- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1010
- Typ nemovitosti: byt
- Cena:
- EUR 4.280.000
- (CHF 4.252.094)
- (CZK 105.929.598)
- (GBP 3.681.784)
- (HRK 32.546.113)
- (HUF 1.660.582.704)
- (JPY 725.881.024)
- (NOK 50.081.466)
- (RUB 423.803.310)
- (SEK 49.971.119)
- (TRY 150.344.429)
- (USD 4.662.795)
- Object ID: 9164
Popis objektu
"Žijte všemi svými smysly" - vstupte do tohoto luxusně přestavěného podkroví a ocitněte se v naprosto úchvatném penthouse . S velkorysou obytnou plochou cca 161 m² zaujme tento 3pokojový penthouse svým jedinečným prostředím.
Výjimečná kvalita je patrná v detailech kvalitního a luxusního zařízení a také v moderním půdorysu, který posouvá sofistikovaný městský život na novou úroveň.
Vkusný vchod vede přímo do srdce bytu - impozantní, cca 65 m² velká kuchyň-obývací pokoj. Svým otevřeným designem a velkými okenními prvky směřujícími k Wiesingerstrasse zprostředkovává místnost zvláštní pocit svobody pod nebem a přímo nad střechami centra Vídně. Dostatek prostoru pro prostornou a funkční kuchyni splní všechna vaše designová přání. Místnost je ideální pro nápadný kuchyňský ostrůvek jako poutač a středobod v obývacím prostoru a vytváří dokonalé místo pro společenská setkání a uvolněné večery v elegantní atmosféře. Balkon orientovaný do vnitřního dvora je přístupný přes vchod a nabízí také okouzlující venkovní útočiště.
Vchod také vede do hlavní ložnice o velikosti 26 m² a dalšího pokoje pro hosty o velikosti 24 m². Hlavní ložnice je orientovaná do vnitřního dvora, a proto se nachází na klidném místě. Šatna vede do privátní koupelny, která díky luxusnímu zařízení nabízí absolutní oázu klidu a relaxace. Vrcholem a nadčasovým designovým prvkem je zde volně stojící vana, ve které si po dlouhém dni odpočinete od ruchu města. Moderní dešťová sprcha, stejně jako vysoce kvalitní armatury a povrchy ukazují smysl pro detail a harmonicky završují elegantní image této koupelny.
Moderní půdorys - funkčnost a design v kombinaci
Půdorys tohoto penthouse je moderní a promyšleně navržený tak, aby vám nabídl nejlepší možný komfort a funkčnost, aniž byste se museli vzdát konceptu otevřeného a prostorného pokoje. Propojení mezi obývací částí, ložnicemi a balkonem je plynulé a vytváří harmonický zážitek z bydlení. Dopad světla a zastínění velkých okenních prvků lze komplexně řídit, aby se nálada přirozeného osvětlení přizpůsobila požadavkům situace.
Smyslný luxus – vybavení penthouse
Sofistikovaný design, kvalita a hmatový zážitek se odrážejí ve všech materiálech použitých v tomto vybavení penthouse - od elegantních podlahových palubek nebo chevronových parket ve středně hnědých odstínech, které jsou instalovány ve všech obytných místnostech, až po exkluzivní keramické obklady v luxusním designu, který jsou poskytovány v koupelnách. Všechny místnosti jsou vytápěny podlahovým vytápěním prostřednictvím ústředního topení. Všechny obytné prostory mohou být navíc samozřejmě také klimatizovány. Vysoká úroveň technologie a exkluzivní BUS systém dovádí komfort bydlení k dokonalosti - veškeré parametry osvětlení, ventilace a teploty lze snadno ovládat odkudkoli prostřednictvím systému inteligentního chytrého domu. Motto zde zní: spojení kvality života s technickým pokrokem. To znamená, že celá technologie a vybavení bytu se přizpůsobuje potřebám obyvatel a splňuje nejvyšší nároky.
