti secondo il KSchG. Secondo § 6 comma 4 frase 3 della legge sull'intermediazione e § 30b KSchG, l'agente immobiliare indica una relazione economica esistente con il venditore derivante da regolari attività commerciali. Tuttavia, non esiste alcun collegamento legale con il venditore. Questa offerta è destinata esclusivamente al destinatario. La divulgazione a terzi è consentita solo con il nostro esplicito consenso scritto. Nota: dal 1° gennaio 2009 il venditore o il proprietario di un immobile è obbligato a presentare un certificato energetico valido. In caso di mancata presentazione si ritiene concordata un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e al tipo di edificio.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <2.500 m
Farmacia <6.500m
Ospedale <8.500m
Bambini e scuole
Scuola <1.000 m
Asilo <1.000 m
Scuola superiore <7.000 m
Forniture locali
Supermercato <4.000 m
Panetteria <2.500 m
Centro commerciale <7.000 m
Altro
Banca <1.000 milioni
ATM <1.000 m
Posta <5.500 m
Polizia <7.500 m
Traffico
Autobus <1.000 m
Collegamento autostradale <9.500m
Stazione ferroviaria <7.500 m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
Posizione
La proprietà è immersa nelle dolci colline di Kitzeck im Sausal, un luogo romantico nel sud della Stiria, conosciuto come il comune vitivinicolo più alto della Stiria. Questa località esclusiva è caratterizzata da un paesaggio naturale mozzafiato con estesi vigneti, prati verdi e boschi pittoreschi.I dintorni tranquilli e idilliaci offrono un'atmosfera tranquilla, ideale per il relax e il godimento della natura. A pochi minuti di distanza si trova il centro di Kitzeck, dove si possono scoprire la gastronomia locale e le cantine tradizionali. Nonostante il suo isolamento rurale, ci sono buoni collegamenti con le città vicine come Graz, rendendo Kitzeck un luogo perfetto per chi ama la natura ma non vuole rinunciare ai servizi urbani. La struttura coniuga perfettamente la tranquillità della natura con la vivace cultura e cucina della zona circostante. - Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 520,00 m²
- 5.597,23 ft²
- Dimensioni dell'immobile:
- 48.337,00 m²
- 520.295,14 ft²
- Numero di bagni: 5
- Numero totale di stanze: 14
- Numero di parcheggi: 8
- Spazi all'aperto: Balcone
- Tipo di pavimentazione :
- Tappeto
- Parquet
- Piastrelle
- Pavimento in legno
- Wellness: Piscina
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Camino
- Cucina
- Utilizzabile come casa vacanze
- Giardino d'inverno
- Condizioni:
- In buono stato
- Nuova costruzione
- Riscaldamento: Stufa in maiolica
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento:
- Olio
- Legno
- Anno di costruzione: 1986