Vysoce kvalitní zařízení, moderní linie a prvotřídní poloha na Stubenringu činí z tohoto penthouse jedinečnou příležitost užít si vídeňskou kosmopolitní atmosféru luxusně a soukromě ve vlastních čtyřech stěnách.
ŠESTÝ SMYSL - ŽIVÁ SLUŽBA
Jako speciální služba bude budoucím obyvatelům domu k dispozici mobilní concierge. Stejně jako v životě velkoměsta na newyorské Park Avenue se concierge pečlivě stará o každodenní úkoly a na přání je zodpovědný za správu pošty/doručování, objednávání taxi nebo kyvadlové dopravy, prádelnu, organizaci nákupů a mnoho dalšího.
TOP 14 Penthouse - DISPOZICE POKOJŮ
Tento cca 161 m² 3pokojový penthouse s balkonem se nachází v 1. patře prestižního bytového domu na Stubenringu 2 a je orientován na Wiesingerstrasse a do vnitřního dvora. Má následující uspořádání místnosti (zaoblené):
- Vstup cca 20 m²
- působivá jídelna cca 65 m²
- Hlavní ložnice cca 26 m² včetně vlastní koupelny cca 11 m²
- Ložnice pro hosty cca 24 m²
- Koupelna pro hosty cca 7 m²
- samostatné WC cca 1,4 m²
- Dvůr balkon cca 5 m²
Dokončení je naplánováno na léto 2025.
Penthouse je dodáván na klíč.
Je možné dokoupit vlastní garážové stání .
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
Poloha – u bran do historického centra města
Bytový dům "Sixth Sense - Residences", postavený kolem roku 1905, se nachází na prominentním místě na Stubenringu 2, přímo naproti historické observatoři Urania. Vysoká kvalita života ve Vídni je známá po celém světě, takže jedinečná poloha na Stubenringu nabízí vzrušující směs kultury, nejlepší kuchyni a exkluzivní nákupní příležitosti uprostřed kosmopolitního města Vídně. Jen pár minut chůze odtud je historické centrum Vídně kolem ulic Kärntnerstrasse, Graben a Kohlmarkt. Nabízejí pestrou škálu nákupních možností a exkluzivní gastronomické koncepty – ať už je to večer Melange u Sachera nebo spritz ve Schwarzen Kameel. Při procházce městem zažijete harmonickou symbiózu historického panoráma města s nabídkou moderního a rozmanitého životního stylu světové metropole Vídně.
Další informace naleznete také na naší domovské stránce projektu: www.sixthsense-residences.at
Zašlete nám svůj požadavek, abychom si zajistili první schůzky!
Máte-li další podrobné dotazy nebo byste si chtěli domluvit schůzku prohlídky, paní Sarah El Sayed vám kdykoli ráda pomůže:
Telefonicky na čísle +43 664 142 41 92 nebo e-mailem na elsayed@sangreal-properties.at
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
***Vizualizace se vztahují k celému projektu***
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <500m
Lékárna <500m
Klinika <500m
Nemocnice <500m
Děti a školy
Škola <500m
Mateřská škola <500m
Univerzita <500m
Střední škola <1 500m
Místní zásoby
Supermarket <500m
Pekárna <500m
Obchodní centrum <500m
jiný
Bankomat <500m
Nábřeží <500m
Příspěvek <500m
Policie <500m
Provoz
Autobus <500m
Metro <500m
Tramvaj <500m
Vlakové nádraží <500m
Napojení na dálnici <3 000m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 161,73 m²
- 1.740,85 ft²
- Počet koupelen: 2
- Celkový počet pokojů: 3
- Venkovní prostory: balkón
- Pokrytí podlahy:
- parkety
- plovoucí podlaha
- Klimatizace: klimatizace v každén pokoji
- Ostatní vybavení / zařízení:
- bezbariérový přístup
- výtah
- kuchyň
- Stav: nově vybudovaný
- Systém vytápění: podlahové topení
- Způsob napájení / druhy vytápění: dálkové (teplovodní) vytápění
